Рассказывала недавно, что помогала искать квартиру подруге с ребенком. Это оказалось не так просто, не все хотят сдавать квартиру семьям с детьми. Оставлю в конце ссылку на статью.
Но сейчас хочу рассказать, какие выводы сделала, пересматривая большое количество объявлений на сайтах. Можно сказать провела небольшое исследование.
Расскажу на примере такого большого сайта, как авито. Но эта информация универсальна. Подойдет при поиске квартиры в разных городах и на других сайтах объявлений.
1. Внимательно смотрим профиль того, кто дает объявление. Имя должно быть реальным. Лучше даже имя и отчество. Хорошо, если есть фото пользователя.
Дальше смотрим, когда создан профиль. Если пару лет назад, это хороший знак. Или даже 5-10 лет назад. Вряд ли человек будет рисковать своим профилем и обманывать, сдавая квартиру.
Другое дело, если сегодня или вчера. Я не смотрю такие варианты.
Сайт авито был создан больше 10 лет назад. Человек о нем не знал и вот именно сегодня решил зарегистрироваться и сдать квартиру?
Хотя естественно, что есть новые пользователи у сайта, они продолжают регистрироваться. Но я бы не стала рисковать.
2. Обязательно читаем отзывы, если они есть. Нашла несколько привлекательных вариантов. И тут же читаю 10 негативных отзывов.
Например, что фотографии не соответствуют действительности, квартира на самом деле в 2 раза дороже, а хозяин не берет трубку, когда жильцы уже на пороге.
Видимо владелец квартиры рассчитывает на то, что не все читают отзывы. Кстати, рядом с профилем есть еще и оценка пользователя. Естественно есть объявления с хорошими отзывами. Это больше касается квартир, которые сдаются посуточно.
3. Смотрим фотографии квартиры, расположение и цену. Слишком низкая цена должна насторожить. Нашла квартиру у метро за 26.000 рублей. Хотя в основном в этом районе они около 35.000 рублей в месяц.
Написала сообщение, узнать подробнее условия. Хозяин ответил, что уже договорился на утро с другим человеком. Сказал позвонить завтра днем.
Естественно, квартиру утром сняли. Но меня насторожило другое, практически сразу человек удалил профиль. Появилось сообщение:
-Профиль вашего собеседника удален. Вы не можете написать ему сообщение.
Какая необходимость была сразу удалить профиль?
Бывает, что вот такие пользователи снимают квартиру на сутки, создают профиль, делают цену пониже. Потом быстро её сдают и удаляют профиль. Не все арендаторы проверяют документы хозяина, на это и расчет. Потом выключают телефон и всё, связи с ними больше нет.
4. Если решили снимать квартиру через агентство, снимайте только через известные, которые давно существуют. Читайте внимательно договор, особенно, если что-то написано мелким шрифтом.
Смотрите, чтобы тоже цена не была слишком низкой. Помню мы сняли комнату в семейном общежитии за 4000 рублей. Как потом оказалось, мы оплатили информационные услуги, а не саму комнату.
И дальше это якобы агентство должно было нам помогать в поиске квартиры. Но они конечно ничего не искали, взяли деньги и всё.
5. Квартиру долго никто не снимает. Хорошую квартиру снимают чуть ли не в первый день. А если она висит на сайте неделю или месяц, значит что-то с ней не так. Или совсем без ремонта, что люди отказываются жить. Или хозяин тщательно выбирает жильцов. С таким лучше не связываться.
6. Читаем внимательно само объявление.
Иногда нет фотографий квартиры. Хотя кто-то из хозяев писал, что размещает без фото, чтобы посредники себе не скачали. И всё же хочется видеть то, что мы хотим снять, а не ездить смотреть на месте.
Залог- почему-то двойная сумма. Обычная квартира с бабушкиным ремонтом, без техники. За что вообще залог? Так еще и двойной.
Где гарантия, что хозяин его отдаст? Найдет к чему придраться при отъезде и как минимум часть суммы не вернет. И конечно надо звонить хозяину, по разговору многое будет понятно.
7. Не переводите деньги заранее. Хотя на авито есть такая функция. Многие хозяева хотят получить предоплату, чтобы поставить бронь на ваши даты. Это для квартир посуточно. Тут уж решать вам, вызывает ли хозяин доверие.
А вот если долгая аренда, не переводите. Сначала посмотрите квартиру. Помню, одна женщина настойчиво просила перевести оплату. Даже паспорт прислала. Но имя и город в паспорте и в профиле были разные. Хорошо, что я не перевела деньги, через пару дней она удалила профиль.
Лайк, если понравилась статья. Подписывайтесь на наш канал.
Может знаете еще какие-то пункты, чтобы безопасно снять квартиру? Давайте составим полный список.
Вам также может быть интересно:
Хотели снять квартиру через агентство, так и не поняли, за что агенты берут комиссию