Это абсолютно решаемый вопрос. Если вы собственник, а у вас прописан человек, который больше не является вашим родственником или прописанный больше не живет с вами в одной квартире, вы можете его выписать. Это касается даже выросших совершеннолетних детей, причем их можно выписать даже принудительно. Единственное серьезное препятствие на этом пути: у выписываемого должно быть другое жилье. На улицу не выпишут, придется представлять доказательства того, что у человека есть свой угол.
Примеры снятия с регистрации и детали этого процесса
Можно снять с регистрации бывшего супруга, если он был прописан в квартире, принадлежавшей вам до брака.
Можно выписать того, кто давно не живет по месту прописки. Но при этом суд будет учитывать детали: платил ли он за коммунальные расходы, приходят ли на его имя почтовые отправления, есть ли в квартире его вещи. То есть на слово вам суд не поверит, факт отсутствия выписываемого придется подтвердить.
Если человек живет по другому адресу, у него есть недвижимость, и все это можно доказать. Здесь поможет выписка из Росреестра и показания соседей.
Можно выписать ведущего на вашей жилплощади аморальный образ жизни: дебошира, пьяницу, наркомана, склонного к промискуитету человека, женщину с пониженной социальной ответственностью. Подтвердить вашу правоту смогут соседи и участковый.
Есть и другой вид дебоширов, в народе таких называют «мужик с дрелью». Эти люди обычно используют жилье не по назначению, устраивая в квартире условную мастерскую.
Выписать невозможно
Несовершеннолетнего ребенка, который проживает с одним родителем, а прописан у другого. До его 18 лет.
Человека, у которого нет жилья.
Того, кто проживал в квартире до приватизации и отказался в ней участвовать.
Выписать сложно
Того, у кого есть хоть какая-то долевая собственность на квартиру. Здесь возможен только один путь: через суд доказать, что доля ничтожна, и обязать продать ее собственнику.
Служебная собственность
Тоже сложный вариант. Если у выписываемых нет своего жилья, нет права наследования, то их не выпишут. Речь идет о членах семей сотрудников ОВД, военнослужащих, погибших или пропавших без вести, членов семьи умершего работника, которому предоставили жилье от производства, инвалидов труда I и II степени.
Как именно выписываем принудительно
Только через районный суд по месту нахождения жилья. Начать стоит с предупреждения заказным путем, это значительно ускорит весь процесс.
Далее собираем документы: свидетельство о праве собственности, свидетельство о разводе, если речь о нем, копию письма-уведомления, свидетельства того, что ответчик не платит за коммунальные услуги, квитанцию об оплате госпошлины. Список неполный и зависит от конкретной ситуации: возможны показания свидетелей, участкового и т. п.
Обязательно отсылаем копии документов ответчику и прокурору.
Получив положительное решение суда идем с ним в МФЦ или МВД и просим снять с учета ответчика.
Сроки
В среднем от двух до шести месяцев. Если ответчик скрылся в неизвестном направлении, суд будет выжидать, пока не появятся хотя бы какие-то сведения о пропавшем.
Dura lex sed lex — закон суров, но это закон. И если вы хотите сделать все четко и быстро, то здесь, скажу честно, без профильного адвоката не обойтись. Мы, например, проводим адвокатские расследования в случаях, когда нужно найти ответчика, который стремится скрыться и досадить вам тем, что вы не сможете вовремя его выписать. Или собрать доказательства по форме о том, что человек ведет аморальный образ жизни. Так что приходите, придумаем, как быть.