Выбираем место под солнцем. В 2021 году в Крыму построено порядка 250.000 м² жилья и около 50.000 м² апартаментов. Популярность последних выросла в 5 раз. Кратко рассмотрим ситуацию с ценами на недвижимость.
1. Ялта. Цены и спрос на недвижимость в Ялте лидируют в Крыму и продолжают расти. Объясняется эта тенденция просто: заканчиваются территории, выделенные под застройку, растут цены на стройматериалы и ожидается увеличение стоимости ипотеки. В конце 2021 года стоимость м² первичного и вторичного жилья перевалила за 200 тыс.руб., достигая 500 тыс. Частные дома торгуются в районе 40 миллионов.
2. Севастополь. Спрос и цены соперничают с Ялтой. 1-комнатная «хрущёвка-брежневка» в обжитом и зелёном районе стоит больше 4 млн руб. Цена м² в новостройках на окраине, при отсутствии транспортного сообщения, начинается от 110 тыс.руб./м². Привлекательны комплексы апартаментов с выходом к морю, закрытой территорией и инфраструктурой. Участок земли для постройки дачи обойдётся в 2 млн.руб. и выше, плюс строительство – больше 5 млн. Цены на готовые дома - больше 20 млн.руб.
3. Евпатория. Стоимость недвижимости в Евпатории была одной из самых низких на полуострове, но благодаря увеличившемуся спросу, активно растёт. По данным компании РосРиэлт, в 2021 году цены на новое жильё и на вторичном рынке достигли порядка 115 тыс.руб./м². Цены на дома выросли меньше и приблизились к 20 млн за объект. Апартаменты начинаются от 160 руб./м², зато это комфортные и безопасные комплексы в отличных локациях.
4. Феодосия. Медленнее, но растёт недвижимость в Феодосии. Цены на первичном и вторичном рынке разнятся слабо, колеблясь в районе 77 тысяч руб./ м². А стоимость домов на продажу увеличилась существенно и начинается от 11 млн рублей за объект. Стоимость сотки у моря – от 250-500 тыс.руб. и до 1 миллиона в центре.
5. Оленевка (мыс Тарханкут). Черноморский район на Западном берегу пока доступен, но в ближайшие годы стремительно вырастет в цене. Здесь начато создание туркластера «Черноморский» стоимостью более 5 млрд руб. Уже проложена новая дорога, строятся газопровод, водопроводные и канализационные сети, новые очистные сооружения.
Переходите на сайт комплекса апартаментов Alba del Mare в Евпатории у моря, чтобы подробнее узнать о будущем доходном проекте. Старт продаж в марте.
Застройщик ООО «СЗ ПРО-СЕРВИС». Проектная декларация на наш.дом.рф. РНКБ Банк.