Когда я выбирал по какой технологии строить дом, я рассматривал максимальное количество вариантов, но руководствовался я всего несколькими пунктам, а именно:
- Удобство возведения своими силами(ну или с привлечением помощи в виде друзе/родственников)
- Цена
- Надёжность конструкции
- Комфорт в эксплуатации
- Ликвидность на вторичном рынке(на случай если захочу продать дом в будущем)
Возможно это не все пункты, но вспомнил основные.
Фундамент под сип дом
Первое что привлекло меня в строительстве сип дома, это простота возведения фундамента - вкрутил сваи, приварил оголовки и можно строить. Никаких тебе земляных работ, вязки арматуры, заливки бетона и прочего. Но как выяснилось позже, что этот плюс оказался скорее минусом, т.к. многие люди жаловались на вибрацию, качающийся дом, стоящий на сваях, и вообще вся конструкция выглядела довольно хлипкой и ненадёжной.
Для более надёжного фундамента под СИП дом необходимо увеличивать количество свай, сваривать их между собой при помощи уголков-укосин, что увеличивает стоимость. Тем более к лету 21 года сталь подорожала на столько, что капитальная бетонная лента стала выглядеть гораздо привлекательнее и возможно даже дешевле.
На бетонной ленте с возведённым цоколем уже проще строить что-то более капитальное, например дом из керамзитобетонных или газобетонных блоков
Цена на сип панели и строительство дома из них
Про цену на сталь и винтовой фундамент я уже написал выше, но это лишь малая часть того, что затронул 2021 год.
Если рассказать вкратце про технологию строительства из сип-панелей, то по сути это деревянный каркас(как уверяют производители он должен быть из сухой(камерной сушки) строганной доски), за счёт которого держатся сами сип панели, которые, чаще всего, состоят из 2х листов ОСП(OSB) и пенопласта между ними.
Прошлый год в первую очередь как-раз ударил по ценам на древесину, порой подняв её в 2-2,5 раза в течении нескольких месяцев и на ОСП(OSB), подняв в цену в некоторых местах в 4-4,5 раза. Сейчас конечно цена на ОСП(OSB) плиты сильно снизилась и вроде даже устаканилась, но древесина так и осталась на уровне х2 цены от недавнего прошлого. В общем это всё очень сильно повлияло на стоимость дома и в какой-то момент строительство дома из газобетона стало самым дешёвым. Сейчас правда газобетон набирает обороты и растёт в цене каждые 2-4 недели на 500-1000руб за куб в зависимости от производителя. На январь 22 года, некоторые уже выросли в более чем 2 раза по сравнению с январём 21 года.
Эксплуатация дома из СИП панелей
Звукоизоляция(шумоизоляция)
Жить в таком доме не довелось, но по отзывам, да и если просто поразмыслить, то комфорта в плане шумоизоляции в СИП доме практически нет. Пенопласт, как наполнитель сип панелей является очень плохим шумоизолятором, а ОСП с отделкой без применения специальных технологий не способны обеспечить проживающих звуковым комфортом. Особенно это будет заметно тем, кто проживает рядом с оживлённой проезжей трассой.
Вредность
Про вредность формальдегидов в составе ОСП(OSB) не говорил только ленивый, но не думаю что это стоить рассматривать как основной источник негативного отношения к данной технологии, учитывая что всё скроется под несколькими слоями различно отделки, но игнорировать полностью это наверное как-то не правильно. Тут каждый должен сам для себя решить
Безопасность
Дерево, плиты из древесной стружки и пенопласт... звучит как огромный костёр. Хоть производители и уверяют, что материалы либо не поддерживают горение, либо вообще не горючие, самозатухающиеся, уровень пожароопасности Г1 и прочие рекламные(ну или реальные) классификации материалов, но я привык ко всему относится с ноткой не просто скептицизма, а даже с налётом небольшой паранойи. Хотя благодаря собственной безалаберности, беспечности и нашего русского Авось, я допускаю возможность строительства такого дома для себя. Для меня этот пункт не имеет критического значения
Ликвидность
Технология у нас не сильно обкатана, некоторые про неё даже не слышали, особенно если далеки от стройки, хотя про кирпичные или блочные дома знают все. А как известно люди часто боятся всего нового и неизвестного, поэтому продать будет крайне тяжело, причём гораздо дешевле аналогичного дома построенного по другим технологиям. А учитывая что в цене он обойдётся так же как капитальный каменный дом, то я бы не стал вкладываться в строительство из СИП панелей, если в перспективе возможно появилась бы потребность продать.
Ложка мёда в бочке дёгтя
Технология в целом не плохая и имеет место быть. На мой взгляд самый главный плюс этой технологии это скорость возведения и закрытия тёплого контура. Несколько рукастых человек, без особого навыка в строительстве, но с головой и ли под контролем разбирающегося, способны собрать дом на 100квадратов за +- неделю. Ни одна, рассматривая мной, технология не способна похвастаться такой скоростью.
Но этот плюс является ещё и некоторым минусом. Строительство СИП дома нельзя растянуть на сезон, а особенно на несколько сезонов. Строй либо всё и сразу, либо не строй вообще. А не у всех есть деньги строить всё и сразу. Тем более не хотелось бы оставлять голые ОСП(OSB) снаружи дома под осадками, хотя производитель уверяет, что можно так даже на зиму оставить, но я бы не стал. Поэтому к единовременному строительству коробки с крышей добавляется ещё наружная отделка и кровля и всё это необходимо вложить в один сезон.
Итог про технологию строительства из СИП панелей
Если есть деньги не только на строительство, но и на отделку и нужно максимально быстро, чуть ли не в течении месяца-двух-трёх построить, то отличный вариант, лучше наверное не найти
Во всех остальных случаях, даже при наличии денег(особенно при наличии денег), но с запасом времени я бы рассматривал другие варианты.
А так как я живу в своей квартире и мне спешить некуда, плюс ко всему интересно построить дом своими руками, то для себя я отказался от строительства из СИП панелей
