Наши читатели знают, что мы переехали в Турцию из Екатеринбурга. Замечательно прожили целый год в цветущей, уютной Алании и полгода в гостеприимной, прекрасной Анталии. А этой весной выехали из Турции и решили путешествовать до осени.
Мы и не думали попрощаться с этой прекрасной, любимой страной, где мы замечательно провели полтора года, самых приятных, интересных, наполненных яркими впечатлениями и счастливыми моментами. Осенью мы планируем вернуться в Турцию, о чём подробно рассказываем в одной из предыдущих публикаций.
Но жизнь не стоит на месте. За время нашего отсутствия многое поменялось не только в Турции, но и во всём мире, что тоже нельзя сбрасывать со счетов, выстраивая личные планы.
Естественно, любого переселенца, да и просто туриста, особенно путешествующего самостоятельно, прежде всего, волнует ситуация на рынке недвижимости. Риэлторы, пусть уже и не с таким энтузиазмом, но всё же продолжают предлагать квартиры и апартаменты на продажу. Но вот теперь как раз то время, когда ситуация прозрачна как никогда. Хочется надеяться, что те, кто интересуется недвижимостью в Турции, так же интересуются и законами страны, порядками и правилами, хотя бы в данной отрасли.
ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ
В последние два года пропаганда райской жизни в Турции от риэлторов велась особенно агрессивно и навязчиво. Мы в этот период, живя в Турции, просто диву давались, насколько цинично можно обманывать людей, причём своих же соотечественников, ради собственной выгоды. Один риэлтор поделился с нами, что не поимев с одного продаваемого объекта 10000! евро, даже напрягаться не станет. Это кроме официальной комиссии 3%. Кроме этого, неплохой куш имеют посредники, так называемые "помогатели", в т.ч. блогеры, которые активно привлекают покупателей, всячески расхваливая проживание на Средиземноморском побережье, часто показывая счастливых собственников жилья. Исходя из этого, несложно представить, насколько оказываются завышенными цены на недвижимость в Турции. Других причин нет. В любой стране, в условиях кризиса, при высоком росте цен, особенно на продукты, цены на недвижимость неизбежно снижаются. Эта тенденция закономерна и проверена временем. Но о настоящем уровне экономики знают только местные жители, и не ведают иностранцы. А риэлторы преподносят всё так, как в известном фильме Остап Бендер представлял город Васюки.
Как люди могут быть такими доверчивыми? Верят, порой, этим сказкам, а не собственным глазам и отзывам тех, кто уже прошёл этот путь и всё понял.
ПЕРСПЕКТИВА
В настоящее время в Турции идут массовые проверки агентств недвижимости на наличие лицензии. Проверяется и качество услуг и добросовестность деятельности в целом. Министерство финансов объясняет это тем, что участились случаи мошенничества, а главное, ничем не обусловленный рост цен на недвижимость. Причём, основной акцент, как раз делается на аренду. Выявляют нарушения соответствия спроса и предложения и неоправданное завышение цен именно на аренду. Теперь работать придётся честно, легально, оформляя официальные, а не липовые договора, и не завышая цены.
Из этого следует, что сдать в аренду собственные апартаменты на долгий срок, даже имея ВНЖ, получится только через официальное лицензированное агентство недвижимости, по низкой цене. Нам кажется, так себе перспектива. Теперь собственная квартира в Турции (в разрешённом районе) нужна только для собственного отдыха (в разрешённый период). Остальное время за неё нужно будет платить айдат и налоги. Да и уж слишком много становится запретов. Конечно, риэлторы будут рассказывать, что можно найти выход, научат, как обойти закон, но каждый должен понимать, что после сделки всю ответственность несёт собственник и решать проблемы в чужой стране придётся уже самостоятельно.
Поэтому, прежде, чем совершить ответственный шаг, необходимо хорошо подумать, стоит ли эта покупка проблемных последствий.
Для нас в данный период основной риск-это неопределённость и отсутствие чёткой позиции турецкой республики в вопросах внешней политики и не совсем понятные направления экономического развития страны. Будущее непредсказуемо ни для местного населения, ни для иностранцев. Обвал цен на недвижимость, несомненно произойдёт, но при таких условиях, это будет уже не наша история.
Оставайтесь с нами! Поделитесь, меняются ли в настоящее время ваши планы относительно переезда в другую страну или город. Как всегда, будем рады узнать ваше мнение в комментариях и благодарны за лайки и подписку!
Эл.почта для личных сообщений idia-005@mail.ru
Всё о нашей жизни в Турции на нашем ютуб-канале: