Правильно выбрать проект – это как удачно жениться. Удобные объемно-планировочные решения дают комфорт, о котором грезилось при мыслях о строительстве частного дома. А неудобная планировка будет хуже вредной тещи, постоянно вызывать раздражение без возможности что-то изменить.
Типичные ошибки при выборе проекта
Оглядываясь назад, я могу сказать, что более чем за 10 лет перебрал несколько десятков разных вариантов планировки. Сначала, разумеется, пытался что-то изобразить сам. Получалось откровенно плохо, т.к. ни профильного образования, ни теории тогда не было. Проблемы заключались в следующем.
- Отсутствие эргономики пространства. Это сейчас я знаю, что по возможности вход в комнату должен отступать от стены не менее чем на 45 см, чтобы за дверь можно было «вкрячить» комод. А тогда я о Нойферте даже не слышал.
- Сложный конструктив. Не зная технологий городил неимоверно сложные решения – пролеты более 8 м, порталы в стене в габаритах 4х3 м, еще какую-то лабуду, для реализации которой пришлось бы вложить несколько дополнительных млн.
Но мне «повезло», строительство все время откладывалось, поэтому я не предпринял попыток реализовать те убожества, которые я рисовал.
А когда наконец-то понял, что мои идеи давным-давно реализованы профессиональными архитекторами, переключился на типовые проекты с тем, чтобы их переработать. Но и здесь оказалось не все так просто.
- Есть много проектов без намека на эргономику. Например, не предусматривается санузел на втором/мансардном этаже или присутствует обилие коридоров шириной около 90 см.
- Не меньшее количество типовых решений вводят дорогостоящий конструктив. Конечно, если средства позволяют, то почему бы не разнести по разным углам постройки кухню и санузел? Но если на такие решения деньги есть, может лучше сразу к хорошему архитектору – получится и удобней, и дешевле.
Отобрав для себя несколько симпатичных и не самых дорогих в реализации проектов, я задумался: а они мне подходят, и всегда ли будут подходить? И тут пришло понимание, что я что-то делаю не так.
Как надо выбирать проект частного дома
Хочу сразу предупредить: все, что будет написано ниже, относится и подходит только ко мне и моей семье (ну и еще паре десятков млн. людей – шутка). Если у вас вдруг будут конструктивные замечания и предложения – пишите комментарии.
Сев с супругой за стол переговоров, мы начали формировать общие требования к дому. Чтобы в будущем нам доставляло удовольствие проживание в нем. Требования оказались простыми.
- Не менее 3 спален. Одна наша, каждой дочери отдельная. Когда они вырастут и упорхнут из родного гнезда, спальни должны легко переоборудоваться или консервироваться, дабы не обслуживать лишние кв.м.
- Отдельная кухня. Кухня-гостиная, бесспорно, шикарно выглядит на картинках. Но на практике для нашей семьи такое решение не подходит. Например, будет затруднительно приготовить завтрак в 5 утра (да, мы ранние «пташки»), если в гостиной разместятся засидевшиеся гости. А строить отдельную гостевую нам накладно, тем более что гости у нас останавливаются крайне редко.
- Полноценная ванная комната. Это смешно, но за 15 лет мы устали от душевой кабинки. Хочется поваляться в ванне, а не наскоро ополоснуться под душевой лейкой или даже тропическим душем. Нет, они хороши. Но ванна – это отдельный разговор, как говорит моя супруга.
- Отдельный «хламовник». Помещение типа гардеробной, где помимо вещей будет валяться всякое-разное типа разборной новогодней елки в коробке.
- Техническое помещение. Как следует из названия, сюда запихивается всякое разное, от водонагревателей до стиралки.
- Никаких подвалов. Дело даже не в том, что они дорого обходятся в устройстве и обслуживании, а просто: нам не нужно.
- Постирочная, бильярдная, рабочий кабинет, игротека, домашний кинотеатр. Увы, нам это все не нужно, что позволяет существенно разгрузить бюджет и сэкономить несколько млн. руб. на строительстве и несколько десятков тыс. руб. на годовом обслуживании.
- Без второго этажа. Надо бы это поставить первым номером, но я убрал в конец списка. Отказ от второго или мансардного этажа обусловлен тем, что в старости будет не комфортно подниматься по лестнице. К тому же у нас есть приятели, которые месяцами не поднимаются на второй этаж.
Если вы терзаетесь муками выбора – постройте подобный план. Вы удивитесь, насколько сильно уменьшится выбор подходящего проекта.
Дальше мы стали работать с нужными площадями. Основной упор был сделан на метраж спален и гостиных.
- Поскольку в спальне мы просто спим, решили ограничиться 8-10 кв.м. Этого хватит для двуспалки, туалетного столика и небольшого комода.
- Детям нужны комнаты чуть просторней – 10-12 кв.м. Больше городить не имеет смысла, т.к. «модель» поведения и посещения комнат давно уже есть.
- Гостиная должна быть не меньше 17 кв.м. (такая у нас сейчас), но точно не больше 20. Площадь, по сути, бесполезная. Гости у нас бывают нечасто, а семье из 4 человек этого хватит с лихвой.
- Кухня площадью 10-12 кв.м. нашей семье кажется достаточной.
Как выбрать конструктив
Следующий шаг – выбор конструктива. Сходу отказались от рубленых домов. Они не плохие, просто не для нас. Поэтому решили остановиться на газосиликатных блоках, полах по грунту и чердачном перекрытии по деревянным балкам.
Преследовали сразу несколько целей:
- можно строить своими руками с максимально возможной механизацией процесса;
- минимум дорогостоящего конструктива;
- высокие теплотехнические характеристики.
Вроде все отлично, у тех же Z500 или Альфа-план полно отличных решений под этот материал и наши хотелки, пусть и пришлось бы проекты доводить до совершенства. Но 2021 год поставил крест на подобном решении.
Для нас стало полной неожиданностью верховодка по весне. Затраты на фундамент возрастали многократно. А если прибавить почти двукратное удорожание газосиликатных блоков, то отказ от них оказался вполне очевидным. И пришлось пойти по другому пути.
Продолжение следует