«Вам отказано в ипотеке» - с подобным сообщением все чаще сталкиваются заемщики. Причина может быть банальной, если клиент не прошел по критериям банка или имеет низкую платежеспособность. Вообще, кредиторы не обязаны сообщать о причинах отказа, но это не повод, чтобы расстраиваться.
Разбираем несколько популярных причин отказа и пути решения проблемы.
Причина 1 – Низкая платежеспособность
Как правило, это одна из главных причин, по которым банк может отказать в кредитовании. Например, клиент получает 50 тысяч рублей, а ежемесячный платеж составляет порядка 30 тысяч рублей. В таком случае человек может не справиться с долговой нагрузкой, поэтому банк отказывает в одобрении.
Решаем проблему:
Не теряйте время зря, а сразу рассчитывайте шансы на одобрение. Вы должны понимать, что ежемесячный платеж не должен превышать 40% от общего дохода. Дополнительно можно привлечь поручителя или же оформить кредит совместно с родственниками.
Причина 2 – Низкий кредитный рейтинг
Банковские сотрудники в любом случае будут проверять кредитную историю и рейтинг. Если ранее заемщик совершал ошибки и вовремя не выплачивал кредиты, то и рейтинг у него будет низким. Кредиторы могут пойти на уступки, но только если клиент докажет свою состоятельность.
Решаем проблему:
Проверяйте заранее кредитный рейтинг через Центробанк России или личный кабинет на сайте Госуслуг. Таким образом, вы уже будете понимать, на что можно рассчитывать. Поднять кредитный рейтинг можно с помощью потребительского кредитования или рассрочки на недорогие товары и услуги. Больше информации вы сможете узнать в наших предыдущих статьях.
Причина 3 – Маленькая сумма первоначального взноса
Только в редких случаях банки готовы кредитовать под минимальный первоначальный взнос (10-15%). Следует учитывать одно правило – чем больше первый платеж, тем меньше риски банка, поэтому шансы на одобрение повышаются.
Решаем проблему:
Попробуйте использовать увеличенную сумму на первоначальный взнос (от 20% и более). Таким образом, вы сможете снизить долговую нагрузку и ежемесячные платежи. Кроме того, можно раскинуть кредит на более длительный срок.
Как еще можно увеличить шансы на одобрение ипотеки – обратиться за помощью в консалтинговую компанию «Финанс». Наши специалисты владеют всеми тонкостями кредитования и готовы оказать реальную помощь в оформлении любого кредита, в том числе ипотеки.
Понравилась статья, не забывайте ставить лайки и подписывайтесь на канал. Будет еще много полезной информации.