Квартиру в Москве становится все сложнее купить. Растут цены как на первичную, так и на вторичную недвижимость. Еще и ипотечная ставка повышается. А зарплаты у населения не растут. Так и получается, что все меньше людей могут позволить себе купить квартиру. А те, кто может стали в этом вопросе еще более избирательными.
Квартиры без отделки
Из года в год спрос на квартиры без отделки падает. 2022 год не стал исключением. Покупатели стремятся сократить свое время и деньги, и потому выбирают квартиру с финишной отделкой или white box. Популярность квартир с отделкой мы видим и в статистике. Так, по аналитике «Бон Тон», доля квартир с отделкой в массовом сегменте достигла 83,3%.
Неудачная планировка
Квадратный метр становится все дороже и за лишний метраж не хочется переплачивать. В тренде сейчас осознанное потребление, это коснулось и рынка недвижимости. Так квартиры с неудачной планировкой (круглые, треугольные, комнаты-пеналы) становятся все менее популярными. Причина в том, что в такие квартиры придется покупать индивидуальную мебель или оставлять «неправильные» квадратные метры пустыми.
Завышенная стоимость
Покупатели стали еще более придирчивы к ценам. Если цена на квартиру выбивается на фоне других таких же предложений, то вряд ли она заинтересует покупателей. Даже уверения риелтора в том, что в квартире хорошая энергетика и тут «легче» спится не заставят раскошелиться.
Хрущёвки и сталинки
Квартиры, построенные при Сталине и Хрущеве, не молодеют. Многие из них уже попали под реновацию. К тому же их планировки давно устарели. В них не найдешь квартир с европланировкой или студий. Также многих отталкивают маленькие подъезды и отсутствие лифтов в пятиэтажках.
Большие квартиры
Уходит в прошлое спрос на многокомнатные квартиры большого метража. Сейчас, когда и квадратный метр, и стоимость коммунальных услуг растут, люди не хотят переплачивать за «лишние» квадратные метры. Покупатели выбирают одно- или двухкомнатные квартиры площадью 35-45 кв.м.
В 2022 году спрос сохранится на квартиры евроформата, а также на планировки правильной формы. Покупатели будут отдавать предпочтения квартирам, которые находятся вблизи с метро или же рядом с местом, где в скором времени его построят.