Индивидуальное строительство приобрело особую актуальность в последние два года.
Счастливые обладатели дома, пусть даже с небольшим приусадебным участком могут позволить себе много времени проводить на свежем воздухе, и, в то же время находятся в своеобразной изоляции от окружающих.
В этой статье попытаюсь ознакомить читателей с некоторыми законами о жилье и недвижимости, вступающими в силу в 2022 году.
Временные участки
Для каждого человека покупка квартиры или земельного участка – это целое событие.
Нельзя забывать о том, что когда земельный участок куплен, поставлен на кадастровый учет, необходимо выполнить ещё одно важное действие – осуществить регистрацию права собственности.
Земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 января 2017 года, и на которые не зарегистрированы право собственности или аренда являются «временными».
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" статус объекта недвижимости «Временный» сохранится до 1 марта 2022 года.
В случае, если не будут зарегистрированы право собственности или аренды позднее этой даты, тогда «Временный» земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета.
Строительство домов
С 1 марта 2022 года будет разрешено строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства.
Федеральным законом регулируются отношения, касающиеся строительства, реконструкции и эксплуатации жилых домов на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами.
На таком земельном участке допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более 500 кв. метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка.
Кроме того, предусматривается, что законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.
Изменение размеров машино-мест
С 2022 года вступает в силу закон, согласно которому в России изменятся размеры машино-мест.
Если раньше существовал максимально допустимый размер места для железного коня, то теперь его отменили.
Максимальное ограничение отменено с 27.10.2021, а ограничение минимального размера продолжает свое действие.
Минимальный размер машино – места составляет– 5,3 на 2,5 метра.
Необходимость принятия нового закона вызвано разнообразием размеров транспортных средств.
Для многих из них размеры парковочных мест просто оказались не регламентированы.
К таким относится, например, сельскохозяйственная техника, а также специальные средства передвижения для инвалидов.
Новые требования относительно размера машино-мест должны будут соблюдать в том числе российские девелоперы при проектировании зданий.
Если информация, представленная в этой статье, показалась вам полезной или интересной, можно поставить лайк, а еще можно подписаться на мой канал!
Статья создана на основании общедоступной информации следующих интернет - ресурсов: www.kremlin.ru / kadastr.ru / pravda-nn.ru / realty.rbc.ru
