В период кризиса значительно возрос интерес россиян к зарубежной жилой недвижимости. Согласно статистике, спрос увеличился на 3,6% только за прошлый год. А количество запросов на приобретение заграничного жилья выросло на 30%.
Такие данные говорят о растущем интересе наших соотечественников в вопросе приобретения квартиры за границей. Рассмотрим самые выгодные варианты, в которые россияне инвестируют свободные средства.
1. Испания
Пиренейский полуостров всегда привлекал российских покупателей недвижимости и годы пандемии не смогли это остановить. В условиях кризиса недвижимость Испании просела в цене на 30-40%. И если до 2020 года средняя стоимость квадратного метра составляла 1830 евро, то сегодня недвижимость предлагается за 1390 евро. Такое падение традиционно привлекает инвесторов, в том числе и из России.
В стране существуют привлекательные ипотечные ставки от 2,5% годовых. При этом, покупатель приобретает вид на жительство и многократную визу. Доходность недвижимости от сдачи в аренду составляет 7,5% в год.
2. Турция
Рынок турецкой недвижимости не отстал от мировых тенденций и просел на 25%. Самое большое снижение цен произошло на новостройки. Сегодня двухкомнатную квартиру в популярной Аланье можно приобрести за 38 000 евро. Это выгодный вариант, особенно для инвестиций, так как в летний период доход от сдачи в аренду составит до 500 евро в месяц. Доходность от аренды достигает 8% годовых.
В случае покупки недвижимости государство предоставит вид на жительство по упрощенной схеме, при соблюдении некоторых условий.
3. Греция
Рынок недвижимости Греции упал немного меньше, чем в Испании и Турции. Снижение стоимости составило 15-20%. Но здесь и цена жилья ниже, чем в более развитой Испании. Инвестируя сюда финансы, доходность от аренды будет меньше примерно в 2 раза.
В столице страны, в Афинах, однокомнатная квартира — студия обойдется покупателю в 50 000 евро. Сдача в аренду не принесет больше 300 евро в месяц.
4. Кипр
Средиземноморский остров давно стал любимым местом отдыха и приобретения недвижимости россиян. А наличие офшорной зоны привлекает состоятельных бизнесменов. Цены на жилье сильно не изменились, рынок просел всего на 10-15%. Сегодня на острове можно приобрести новый коттедж за 390 000 евро. Доходность от аренды составляет от 3 до 5 % годовых.
Власти Кипра предоставляют вид на жительство покупателям недвижимости стоимостью от 300 000 евро.
5. Италия
Солнечная Италия также переживает непростые пандемийные времена и снижение цен на недвижимость составило 18-20%. Цены по стране сильно различаются и зависят от месторасположения и наличия курортной зоны. Если в Лигурии, на побережье, квартира обойдется покупателю в 350 000 евро, то в провинции за 8 000 евро можно купить целый дом.
Стоимость аренды квартир на курортах снизилась и составляет около 200 евро в месяц. К примеру, до пандемии, цена аренды начиналась от 400-500 евро в месяц за отдельную квартиру.