Конечно, решение взять ипотеку было ошибочным. Конечно, риски были огромные и мы просто сошли с ума. Конечно, мы взяли на себя кабалу лет на 20 и все это сильно портит нам жизнь. Но мы не смогли этого не сделать. Почему?
У нас была милая «однушка» в спальном районе города, наше гнездышко, как мы его называли. В нашей квартире с трудом помещались 8 человек гостей, но нам с мужем вполне хватало. Там начиналась наша семья, там мы прожили вместе уже 7 лет, все привычно и знакомо. Но когда на горизонте замаячило рождение второго ребёнка, я встала на дыбы.
Во-первых, не самый благополучный район города.
Во-вторых, контингент, отсутствие благоустройства и инфраструктуры.
В-третьих, нам просто не хватает места.
В итоге мы достаточно быстро определились с застройщиком и квартирой, и буквально в течение 2 месяцев стали обладателями черновой двушки практически в центре города.
Теперь технические вопросы:
1 . Откуда взяли деньги на первоначальный взнос и на ремонт?
Отвечаю: свекровь помогла, у неё как раз была финансовая возможность нам помочь. Теперь отдаём потихоньку, неплохая прибавка к пенсии получается.
- Сколько стоит квартира и какой ежемесячный платёж?
Отвечаю: квартира стоит 3,4 млн (покупали в 2016 году). Ежемесячный платёж был почти 30 тысяч на 20 лет. Сейчас ежемесячный платёж 20 тысяч (маткапитал и деньги за третьего ребёнка вложили). Квартира наподобие нашей сейчас стоит примерно 6-7 миллионов, так что вложились выгодно.
- Что сделали со старой квартирой?
Сдаём, а деньги отдаём свекрови в счёт долга.
Теперь про то, как мы выживаем.
Я совершенно точно научилась экономить и жить на 10 тысяч, когда это необходимо. У нас был жесткий «кассовый разрыв», когда я родила второго ребёнка. Моих выплат хватило ненадолго, а зарплаты мужа ни на что не хватало. К слову, получал он тогда 45-50 К, 30 мы отдавали за ипотеку.
В итоге оформление маткапитала дало снижение платежа примерно в 4,5 тысячи, а когда оформили выплату за 3 ребёнка, платёж уменьшился до 20,5 тысяч ежемесячно. Сейчас мы должны банку примерно 1,6 миллиона.
Муж в поисках лучшего заработка ушёл со стабильной работы в городе на работу вахтой. В итоге доход вырос примерно в два-три раза.
Я также сменила сферу деятельности, работаю в продажах медицинского оборудования и зарплата у меня иногда бывает выше зарплаты мужа.
Что дала нам ипотека:
- Муж сменил работу и появился стимул расти по карьере. Получил высшее образование. Начальником стал.
- Я сменила сферу деятельности и выросла по зарплате в два раза.
Мы пока не погашали ипотеку досрочно , за исключением инструментов, предлагаемых государством. Нагрузка на семью получается приличной и мы сейчас с учетом ипотеки и всех платежей не можем себе позволить опускаться в бюджете ниже 80 К.
А ещё я коплю на первоначальный взнос на ещё одну ипотеку. Да-да, на ещё одну. Но об этом - в другой раз.
