Пенсионера, сдающего квартиру, могут лишить льгот. Вот это поворот!
Всем мяу, господа товарищи! Человек и кот приветствуют вас!
Как я уже писала, последнее время риторика наших чиновников приобрела крайне агрессивные формы и угрожающие масштабы.
Началось это уже давненько, впечатление, что народ чиновников раздражает. Ну, бывает. Не повезло "бaрaм" с "людишкaми". Несознательный народ все время чего-то хочет — то лечиться, то учиться, то еще чего, и ведь норовит это все проделать бесплатно.
Самые нaглыe, они еще называются пенсионерами, вообще хотят получать пенсии, то есть деньги за просто так! И еще утверждают, что якобы они деньги эти заработали. Ну как это выдержать чиновнику? Нервы-то не железные!
Вот и господин Сергей Швецов в бытность свою первым зампредом Центробанка России однажды не выдержал. И обратился к народу, объяснив, что он, народ, должен от... отвязаться, я хотела сказать, от государства и сам о своей старости думать.
Начал он с того, что пенсионерам помогать уже поздно. Да я вам прямо процитирую его слова, вот, пожалуйста:
"Помогать пенсионерам, мое личное мнение, немножечко поздно. Помогать надо гражданину выйти на пенсию с хорошим пенсионным пакетом, который должен быть сформирован самим гражданином".
То есть пенсионерам уже не помочь, что с ними делать, господин Швецов не уточнил. Как понимаю, вариант честно платить достойные пенсии не рассматривается в принципе.
Но господин Швецов, как человек благородный, решил протянуть руку помощи тем, кому еще можно помочь. Предпенсионерам. Нет, денег не дал. Дал совет. Если вы предпенсионер и этот совет вы как-то пропустили, то щедро делюсь:
"Также Швецов добавил, что поддержкой на пенсии может быть и пассивный доход от акций, облигаций и других финансовых инструментов".
"Это могут быть пенсионные фонды, страховые компании, в конце концов — покупка недвижимости, которая поможет человеку при сдаче ее в аренду".
Ну, ок. Решили вы прислушаться к совету целого зампреда ЦБ. Мудрый человек, плохого не посоветует!
Пошли и купили квартиру. Как понимаю, по мнению наших чиновников это же несложно. Вышел за картошкой, заодно квартиру прихватил, а то и две, если там со скидкой давали, или какая акция была.
Ненуашто? Вспомним мадам Матвиенко, которая заявила, что общежития институтам-университетам не нужны, потому как каждый студент уж небольшую-то, квадратов на 50, студию уж всяко может себе позволить. Нет. Дивные люди наши чиновники. С другой планеты.
Ладно, это так, была реплика в сторону. Не держала чувств, увлеклась, простите. Вернемся к нашим баранам, то есть квартирам.
Итак, значицца, купил предпенсионер квартиру. Сдал. Будем считать, что он хочет все сделать легально, ибо сейчас будут все более и более рьяно выявлять тех, что сдает квартиры "подпольно". А наш условный предпенсионер хочет уже жить спокойно.
И тут встает вопрос о налогообложении. 13% с полученного дохода. Ну, или как вариант, оформить самозанятость и платить 4%.
Но с самозанятостью есть такой момент — ты будешь считаться работающим пенсионером. Со всеми вытекающими. Вот мне до выхода на пенсию, слава Путину, еще 10 лет. И наличие режима самозанятости, слава Путину, меня пока не волнует. Но ближе к пенсии очень взволнует.
Поэтому пенсионеру режим самозанятости не подойдет. Ок. Решает наш честный пенсионер платить 13% от дохода и уже спокойно в конце концов пожить.
Но нет. Государство про него думает и помнит. Вот вам сегодняшняя новость:
А для того, чтобы пенсионера признали предпринимателем, достаточно, чтобы у него была та самая квартира под сдачу. Вот и Верховный суд РФ подсуетился и дал сегодня разъяснения:
"Верховный суд РФ объясняет: предпринимательской деятельностью будет считаться явное использование квартиры не в личных нуждах, а если она специально была приобретена для сдачи в аренду или для последующей перепродажи, а сдается, пока не найден покупатель. В этом случае пенсионер лишается льготы по налогу на имущество".
То есть если мы следуем совету мудрого господина Шевцова, то теряем льготу на имущество. А это для пенсионера немало. Да и не только для пенсионера, так как этот налог с каждым годом растет (а что у нас не растет).
Более того, думаю, что тут есть и другой подводный камень. Как только пенсионера признают ведущим предпринимательскую деятельность, так сразу же признают и работающим. Ведет предпринимательскую деятельность — значит, работает. Логично? Логично. Как и с режимом самозанятости. На этом режиме многие погорели, когда пришли пенсию оформлять.
Конечно, многие скажут, что можно выкрутиться, оформить квартиру на детей и т.д., и т.п., но в том и дело, что надоело уже выкручиваться. А честно с государством играть не получается.
Так как правила игры диктует государство. И оно их меняет без предупреждения. Вот и получается, что сел ты играть в шахматы, а, оказывается, уже играешь в шашки.
Ну, и чтобы два раза не вставать: пенсионерам напомнили, что с 1 февраля они должны платить налог банковских вкладов и депозитов.
Пока это все, что мы с котом Пуаро можем сказать о советах покупать квартиры и заводить депозиты для радостной жизни на пенсии. Пенсию урежут и налоги будут брать.
Сплошная выгода. Только вот не нам...
Ставьте лайки, подписывайтесь на канал, вместе веселее!