Для покупки квартиры в Турции планировали продать квартиру в Москве. Но как говорят: "хочешь рассмешить Бога - расскажи ему о своих планах".
Оказывается продать квартиру не так-то просто.
Недвижимая недвижимость
Во-первых, квартира всё ещё в ипотеке, а значит, без дисконта не продать.
Во-вторых, для частичного погашения ипотечного кредита использовался маткапитал. А значит, часть квартиры по закону принадлежит ребёнку и нельзя осуществить продажу без получения разрешения от органов опеки. А органы опеки не дадут разрешение просто так. Надо проводить сделку продажи одновременно со сделкой покупки другой недвижимости, где будут явным образом выделены доли на ребёнка.
Ну и вообще, турки спохватились и перевели все цены на квартиры в доллары/евро, подняв цены. Т.е. дешево квартиру же не купить.
Еще год назад мы планировали переезд. Неужели все планы рухнули?
Стоп! мы планировали именно ПЕРЕЕЗД, но не покупку квартиры. Т.е. мы хотели сначала снимать квартиры 1-2 года, а потом уже покупать ту недвижимость, которую посчитаем наиболее подходящей.
Таким образом, мы совершенно не отказываемся от планов переезда. Но будем действовать более разумно. Снимая 3+1 квартиру в Турции и сдавая квартиру в Москве можно оставаться в хорошем плюсе!
И вот, что мы решили:
1. До осени готовимся к переезду.
2. Снимаем квартиру с середины осени 2022 до середины весны 2023. Одновременно сдавая квартиру в Москве.
3. Погашаем ипотеку
4. Переводим долю ребёнка в другую квартиру
5. Продаём квартиру в Москве
6. Покупаем квартиру в Турции.
С одной стороны, своя турецкая жилплощадь у нас появится значительно позже. С другой стороны мы сможем более обстоятельно подойти к вопросу выбора конкретного места жительства.
Пару недель квартира стояла на продаже. За это время получили массу незабываемого опыта общения с "богами продаж" недвижимости. Будьте внимательны, не доверяйте звонящим агентам недвижимости. Обманут и глазом не моргнут. Продавайте сами или ищите агентов через хороших знакомых.
Недвижимая движимость
Планы поменялись не только относительно квартиры. Перед переездом хотели поменять автомобиль на новый. Рассчитывали купить машину из средств полученных за продажу квартиры. Но квартиру не продаём, а цены на авто за последнее время очень сильно выросли. Цены выросли, а качество упало.
Интересно получается нашей машине уже 16 лет, но она удобнее и комфортнее большинства современных машин.
Таким образом придётся в нашу аудюшку вложить "немного" денег и довести её до хорошего движимого состояния. В перечне работ:
1. Ремонт/замена турбины
2. Замена подушек ДВС
3. Переборка задней и передней подвески
4. Ремонт термостата
5. Ремонт омывателя фар.
Вмятины и царапины пока не будем исправлять, т.к. дочь получает права. Велика вероятность получения новых шрамов).
Вообще, посчитали и получается, что владеть своей машиной выходит сильно дороже, чем кататься на такси/каршерингах. Но об этом будет отдельная статься. И о расчётах и о машинах и о "богах продаж" автомобилей.
Не про недвижимость
Работодатели принципиально не против того, чтобы мы продолжали работать на удалёнке из другой страны. Так что всё больше перед нами зажигается зелёных огней.
Со школьным обучением для сына мы вопрос решили
Остаётся определиться старшей дочери, где она захочет продолжить жить и работать - с нами или самостоятельно.
В любом случае, внезапные неприятности не повлияли принципиально на планы переезда. И даже внесли в них больше разумного.
"...Судьбе не раз шепнем мерси боку..."
Как писали классики:
Или ещё один более гениальный паренёк:
Значит пора двигаться дальше. Как говорится: "Ставьте лайки, подписывайтесь на наши каналы в телеге и в инсте (тут много фотографий с посещённых нами мест), пишите комментарии."
#turkey_relocation #турция #хочужитьвтурции #переездвтурцию #планпереездавтурцию #какперехатьвтурцию #изроссиивтурцию #переездвтурциюснуля #пошаговожитьвтурцию