Продолжаем тему недвижимости🔥
Такого резкого скачка цен на жильё в 2021 году не ожидал никто, даже застройщики. Квартиры в новостройках Краснодара подорожали почти в два раза. В некоторых районах квадратный метр стоит почти как в Москве - 200 тысяч рублей. Что происходит на рынке недвижимости и стоит ли ждать понижения цен?
С начала года цены на жильё в Краснодаре выросли больше, чем на 90 %, причём основной рост пришёлся на последние несколько месяцев, когда стоимость увеличилась аж на 45 %.
Больше всего подорожали квартиры в новостройках в районе Западного обхода - на 100 %, сейчас там квадратный метр стоит в среднем 110 тысяч. В Черёмушках цены на жильё поднялись 80 % и составляют 155 тысяч за квадратный метр. На улице Школьной в районе парка «Краснодар» - цена поднялась в 3 раза. Квадратный метр там стоит 250 тысяч. Год назад квартиру в этом строящемся доме можно было купить по 85 тысяч рублей за квадратный метр. Сейчас, накануне сдачи, стоимость его дошла до 250 тысяч. Это сравнимо с окраиной Москвы.
В ситуацию с резким ростом цен на жильё вмешались городские власти. По мнению мэра, это произошло из-за подорожания стройматериалов:
«Основной элемент любой стройки, а сегодня монолитное строительство - это металл и арматура, подскочил в разы. Дальше по нарастающей пошёл рост цен на другие строительные материалы, - объяснил мэр, добавив, что сам он плохо относится к этому явлению, но остановить рост цен на металлопродукцию ни муниципалитет, ни государство никак не могут. Кроме того, теперь застройщики обязаны не только возводить высотки, но и создавать инфраструктуру, в частности, строить детские сады и школы, если их нет в шаговой доступности. Власти региона следят, чтобы рядом с жильём появлялись и социальные объекты. Возможно, это тоже включено в стоимость квадратного метра.
Вслед за новостройками дорожает и «вторичка».
«Бывает, что цена меняется прямо перед самой сделкой. Например, собственник продаёт квартиру, чтобы купить другую. Тот владелец поднимает цену, собственник, соответственно, тоже. Или просто собственник старается заработать больше, повышая цену каждую неделю. Но хуже всего, когда накануне сделки человек вообще отказывается продавать. Тогда покупатели теряют время, за которое недвижимость уже подорожала.
Самое интересное, что несмотря на резкий скачок цен, спрос на квартиры не снизился, а наоборот - увеличился. Это говорит о том, что покупать квартиру как для себя, так и для инвестирования все так же выгодно. Цены растут, а следовательно вы, после покупки квартиры или дома в большом плюсе.
Надеюсь эта информация была для вас полезна. Будем рады вам помочь в выборе недвижимости. Все вопросы по поводу покупки, продажи и аренды квартиры пишите в личку.