Если денег не хватило на большую квартиру, риэлторы советуют не менять свои планы и приобретать то, что по силам.
Почему стоит прислушаться к этому совету?
Такое решение разумно, потому что:
- · лучше вкладываться в свое жилье, пусть взятое в кредит, чем продолжать арендовать.
- · покупка жилья спасает деньги от инфляции,
- · квартира, взятая в кредит, стимулирует быть оптимистичным и ответственным, мотивирует на поиск путей увеличения дохода.
Почему маленькая квартира выгодна?
1) Быстрая продажа или сдача в аренду
Одно- или двухкомнатная квартира в спальном районе или на окраине, с относительно хорошей транспортной доступностью, более ликвидна, чем элитное жилье.
Сдача однушки и двушки в аренду приносит 5-6% годовых, тогда как дорогая квартира сулит всего лишь 3-4% дохода в год. Вдобавок у элитной недвижимости выше риск простоя.
2) Незатратный ремонт
Чем меньше квартира, тем меньше расходов на обустройство. Ремонт жилья площадью 30 и 100 квадратных метров, естественно, требует разного объема любых стройматериалов.
Сэкономить можно и на услугах строителей, ведь они рассчитывают стоимость своих работ в зависимости от количества квадратных метров. Это существенный плюс для многих категорий покупателей.
3) Экономия на налоге и коммуналке
Покупка недорогой квартиры дает еще ряд преимуществ. Ваш имущественный налог будет меньше, ведь он определяется по кадастровой стоимости квартиры. Вы экономите на коммунальных услугах, потому что жилплощадь небольшая.
4) Окупаемые затраты
Возможности окупить средства, вложенные в жилье, разнообразны.
Аренда хороша тем, что цены на съемное жилье не снижаются и даже понемногу растут. Квартиры нужны студентам, приезжим на заработки, командировочным, туристам.
Заработать можно не только на сдаче квартиру в аренду, но и на продаже, а поднять стоимость несложно еще за счет ремонта. Покупатели охотнее и быстрее приобретают объекты с ремонтом.
5) Выгодная ипотека
Получить прибыль реально даже от ипотечной квартиры, тем более в условиях инфляции, которая набирает скорость, сколько бы ее ни сдерживали.
В начале двухтысячных ипотека казалась безумством. Зато те, кто приобрел в 2000 году квартиры за двадцать тысяч долларов, через шесть-восемь лет продали их за сто тысяч.
Как сделать выгодную покупку?
Чтобы быстрее найти подходящий вариант, обратитесь в агентство недвижимости. Сотрудники агентств владеют ситуацией по городу. Они помогут быстро сориентироваться и выбрать, например, квартиру-студию в сданном или строящемся доме, который будет готов в текущем году.
Если вы участник какой-либо государственной жилищной программы, для молодых, многодетных семей, работников бюджетной сферы – учителей, врачей, работников госслужбы, военнослужащих, то специалисты помогут вам реализовать свое право и справить новоселье.
В некоторых агентствах есть собственные программы и скидки для некоторых категорий клиентов, например, для молодых семей.
Как вы считаете, при каких условиях и обстоятельствах сейчас лучше купить квартиру, а когда лучше отказаться от такого шага?
Сколько, по вашим наблюдениям, можно заработать на сдаче жилья в аренду или на перепродаже отремонтированной квартиры?
Куда лучше вложить средства, в квартиру, в акции, в депозит?
Читайте также
Люди увольняются в никуда: устали, недовольны зарплатой и отношениями с руководством
Продуктовые карточки – позор для страны. А экономист спорит: не бойтесь их, они хорошие