По данным Росреестра за выпиской из ЕГРН в бумажном виде граждане обращаются в 6 раз реже, чем за выпиской в электронном виде.
Те, кто сталкивается с документами на недвижимость раз в десять лет волнуются, о том, что у них нет привычных свидетельств и иных документов.
Купил квартиру, подал на регистрацию перехода права на недвижимость в электронном виде, а в замен получил файл на почту. Как-то неуютно!
С правовой точки зрения, электронная выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость (сокращенно - ЕРГН) ничем не отличается от бумажного варианта. Согласно пункта 3 статьи 6 Федерального закона «Об электронной подписи» от 06.04.2011 N 63-ФЗ - электронные документы, подписанные усиленной цифровой подписью, признаются равнозначными документам на бумажном носителе, подписанные собственноручной подписью.
Отличие состоит лишь в оформлении выписки и способах ее доставки.
При заказе выписки в электронном виде, заявителю доставят на его электронную почту электронный пакет документов (заархивированнйы файл), который нужно скачать, разархивировать и через специальный сервис на сайте Росреестра, который называется "человекочитаемый формат" проверить подлинность документов.
Бумажный вариант представляет собой документ распечатанный на бумаге с гербовой печатью, заверенный подписью уполномоченного должностного лица. Получить такой вариант можно лично по месту оформления заявки (сегодня это МФЦ), либо воспользоваться услугой «Выездной прием и доставка документов».
Стоит обратить внимание, что перед подачей заявки на получение выписки из ЕГРН, нужно уточнить по месту требования этой выписки, какой формат документа - бумажный или электронный - необходимо предоставить.
Профессиональные участники рынка недвижимости, риэлторы, нотариусы, банки и другие не редко сталкиваются с ситуациями, когда граждане получают электронный вариант выписки из ЕГРН, распечатывают его на бумаге и требуют заверить этот документ у тех же нотариусов, риэлторов или даже в МФЦ.
Повторное заверение выписки из ЕГРН не требуется, потому что электронная выписка заверяется усиленной цифровой подписью сотрудника уполномоченного ведомства, которая не отображается на бумаге, а зашифрована в документе.
Если вам требуется где-то предоставить именно бумажный вариант выписки о сведениях из ЕГРН, то заказывайте именно выписку на бумаге, потому как распечатка электронной выписки ЕГРН не подходит под стандарты требуемых документов.
С уважением ко всем,
Дмитрий Щегельский, практикующий риэлтор с 1991 года, генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА", президент Санкт-Петербургско йпалаты недвижимости