Рекомендованный доход семьи, который позволит без серьезных трудностей обслуживать ипотеку, в среднем по России к началу 2022 года составил 90 200 рублей. Это на 15,4 % больше, чем в первом полугодии 2021-го, отмечают «Известия» со ссылкой на Национальное бюро кредитных историй.
Для одобрения ипотечного кредита больше всего зарабатывать надо москвичам — 185 500 рублей на семью. На втором месте жители Подмосковья с 143 200 рублями. Далее среди регионов идут Санкт-Петербург (115 200 рублей), Ленинградская область (100 400 рублей) и Ханты-Мансийский автономный округ — Югра (91 000 рублей). Суммы рассчитывались исходя из того факта, что выплаты по ипотеке не должны превышать половины месячного семейного бюджета.
Ощутимее всего рекомендованный доход увеличился с весны по декабрь в Краснодарском крае — на 25,7 %. Эксперты «Известий» объяснили это тем, что в южном регионе в 2021 году существенно выросла стоимость квадратного метра жилья.
Сильнее всего на рост сумм для обслуживания займа повлияло повышение ключевой ставки ЦБ РФ и рыночных ипотечных ставок. Цены на квартиры выросли, но динамика доходов населения не компенсировала столь быстрое и значительное удорожание жилья, отмечают аналитики.
Эксперты сходятся в том, что в 2022 году получить ипотеку будет проблематичнее. Спрос на кредиты остается высоким, сохраняются риски, вызванные пандемией. Все это заставит банки более тщательно отбирать потенциальных заемщиков.