В этот раз хочу рассказать об одном из самых выгодных, на мой взгляд, вариантов покупки жилья, который идеально подойдет молодой семье с маленькими детьми для комфортной жизни в Санкт-Петербурге.
Речь пойдет о двухкомнатной квартире в новом жилом комплексе "Авиатор" и ипотеке по программе "Семейная" под 4,9% годовых.
Программа доступна для семей, в которых есть (как минимум) один ребенок от 2018 года рождения.
Итак, двушка без отделки 52,16 м², в 20 минутах ходьбы от метро "Девяткино", стоимостью 6 311 360 рублей.
Перейдем к расчетам: Для первоначального взноса необходимо 1 262 272 рублей. Ежемесячный платёж, при ставке 4,9% и сроке 20 лет, будет равен 33 044 рубля. Итоговая стоимость квартиры - 9 192 832 рубля.
В сравнение возьмём квартиру с теми же параметрами на вторичном рынке, с одного из популярных сайтов, стоимость которой 7 700 000 рублей. Платёж по ипотеке составит 56 617 рублей, при условии: ПВ 20% - 1 540 000 рублей, ставка 9,3%(минимальная на готовое жильё), срок также 20 лет. Общая оплата за квартиру равна 15 128 080 рублей.
На данном примере наглядно видно, новостройка гораздо выгоднее квартиры на вторичном рынке, без малого на 6 млн. Так же мы видим более доступный ежемесячный платеж, с разницей в 23 573 рублей.
Теперь подробнее о ЖК "Авиатор".
Данный жилой комплекс строится в городе Мурино Всеволожского района. Строительные работы ведутся застройщиком «Мавис» и предусматривают возведение девяти корпусов от 13 до 19 этажей.
Свое название квартал получил благодаря расположению на проспекте Авиаторов Балтики, в северной части Мурино. Дома строятся в 5 минутах езда от КАД и всего в получасе от центра Санкт-Петербурга.
Попасть на КАД автомобилем можно через улицу Шувалова. Станция метро «Девяткино» функционирует в 15–20 минутах ходьбы от места строительства. В 2 км от корпусов находится железнодорожная станция «Девяткино», обслуживающая электрички до Финляндского вокзала.
Дома отличаются яркой архитектурой и необычной формой в виде волны.
Оптимальный микроклимат будет поддерживаться за счет навесных вентилируемых фасадов, конструкция которых обеспечивает температурное равновесие, защищая от высокой температуры летом и холода зимой.
Запроектированы 5880 квартир. Квартирография новостройки включает в себя широкий выбор жилья — от студий до 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир. К продаже представлены квартиры в классической планировке с совмещенными санузлами, просторными кухнями, остекленными лоджиями. В связи с оригинальной формой корпусов многие варианты имеют нестандартное планировочное решение. Квартиры сдаются без отделки.
Одной из особенностей комплекса станут стильные и эстетичные входные группы, выполненные на европейский манер на уровне земли, без лестниц и подъемников, что очень удобно для родителей с колясками, велосипедистов, пожилых людей, жителей с ограниченными возможностями.
В холлах и на каждом этаже для комфорта жильцов предусмотрены места для детских колясок и спортивного инвентаря.
Отделка холлов ЖК «АВИАТОР» будет выполнена в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом с применением высококачественных материалов: реечные подвесные потолки, керамогранит для напольных покрытий, оригинальные светильники.
В новом квартале предусмотрены три крытых паркинга.
Внутренние дворовые территории будут свободны от припаркованных автомобилей и полностью отданы под комфортные прогулочные пространства, современные детские игровые комплексы ведущих европейских производителей и спортивные площадки. Также на территории комплекса предусмотрены мини-стадион для подвижных игр и зоны для выгула собак.
На закрытой для посторонних придомовой территории будут действовать современная система контроля доступа и более 50 камер видеонаблюдения. Проезд вдоль дома будет осуществляться по однополосной дороге, стоянка возле подъезда будет ограничена по времени, а въезд машин специальных служб контролироваться шлагбаумами.
Инновационным решением станет доступ жителей к мобильному приложению комплекса на смартфоне, с помощью которого можно будет поддерживать связь с управляющей компанией и другими жителями, контролировать доступ на территорию и в холлы комплекса, а также иметь возможность просматривать видео с камер видеонаблюдения.
Проектом предусмотрено строительство на территории ЖК «Авиатор» двух детских садов и общеобразовательной школы. На первых этажах зданий разместятся магазины, кафе, оздоровительные учреждения, сервисные службы и другие объекты.
В Мурино есть все необходимое для комфортной жизни. В непосредственной близости от жилого комплекса – супермаркеты «Дикси» и «Пятерочка», немногим дальше – супермаркет «Лента», магазины «Девяточка», «Верный», «РеалЪ» и многие другие.В шаговой доступности расположены МФЦ «Мои документы», поликлиники для взрослых и детей, амбулатория.
Недалеко от ЖК работают дошкольные учреждения: центр развития ребенка, ясли-сад «Лапочка», «Кита», частный садик «Новая история», домашний детский садик «Карапузы» и другие. Рядом с домом расположено дошкольное учреждение комбинированного вида с логопедическими группами. Также в окрестностях есть и четыре средние школы.
Неподалеку от комплекса «Авиатор» находятся Кавголовские озера, горнолыжные курорты «Охта-парк» и «Северный склон». Рядом нет ни заводов, ни промышленных производств.
Подводя итоги этой статьи, можно уверенно сказать: ЖК "Авиатор", благодаря сочетанию стильного облика, а также надежных строительных технологий, является уникальным кварталом, в котором будет приятно жить людям разного возраста и социального статуса.
При покупке жилья, в его стенах, новоселы могут рассчитывать на множество преимуществ:
дворы без машин;
закрытая территория с системами видеонаблюдения;
собственная котельная;
дизайнерское оформление холлов;
навесные вентилируемые фасады;
видеодомофонная связь;
ландшафтный дизайн придомовой территории — газоны, декоративные кустарники, дорожки с брусчаткой;
3 крытых паркинга;
в округе благоприятная экологическая обстановка;
все необходимое в шаговой доступности.
Конечно, ремонт в квартире придется делать своими силами и это +- еще 500 тысяч к стоимости, но на сегодняшний день квартира в "Авиаторе" по семейной ставке - один из самых лучших способов сэкономить на покупке жилья, а также долгие годы потом платить какие-то более-менее доступные деньги, при этом, получить достойное качество и развитую инфраструктуру вокруг.
Подберём для Вас самые выгодные варианты покупки жилья. Проводим сделки по новостройкам абсолютно бесплатно! Звоните по телефону: +79585386567.