Реновация и редевелопмент - эти слова прочно осели в лексиконе москвичей и жителей московских пригородов, хотя вошли в него не так давно:
- на месте бывших военных арсеналов строят жилье,
- на месте бывших спорткомплексов строят жилье,
- на месте корпусов заводов строят жилье,
- на месте научно-исследовательских институтов, старых складов, нефтебаз строят жилье...
Про некоторые примеры подобной реновации и подобного редевелопмента и мы рассказывали на нашем канале (ссылку на описание одной из самых драматичных строек найдете в конце данного поста), и другие блогеры, пишущие и снимающие для Дзена: москвоведы, архитекторы, фотографы...
И можно было бы подумать, что за 2010-е годы уж можно было застроить все привлекательные площадки:
- снесены корпуса завода ЗиЛ,
- жильем бизнес-класса занята территория огромного промышленного комплекса "Серп и молот",
- обустроены престижные апартаменты, лофты и галереи на месте исторических мануфактур в центре Москвы
- уже осваивают район Бадаевского пивзавода (цена за квадратный метр начинается от 1 миллиона рублей)...
Но нет! Хотя Москва и "нерезиновая", но суперактивная застройка продолжается! Вот список лишь нескольких локаций, где когда-то было производство, а скоро начнет шуметь строительство очередных многоэтажек:
- Электрозавод,
- хлебозавод №7,
- Тушинский завод ЖБИ,
- Механический завод №2,
- вертолетный завод им. Миля...
Велик и список учебных и научно-исследовательских институтов (бывших и действующих), территория которых отдана под застройку:
- энергетический институт им. Г. М. Кржижановского,
- Российский государственный аграрный университет ("Тимирязевка"),
- НИИ "Дельта",
- Институт стекла,
- центральный научно-исследовательский институт технологии машиностроения,
- научно-исследовательский физико-химический институт им. Л. Я. Карпова,
- институты "Гинцветмет" и "Гипроцветмет"...
И этот список, конечно, можно продолжать...
Советские здания второй половины XX века в подавляющем большинстве идут под снос; со "сталинками" и постройки, выдержанными в духе конструктивизма, тоже зачастую не церемонятся. Но самое поразительное, что московские застройщики страсть как любят не только клепать многоэтажки в спальных районах, но и "реновировать" и "редевелопить" и исторические здания в центре Москвы...
...Так, например, в ближайшее время в апартаменты планируют превратить историческое здания на Садовом кольце - особняк известного предпринимателя-мецената Саввы Мамонтова, помогавшего множеству художников, композиторов и танцоров на рубеже XIX-XX столетий. В комплекс апартаментов хотят превратить и дореволюционную усадьбу купцов Морозовых (сейчас ее, кстати, занимает Институт биосинтеза белковых веществ).
***
Реновация сама по себе дело неплохое, ведь грамотно проведенная реновация - это и создание нового жилого фонда, и улучшение транспортной ситуации, и вынос вредных производств за пределы города. И редевелопмент - дело неплохое: отчего бы не вдохнуть новую жизнь в старые здания?.. Но подобные затеи требуют деликатного обращения с культурно-историческим наследием, требуют учета мнения местных жителей и малых предпринимателей, требуют долгой и тщательной проработки вопросов развития инфраструктуры, озеленения, трансформации городского пространства. И вот подобная тщательная проработка в Москве, увы, редкость...
***
Читайте также: