Жизненные ситуации могут привести каждого человека к определенным финансовым проблемам, когда единственным выходом становится банковский кредит. Потребительские займы решают только незначительные финансовые вопросы. Другое дело кредит под залог квартиры, используя такой инструмент, можно купить новую недвижимость, отремонтировать автомобиль или построить дом.
Не будем скрывать, что каждый вид кредитования имеет свои плюсы и минусы. Предлагаем рассмотреть все по порядку.
Достоинства залогового кредита
В первую очередь важно понимать, какие преимущества получает заемщик, когда оформляет кредит под залог квартиры или другой недвижимости:
· Одобрение заявки – банки охотно кредитуют клиентов, которые оставляют в залог имущество. В таком случае вероятность одобрения заявки будет намного выше, так как банк меньше рискует.
· Требования – заемщик может использовать минимальный пакет документов, не подтверждать постоянное место работы и доходы справками.
· Условия – достаточно гибкие, а процентная ставка будет минимальной (от 7.4% годовых), при этом заемщик получает большую сумму на длительный срок кредитования, а значит, и платежи будут меньше.
· Возможности – кредит можно погасить досрочно полностью или частично, а также использовать другие банковские инструменты для снижения долговой нагрузки.
Заявки на залоговый кредит принимают практически во всех банках, но для увеличения шанса на одобрение ссуды лучше сразу заручиться помощью специалистов компании «Финанс».
Теперь вы знаете все основные плюсы «обеспеченного» кредита, но о чем нам расскажут минусы?
Недостатки залогового кредита
Как и любой другой финансовый инструмент, залоговый кредит имеет несколько минусов:
· Сроки оформления – банк должен убедиться, что квартира юридически «чистая» и ликвидная, поэтому на процесс оценки может уйти несколько дней.
· Дополнительные траты – как правило, оценкой занимается сам клиент, поэтому сразу нужно отложить несколько тысяч рублей на процедуру.
· Страховки – почти все кредиторы требовательны к наличию страхового полиса на залоговое имущество, поэтому придется еще немного потратиться. Но и квартира всегда будет под защитой.
· Обременение – временный недостаток. Квартиру нельзя будет продать или подарить, пока действует договор с банком.
Также нельзя забывать о главном риске – возможность потерять недвижимость. Однако такие ситуации встречают очень редко, когда заемщик халатно и безответственно относится к своим обязательствам.
Конечно, минусы будут всегда, поэтому важно оценить собственные финансовые возможности перед оформлением кредита.