В России в 2022 году вступают в силу новые законодательные нормы, которые обязательно надо знать владельцам недвижимости. Они касаются правил использования жилых помещений, взаимоотношений с соседями, распоряжения земельными участками. Предусмотрены новые виды штрафов.
Нарушение правил использования жилого помещения. Штраф – от 2 тысяч до 500 тысяч рублей
Новые правила вступят в силу 1 марта. Они основаны на Приказе Минстроя № 292 от 14.05.2021. Теперь собственник жилья обязан:
- использовать помещение только по назначению;
- поддерживать его в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения;
- соблюдать права соседей;
- нести расходы на содержание собственного помещения и общего имущества в городском многоквартирном доме;
- своевременно вносить требуемые платежи.
Все члены семьи несут ту же ответственность, что и сам собственник. За нарушение правил предусмотрены санкции в соответствии со ст. 7.21 КоАП РФ.
Новые штрафы за самовольное переустройство и перепланировку:
- от 2 тыс. до 2,5 тыс. рублей для рядовых граждан;
- от 4 тыс. до 5 тыс. рублей для должностных лиц;
- от 40 до 50 тыс. рублей для юридических.
За нарушение общественной тишины может быть предупреждение или штраф:
- для рядовых граждан – от 1 тыс. до 2 тыс. руб.;
- для должностных лиц – от 4 до 8 тыс.;
- для юридических – от 40 до 80 тыс.
Также предусмотрены штрафы за несвоевременное внесение коммунальных платежей.
Внешний облик здания, в том числе остекление фасадов, теперь могут регулировать местные (региональные) законодательные акты. Поэтому перед проведением любых работ нужно предварительно изучить правила своего субъекта федерации. За нарушение правил благоустройства предусмотрен штраф в размере от 2 до 2,5 тыс. рублей для физических лиц, от 40 до 50 тыс. для юридических.
Повышение налога на землю
В 2022 году начинает действовать новый принцип начисления налога на землю, которая предназначается для индивидуального жилого строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, но которая используется не по назначению. Размер налога составит до 1,5 % от кадастровой стоимости.
«Серая» аренда жилья
Весной в Госдуме будет рассматриваться законопроект о государственной информационной системе в сфере недвижимости. Государство намерено полностью вывести из тени весь рынок аренды жилья. Если закон будет принят, то собственники квартир и домов должны будут в течение месяца после заключения договора с арендатором вносить все сведения в соответствующую информационную систему. Если предоставление жилья в аренду будет производиться так же, как сейчас – без оформления договора и предоставления сведений, – то за это тоже будет предусмотрен штраф: для физических лиц – от 500 до 2,5 тыс. рублей, для юридических – от 5 тыс. до 10 тыс.