В 2022 году вступают в силу новые законы о жилье и недвижимости, некоторые из них уже работают, другие начнут действовать в течение года.
ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ С 1 ЯНВАРЯ
🔴Вступил в силу закон, освобождающий семьи с двумя и более детьми (в том числе усыновленными) от уплаты НДФЛ при продаже жилья вне зависимости от того, сколько времени оно находилось в собственности. Для получения льготы необходимо соблюсти ряд условий.
🔴С начала года меняется порядок представления гражданами налоговой декларации при продаже недорогой недвижимости. Декларация не потребуется при реализации жилья, садовых домиков или земельных участков на сумму до 1 млн рублей, транспорта, гаражей и пр. — на сумму до 250 тыс. рублей. Эти суммы соответствуют размерам налоговых вычетов по НДФЛ — таким образом, если вычет полностью покрыл доход от продажи недвижимости, платить налог не нужно.
🔴Должникам по оплате услуг ЖКХ для получения субсидий* больше не нужно предоставлять справки об отсутствии долгов. Им могут отказать в предоставлении данной поддержки только при наличии задолженности по ЖКУ за период не более трех лет, подтвержденной судебным актом. *Право на субсидию на коммунальные услуги есть у семей, которые тратят на «коммуналку» больше 22% доходов.
МАРТОВСКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ
🔴С 1 марта индивидуальные жилые дома можно будет строить на землях сельскохозяйственного назначения — при условии, что это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства. Дом не должен занимать более 0,25% земельного участка, его площадь не может превышать 500 кв. м.
🔴Меняются правила пользования квартирами по договору социального найма — жильцы будут обязаны немедленно сообщать о неисправностях самого жилого помещения, сантехники и другого оборудования. Кроме того, новые нормы запрещают производить обшивку или остекление балконов в таких квартирах — за разрешением придется обращаться в архитектурную инспекцию.
ЧТО ИЗМЕНИТСЯ В СЕНТЯБРЕ
🔴С 1 сентября упрощается регистрация прав на объекты капитального строительства для застройщиков. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию девелоперы смогут поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать его, не обращаясь в Росреестр.
Однако это коснется лишь домов, которые возводятся за счет собственных средств девелоперов или за счет соинвесторов. Многоквартирные дома, построенные по ДДУ, будут регистрироваться по прежним правилам, поскольку в них право собственности возникает на отдельные квартиры.
#строительнаякомпанияперформстрой #строительныеновости #новостистроительнойотрасли #всеостроительствеиремонте
