В начале февраля Единый ресурс застройщиков (портал ЕРЗ.РФ) подготовил рейтинги застройщиков по объему текущего строительства и вводу жилья. Кстати, портал будет полезен для тех, кто ищет информацию по рынку новостроек и интересуется изменениями в сфере жилищного строительства.
Рейтинг застройщиков по вводу жилья
- ИнтерСтрой (195 место из 1435 в рейтинге по РФ): введено 40 830 кв. м
- ГК Севастопольстрой (232 место): 35 579 кв. м
- СК Карбон (509 место): 15 591 кв. м
Рейтинг застройщиков по текущему строительству на 1 февраля 2022 года
- ИнтерСтрой (162 место из 2159 в рейтинге по РФ): строится 115 122 кв. м
- ГК Севастопольстрой (247 место): 77 173 кв. м
- Гарант Инвест (461 место): 42 835 кв. м
- Альфа Групп Инвест (529 место): 35 219 кв. м
- СК Карбон (549 место): 33 598 кв. м
Рейтинг застройщиков по потребительским качествам ЖК
В данном рейтинге представлено только 4 компании. Оценка потребительских качеств производилась только в тех ЖК, где есть продажи, на основе 100+ параметров (наличие парковки, спортивной площадки, близость инфраструктуры и т.д.).
- Гарант Инвест: 33,66 балла
- ИнтерСтрой: 21,77 балла
- СК Карбон: 17,1 балла
- Альфа Групп Инвест: 15,68 балла
Предлагаю остановиться более детально на застройщиках из последнего рейтинга.
Гарант Инвест на рынке с 1998 года. Компания имеет опыт работы в строительстве как жилых массивов и социально-культурных комплексов, так и промышленных и коммерческих сооружений. Для реализации проектов используются как собственные активы компании, так и привлеченный капитал.
На текущий момент идет строительство ЖК Легенда (ул. Корчагина) в 200 метрах от моря. Фасады комплекса выполнены в классическом стиле. На территории будет мини-парк с зоной отдыха. Данный комплекс отличается от других многоквартирных домов Севастополя наличием подземной парковки, что вызвало массу обсуждений в соцсетях.
ЖК относятся к классу Comfort+. Всего 366 квартир.
Планируемый срок завершения строительства: 4 квартал 2021 года (но судя по фото на сайте застройщика, работы еще идут).
Стоимость 1-комнатной квартиры (40,3 кв. м) стартует от 6,9 млн руб., 2-комнатной (58 кв. м) - от 8,2 млн руб., 3-комнатная (83,7 кв. м) - от 13 млн руб.
ИнтерСтрой на рынке с 2004 года и, как мне кажется, самая известная и продуктивная в Севастополе и Крыму компания. На ее счету более 60 введенных в эксплуатацию зданий. ИнтерСтой также является первопроходцем в реновации в Севастополе - на территории бывшей промзоны был построен ЖК «Доброгород» со всей необходимой инфраструктурой, включаю школу и детский сад.
В процессе строительства находятся 3 ЖК:
ЖК Дом на Маячной, который расположен в деловом центре города и в непосредственной близости от парка Победы и моря. Кроме этого поблизости расположен скейт-парк, аквапарк «Зурбаган», яхт-клубы, сапсерфинг, велосипедные и беговые дорожки.
Планируемый срок завершения строительства: 1 квартал 2024 г.
Стоимость 1-комнатной квартиры (35,4 кв. м) стартует от 8 млн руб., 2-комнатной (51 кв. м) - от 11 млн руб.
ЖК Ореховый (ул. Горпищенко) расположен Нахимовском районе. В последние годы район активно застраивается новыми ЖК и хоть кажется, что он удален от моря и центра, но благодаря неплохой транспортной доступности можно добраться в любую точку города.
Планируемый срок завершения строительства: 4 квартал 2022 г.
Стоимость 1-комнатной квартиры (62,8 кв. м) стартует от 7,5 млн руб., 2-комнатной (59,2 кв. м) - от 7,1 млн руб.
ЖК Апельсин (ул. Корчагина) расположен в 10 минутах от моря и парка. Название комплекс получил от одноименного торгового центра, который находится неподалеку.
Планируемый срок завершения строительства: 4 квартал 2022 г.
Квартир от застройщика в продаже нет.
СК Карбон на рынке с 2010 года. Компания занимается как проектированием и строительством домов, так и сервисным обслуживанием сданного объекта.
В процессе строительства находится апарт-комплекс Garden (ул. Летчиков). Судя по разрешительной документации объект является туристическо-гостиничным комплексом, а значит для постоянного проживания не предназначен. Если рассматривать покупку апартаментов для дальнейшей сдачи в аренду, то вполне неплохой вариант, тем более комплекс расположен недалеко от моря.
Альфа Групп Инвест на рынке с 2014 года. Достаточно продуктивный застройщик. Однако все дома построены по типовому проекту и, соотвенно, планировка квартир идентична.
В процессе строительства находятся 2 ЖК:
ЖК Новый (Лабораторное шоссе) расположен в Нахимовском районе. Согласно информации от застройщика, в домах будет установлена крышная котельная.
Планируемый срок завершения строительства: 2 квартал 2022 г. - 3 квартал 2023 г. (в зависимости от секций).
Стоимость 1-комнатной квартиры (44 кв. м) стартует от 5,3 млн руб., 2-комнатной (69 кв. м) - от 7 млн руб.
ЖК Дергачев (ул. Горпищенко) расположен в Нахимовском районе. Рядом находится лесная зона и развивающийся дачный массив, также мемориальный комплекс «Диорама», парк Малахов Курган, эко-парк «Лукоморье».
Планируемый срок завершения строительства: февраль 2022 г.
Стоимость 2-комнатной (50 кв. м) - от 6,5 млн руб. В продаже (от застройщика) осталось не так много вариантов.
Кстати, ранее на канале была серия публикаций о микрорайонах Севастополя с обзором инфраструктуры, а также преимуществ и недостатков каждого из них.
Навигация по каналу
🔶 Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал🔶