В тех случаях, когда нас просят зарегистрировать кого-то в своем жилье, мы задумываемся, не опасен ли такой поступок. Что об этом говорят юристы? Они называют несколько ситуаций, когда это небезопасно, а также ряд нюансов, на которые надо обратить внимание.
Фиктивная регистрация
Регистрация гражданина, который не собирается жить в квартире, считается фиктивной. В таких случаях может быть заведено уголовное дело. И если за регистрацию близкого родственника серьезных последствий может не быть, то все может быть по-другому, если зарегистрирован дальний родственник или просто знакомый. При этом штраф за нарушение правил регистрации в любом случае придется уплатить.
Ребенок
Если у гражданина, который регистрируется в квартире, есть ребенок, он тоже имеет на это право, причем без согласия собственника жилья. А это чревато тем, что в будущем к ребенку могут вселить второго родителя. Также такого ребенка будет сложно выселить. Его право на проживание не зависит такого права у родителя.
Недееспособный родственник
Если вселить к себе пенсионера или инвалида, можно тоже столкнуться с некоторыми сложностями. Так, суд может продлить срок пользования жильем такого человека, даже несмотря на отказ хозяина. Также собственника могут обязать найти такому родственнику другое жилье, если он имеет право на алименты. Например, совершеннолетний ребенок должен искать жилье родителям, а бывший супруг жене или мужу, если брак длился долго, а 5 лет после развода последний был нуждающимся.
Бывший родственник
После развода бывшего мужа, зятя или невестку не получится выписать, если гражданин был вселен до приватизации и пользуется жильем. Собственнику квартиры могут отказать в снятии такого жильца с учета, если он отказался участвовать в приватизации или пользуется квартирой на основании подписанного с хозяином соглашения.
Другие проблемы
Есть еще несколько нюансов, с которыми может столкнуться собственник. Так, после получения временной регистрации, гражданин в течение ее срока может проживать на указанных квадратных метрах. Если он не нарушает договора найма или соглашения, выгнать его не получится. Но у него есть только право пользования. Оснований получить долю в праве на жилье или постоянно проживать там нет.
Могут начаться проблемы и тогда, когда хозяин решит продать квартиру. Временная регистрация не мешает этому, но если жилец живет по договору найма, перемена владельца не расторгнет соглашение. Жилец будет иметь право проживать в квартире до конца действия документа. Поэтому нужно подождать до конца срока регистрации или договариваться с жильцом о смене места проживания.