Если в 2020 году из каждого "утюга" раздавалась информация о льготной ипотеке, то в 2021 году основными темами были акции и криптовалюты. Новые "инвесторы" с воодушевлением подсчитывали прибыли, полученные непосильным трудом, но потом "пузыри" стали сдуваться.
Когда уже стало понятно, что биткоин полетел в тартарары, новообращенные адепты (люди очень далёкие от мира финансов - архитектор, военный, музыкант) с пеной у рта мне доказывали, что он будет по 100 и более тысяч долларов, т.к. это написал какой-то известный в их кругах журнал. Аргументы по поводу того, что за биткоином никаких активов нет, никого не останавливало. Все бегут, и я побегу. Сейчас чуть подуспокоились, но надежд ещё не теряют, хотя денежных средств уже стало значительно меньше...
Второй сдувшийся пузырь - это рынок акций. Судя по грустным видам "инвесторов", зафиксировать прибыли они не успели, кто-то сливки снял до них, а точнее сказать благодаря им. Там где теряют миллионы простых людей, зарабатывает горстка профессионалов, которые и руководят этими массами. У меня ассоциация с немецкой легендой о Гамельнском крысолове, который, околдовав крыс звуками волшебной флейты, вывел их из города и утопил в реке. Звучит жестоко, да и жизнь у нас далеко не сахар.
Кстати, ЦБ уже предложил запретить оборот и майнинг криптовалют в России, усиливая контроль за криптообменниками и переводами p2p (переводы между гражданами). Не думаю, что кто-то беспокоится о простых гражданах, скорее всего большое желание вернуть денежные потоки (по предварительным оценкам россияне вложили около 5 млрд долларов в криптовалюты) в банки, российские акции и, конечно же, в бетон, которые находятся под контролем нужных людей с точки зрения ЦБ.
Когда схлопнется третий пузырь? Рынок недвижимости накачивали с 2020 года за наш счёт, т.к. государство нашими деньгами компенсирует банкам ставки по льготной ипотеке, т.е. каждый официально работающий оплачивает чью-то ипотеку, а некоторые "счастливчики" сразу две - свою и чужую. Вместо того, чтобы наши налоги направить на здравоохранение, образование и другие важные для всех сферы, значительная часть налогов в течение ещё многих десятилетий будут уходить банкам. Зачем? Для чего? Обогатили застройщиков и банкиров, поработив миллионы людей на многие годы. Уже давно понятно, что основная цель была не в помощи людям, надо было, чтобы деньги населения попали в правильные руки.
А дальше что? Цены на квартиры взлетели в условиях кризиса до небес, дальше повышать их возможности нет, т.к. спрос стремительно падает и платежеспособного населения почти не осталось, да и не предвидится в ближайшем будущем. Часть денег государство вытащит из наших пустых карманов путем повышения налогов на квартиры и апартаменты (кадастровая стоимость уже пересчитана, исходя из новых, текущих цен), банки свои проценты стабильно будут получать многие и многие годы, застройщики тоже сказочно озолотились. Пришла пора сдувать и этот пузырь.
Насколько сильно упадёт стоимость недвижимости? При падении цен на 5-10% жильё всё равно не будет доступно населению с учётом двузначных ипотечных процентов, продолжающимся финансовым и демографическим кризисами в стране из-за пандемии. Скорее всего падение будет на 30% или даже более. Скажите, что нереально? Криптовалюта уже обвалилась на 50% от максимальных значений 2021 года, акции наших ведущих компаний на 30%, причем скорее всего падение продолжится. По моему мнению, стоимость жилья, особенно в Москве, Санкт-Петербурге, Калининградской области и Краснодарском крае, может обвалиться и до 50%.
Как вы думаете, насколько сильно сдуется пузырь недвижимости? Интересно, какой новый пузырь начнут надувать, чтобы забрать наши деньги?
Спасибо, что дочитал статью до конца! Подписывайтесь на канал и ставьте лайки.