⚠️Одобрение ипотечного кредита от банка ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ— вплоть до самой сделки банк может отказать.
⠀
И банк может поменять в решении — ставку, размер первого взноса и др.
⠀
🤝Согласование объекта покупки с банком — это второй этап одобрения ипотечного кредита.
⠀
🔹Если покупаете квартиру в строящемся доме, необходима аккредитация застройщика и самого объекта в банке.
⠀
🔹Для покупки готового жилья нужно его соответствие требованиям банка-кредитора по таким параметрам как
🔺тип и вид недвижимости
🔺год постройки
🔺материал стен и вид перекрытий
🔺физический износ здания
🔺наличие перепланировки и др.
⠀
Эту информацию банк получает от независимой оценочной компании из отчёта об оценке недвижимости и из технической документации по объекту.
⠀
🔹При покупке новостройки страхуем только жизнь и здоровье на начальном этапе, после сдачи и оформления собственности страхуем квартиру.
⠀
🔹При покупке готового жилья страхуем жизнь и здоровье, риск утраты права собственности (титул) и объект недвижимости. Титульное страхование не в каждом банке требуют страховать.
⠀
От страхования жизни и титула можно отказаться, но ставку банк поднимет.
⠀
От страхования объекта в большинстве банков отказаться нельзя.
⠀
🔹Всегда держите в запасе решение хотя бы ещё одного банка, чтобы избежать нервных потрясений перед сделкой купли-продажи.
⠀
❓Расскажите, как вы одобряли свой объект в банке? Были сложности? Или вам только предстоит покупка?
Более подробную информацию можно найти:
https://www.instagram.com/cadr.pro_ipoteka/?hl=ru
Будем рады подписке на наш канал "Ипотека. Выгодно"