Квартиру можно снять через агентство или напрямую у собственника жилья. Возможно есть еще варианты, о которых я не знаю.
Рассказывала недавно, что подруга попросила помочь ей снять квартиру в Москве. И у меня возник вопрос, за что все-таки агентства берут комиссию при аренде.
Раньше, когда я тоже снимала жилье, то рассматривала варианты напрямую от хозяев. Агентства есть разные, есть и те, у кого своя база квартир, которой больше нигде нет.
И человек действительно снимет хороший вариант безопасно, возможно даже дешевле, чем у частника. Но были агенты, которые просто брали объявление хозяина с авито и размещали такое же, но уже от агентства.
Хозяин возможно был в курсе или ему потом звонили и сообщали, что есть желающие снять у него квартиру. И хозяину скорее всего было всё равно, ведь для него эта услуга бесплатна.
А вот арендатор должен заплатить комиссию. Только за что? За ту же самую квартиру, которая есть на авито, но от хозяина?
У нас друг сдавал квартиру. К нему прямо навязались 2 женщины из агентства. Нашли ему жильцов. И взяли с них комиссию за услуги. Хотя нашли его объявление как раз на авито.
И он не хотел, чтобы жильцы переплачивали. Они бы и так нашли его на сайте. Но эти женщины были такие настойчивые. Отделаться от таких очень сложно.
Хороший заработок получается. Находи объявления, выставляй комиссию и получай деньги. Видимо поэтому есть собственники жилья, которые не хотят сдавать через посредников.
Предположим, что мы снимаем квартиру за 40.000 рублей. Плюс хозяин хочет получить такую же сумму залога, плюс иногда оплату за последний месяц. То есть это уже 2 или 3 суммы сразу.
К этому всему добавляется комиссия агента. Получается больше 100.000 рублей. И желательно сразу заселиться на длительный срок.
Помню раньше комиссия агентства почти всегда была 100% от стоимости аренды. Теперь видимо агенты понимают, что не все могут оплатить такую сумму. Сейчас вижу комиссию 50-70%, реже еще меньше. Но есть и 100%.
Я предполагала, что нужно оставить заявку, а агентство займется поиском наиболее подходящих вариантов по нашим параметрам. Плюс квартира будет дешевле и лучше, чем от частников.
И тогда имеет смысл заплатить один раз комиссию, но потом арендовать квартиру на 5000 рублей в месяц дешевле, чем аналогичные варианты.
То есть агентство возьмет на себя эту работу. Предоставит нам варианты, мы выберем. И в конце заключим договор, а агент получит свою комиссию. 20.000-40.000 рублей за 3-5 дней поисков подходящего варианта, хорошая оплата.
Мы обзвонили несколько агентств. Они нам предложили зайти на их сайт и самим выбрать варианты. Записаться и ехать смотреть. Кстати, есть даже варианты без комиссии.
То есть агент не будет искать нам квартиру. Разместили варианты на сайте и сидят ждут свою комиссию.
Я даже не удивлюсь, что агент и на заключение договора не приедет, скажет подъезжать в офис и привозить деньги.
Видела информацию, что агент может договориться с хозяином. Тот в свою очередь через месяц найдет предлог, чтобы выселить жильцов. Агент найдет новых, опять получит свою комиссию и поделится с хозяином. Бывает и такая схема. Как вычислить таких агентов, не знаю.
Лайк, если понравилась статья. Подписывайтесь на наш канал.
Так за что все-таки агенты берут комиссию?
Вам также может быть интересно: