1. Верховный суд запретил требовать с дольщиков дополнительные средства на достройку дома
Если между застройщиком и дольщиком не было заключено дополнительное соглашение, гражданин не обязан вносить доплату по требованию строительной компании. Жилье должно быть передано без добавочных условий со стороны строительной компании и без перекладывания на дольщиков предпринимательских рисков.
2. Внесены изменения в правила уплаты НДФЛ
- Декларацию формы 3-НДФЛ при продаже недвижимости можно не подавать, если сумма дохода не превышает:
- 1 млн рублей за год – для жилой недвижимости;
- 250 тыс. рублей за год – для другой недвижимости.
2. Многодетные семьи освобождаются от уплаты налога, даже если еще не прошел минимальный срок владения недвижимостью при соблюдении ряда условий.
3. Подключение многоквартирных домов к электросетям станет проще
Все работы по электрификации многоквартирных домов будут проводиться еще на этапе строительства, что сократит затраты для застройщиков и позволит значительно ускорить данный процесс. Подключение домов и прилегающей социальной инфраструктуры (поликлиники, детские сады, школы) будет осуществляться на основе единой заявки в территориальную сетевую компанию.
К 2024 году данная функция будет полностью передана от застройщиков к электросетевым компаниям.
4. Госдума приняла в первом чтении законопроект о повышении штрафов для коммунальных служб
Ресурсоснабжающие компании могут отключить горячую воду, свет, отопление в домах, которых проживают должники по коммунальным платежам. При этом пострадать могут и другие жители дома.
Авторы проекта поправок предлагают увеличить административное наказание для ресурсоснабжающих организаций за подобные нарушения в виде штрафов от 5 до 200 тыс. рублей.
5. Новые штрафы для собственников недвижимости в 2022 году
- Новые правила пользования жилыми помещениями
На владельцев жилья могут быть наложены штрафы за самовольную перепланировку жилого помещения (в том числе за остекление балконов), нарушение тишины и за несвоевременную оплату коммунальных услуг. Конкретные правила будут устанавливаться региональными властями.
- Нецелевое использование земельных участков
Штраф за использование земельного участка нецелевым образом, например, строительство дома на сельскохозяйственных землях, напрямую зависит от размера кадастровой стоимости участка. Размер штрафа за такое нарушение может увеличиться до 16,5 тыс. рублей.
То же правило будет действовать и относительно земельного налога. В случае нецелевого использования участка ставка по земельному налогу может быть увеличена до 7,5 тыс. рублей.