Строительство коттеджного посёлка бизнес-класса всегда привлекательно и индивидуально, а инвестиции в такую недвижимость имеют высокую доходность. Сегодня невозможно найти хорошую территорию в центре города под застройку усадьбы или небольшого приватного комплекса. Мы знаем несколько мест в городе, где сочетается всё: пространство и эмоции, рельеф и инфраструктура, уединённость и, конечно же, прекрасный вид моря, который вам будет в подарок.
Сейчас мы познакомим вас с одним из лучших предложений: участок в районе Дагомыс площадью 42 сотки, категория ЛПХ, назначение Ж-1 под индивидуальное жилищное строительство. Расстояние от самого сердца Сочи, район Мор порт, до места составляет 14 км, и доберетесь вы туда на автомобиле за 20 минут.
Горячее предложение для покупателя которому нужен большой и хороший участок. Стоимость земельного участка 1 650 000 за сотку. Согласитесь это очень привлекательно и выгодно!
Сегодня рынок недвижимости диктует свои условия. Стоимость сотки земли в этом районе составляет от 2 000 000 рублей. Большой дефицит территории со спокойным рельефом предусмотренных под застройку дает свои результаты.
Территория земли 42 сотки под застройку Ж-1 (индивидуальное жилищное строительство)
Территория состоит из двух земельных участков площадью 20 и 22 сотки.
Размеры территории по фасадам 114 и 32 метра, соответственно, что позволяет осуществить практически любое объемно-планировочное решение для застройки.
Территория реализации любых замыслов
Градостроительный план получен в Администрации города Сочи на основании запроса. Он показывает всю информацию о параметрах застройки и использования территории. Вид разрешенного использования территории Ж-1 (индивидуальное жилищное строительство). ЛПХ с возможностью строительства индивидуальных жилых домов или домов сблокированной застройки
Здесь нет национального парка, санаторно-курортной и водоохранной зоны
Сегодня большой риск приобрести участок рядом с национальным парком, водоохранной зоной или в садовом товариществе, где люди покупали земельный участок без зарегистрированного строения. Яркие обсуждения и судебные процессы не утихают вокруг территории Национального парка, те самые 11 000 земельных участков.
Краткий видео обзор
К вашему вниманию представлен краткий видео обзор земельного участка который вам позволит сориентироваться в пространстве и увидеть уникальность его нахождения. Отсутствие плотной близлежащей застройки позволяет иметь пространство уединения. На небольшом отдалении проходит автомобильная дорога Сочи - Дагомыс, которая прикрывается живой изгородью из лесополосы. Отсутствие какого-либо постороннего шума.
Во время видеосъемок территории было слышно жужжание квадрокоптера и необычную звонкую тишину. К территории участка возможно подъехать с двух сторон. Через нижнюю либо верхнюю дорогу.
Предпроектная подготовка строительства
Наиболее опасным склоновым процессам являются оползни различного типа: обвалы и осыпи, смещение грунтов и горных пород на склоне под действием сил гравитации. Исследования данных территории показали отсутствие каких либо внешних природных факторов и техногенных воздействий. Проводимые геологические изыскания показали не глубокое залегание коренных пород - мергель на глубине от 5 до 7 метров.
Разработанный генплан застройки территории и проект инженерной защиты территорий не публикуем поскольку у нас нет права на публикацию работы полученной с помощью программного комплекса одной из российских компаний.
Технико-экономическое обоснование на строительство
Структура рыночного спроса на дома и домовладения существенно меняется. Потребности современного взгляда на жизнь возросли и покупатель не готов считаться с маленькой придомовой территорией менее 7 соток. Данная территория позволяет сформировать земельный участок площадью более 7 соток, причем все участки будут правильной формы. Рельеф территории относительно спокойный.
При определении технических решений, принятого в эскизном проекте, проведен анализ эффективности застройки. Возможности реагировать на изменения рыночной конъюнктуры при сохранении достаточно высокой экономической ликвидности проекта обусловлена возможностью применения современного архитектурного стиля. Дисконтированный процент и инвестиционная привлекательность имеет высокие показатели. По предварительной оценке доходность в краткосрочном периоде составляет от 27% годовых.
Данное предложение имеет отличную инвестиционную привлекательность и для застройщика. Стоимость земельного участка 1 650 000 за сотку. Согласитесь это очень привлекательно и выгодно!
Вас заинтересовало наше предложение?