Основные правила о выселении и снятии с регучета по месту жительства из собственного жилья. Но без нюансов никуда, расскажу и о них.
1️⃣ Мало кто слышал о том, что вселяя и прописывая человека в свою собственную квартиру, с ним можно заключить соглашение, которым изменить основные правила, установленные законом. Например, в таком соглашении можно установить, что право пользования жильем у этого человека не прекращается даже в случае, если он становится бывшим членом семьи. Или что этот человек не несет равную с собственником ответственность, как проживающий.
Почему это важно? Я сталкивалась с ситуациями, когда для «прописки» у собственника просили подписать договор-основание, и он «подмахивал» его не читая, как формальность. А потом возникали проблемы с выселением.
Будьте внимательны при подписании любого соглашения ❗️
2️⃣ В случае, если бывший член семьи проживает в спорном жилье и выехать ему некуда, средств для приобретения или найма сейчас нет, другого своего жилья тоже, то суд может предоставить ему время для решения своего жилищного вопроса, возможно и на несколько лет.
Тогда его право пользования прекратится с момента истечения этого срока, если собственник не… произведет отчуждение жилья раньше.
3️⃣ Кстати, члены семьи собственника утрачивают право пользования жильем в случае его отчуждения. То есть если собственник продаст жилье, то все зарегистрированные в нем больше не вправе в нем проживать и должны быть сняты с регучета.
По факту это проблема для нового собственника, ведь их придется выселять в судебном порядке. Такие квартиры обычно стоят намного дешевле рынка, но иногда это тоже выход из ситуации.
4️⃣ И последнее. Если бывший член семьи получает алименты от собственника, то в исключительных случаях суд может обязать собственника за свой счет обеспечить его жильем.
Это редкая практика, но она существует. Если бывший член семьи не обладает своим жильем и доходом, у него плохое материальное положение, суд вправе принять и такое решение.
