Общественные обсуждения и публичные слушания проводятся по проектам:
- генеральных планов поселений или городских округов;
- правил землепользования и застройки;
- планировки территории и межевания территории;
- правил благоустройства территорий;
- решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
- решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Как прописано в Градостроительном кодексе РФ в целях соблюдения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства проводятся общественные обсуждения или публичные слушания.
Проведение общественных обсуждений отличается от проведения публичных слушаний отсутствием проведения собрания или собраний участников общественных обсуждений.
Участники общественных обсуждений в отличии от участников публичных слушаний имеют право вносить свои предложения и замечания через официальный сайт органа местного самоуправления либо через региональный портал государственных и муниципальных услуг в сети «Интернет» с возможностью проверки полноты и достоверности внесенных ими предложений и замечаний, а также ознакомления с результатами этих общественных обсуждений.
Участники общественных обсуждений, также как и участники публичных слушаний вправе вносить свои предложения и замечания в письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений или публичных слушаний, а также посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению.
Участники общественных обсуждений или публичных слушаний имеют право получить выписку из протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, содержащую внесенные ими предложения и замечания.
Рекомендации о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных замечаний и предложений должны быть аргументированы и указаны в заключении о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, которое подлежит опубликованию, а также размещению на официальном сайте и (или) в информационных системах.
В последнее время власти стали активно использовать территориальное планирование путем внесения изменений в генеральные планы и градостроительное зонирование внесение изменений в правила землепользования и застройки в качестве менее затратного механизма для отъема недвижимости у населения с лишением права собственности на эту недвижимость.
К сожалению участники общественных обсуждений или публичных слушаний не обращаются за квалифицированной помощью для подготовки обоснованных замечаний и предложений, а иногда при проведении собраний даже проводят голосование например против проекта внесения изменений в генеральный план поселения, что не предусмотрено действующим законодательством.
Мне, как квалифицированному специалисту удалось в свое время не допустить утверждения генерального плана муниципального образования «Город Гатчина» в порядке прокурорского надзора и отменить в судебном порядке генеральный план муниципального образования Аннинского сельского поселения Ломоносовского района Ленинградской области в части охранной зоны военного объекта.
Подписывайтесь на канал Строительство и недвижимость и обращайтесь если возникнут какие-либо трудности, проблемы, вопросы и нужна помощь юриста по недвижимости или юридическая консультация в сфере земельных и имущественных отношений через сайт, указанный в описании канала.
#публичные слушания #общественные обсуждения #права участников #помощь юриста #юрист по недвижимости #градостроительный кодекс #недвижимость и строительство #генеральный план поселения #правила землепользования и застройки #юридическая консультация
