При выборе дома на этот пункт редко обращают внимание, а я ставлю его на верхнюю позицию.
Мы привыкли, что мы дышим, но если задуматься, то дышим-то мы воздухом определенного газового (химического) состава. И если этот состав изменить, то с дыханием могут возникнуть, так сказать, перебои. Хорошая новость: вы вряд ли задохнетесь в любом случае. Плохая: отсутствие вентиляции или вентиляция коттеджа, не обеспечивающая достаточный воздухообмен = вред здоровью с гарантией. Если вы полагаете, что купив загородный дом «на природе», вы автоматически обеспечили себя свежим воздухом – вы сильно заблуждаетесь. Если нет вентиляции коттеджа или она не работает, повышается концентрация СО2. Более того, в новом, свеже-отремонтированном доме вредные для человека вещества выделяет масса поверхностей. Лаки, краски, клеи и прочие формальдегиды. Таким образом, дом «на природе» превращается в газовую камеру, вредящую здоровью и сокращающую продолжительность жизни. Стандарты проектирования домов обязательно предполагают проектирование вентиляции коттеджа с определенными параметрами воздухообмена. Отработанный воздух должен замещаться воздухом свежим в достаточном объеме. Поскольку в индивидуальном домостроении государственный контроль отсутствует, на это часто не обращают внимания (хотя, даже если бы и был, мы знаем, как у нас это происходит…). Самый простой вид вентиляции коттеджа – естественная вентиляция. В документации на коттедж в таком случае могут написать что-то типа «естественная вентиляция» или «вентиляция путем проветривания», обозначив на поэтажных планах вентиляционные каналы в стенах. В данном случае, в наши времена повсеместного распространения герметичных окон («стеклопакетов»), свежий воздух поступает через открытое окно или оконные клапаны, а отработанный воздух должен выводиться через вентиляционные каналы. Если вентиляционных каналов нет, единственный вариант – сквозное проветривание. Такой способ устройства вентиляции коттеджа, мягко говоря, не является совершенным. Это – так называемый неконтролируемый воздухообмен. Здесь нельзя обеспечить медицински обоснованные объемы поступающего свежего воздуха (точнее, нельзя настроить, отрегулировать эти объемы). Кроме того, деньги, которые Вы платите за отопление, вылетают в данном случае в форточку в прямом смысле слова. Современным решением является вентиляция коттеджа с механическим побуждением (вентиляционная установка) с теплообменом (рекуператором). Хочу заострить Ваше внимание: в наших климатических условиях такую систему вентиляции желательно оснащать также и грунтовым теплообменником. Простые приточные системы вентиляции ("приточки") с естественным выводом воздуха через вентиляционные каналы бессмысленны с энергетической точки зрения. Они лишь повышают расход энергии и могут создавать дискомфорт.