Когда Василий Иванович заболел, он решил, что настало время переписать квартиру на имя дочери. У мужчины было двое детей. Катя давно уехала жить в другой город, а вот Любочка, хоть нечасто, но навещала отца.
Однажды Василий Иванович позвал к себе Любу и сообщил, что подарит ей квартиру.
-Я уже стар, а сейчас полно мошенников, - сказал отец. – Пусть квартира будет на тебе, а я продолжу в ней жить.
Они прошли в МФЦ и зарегистрировали сделку. Собственницей квартиры стала Любовь.
Шло время, и Василий Иванович задумался:
- Квартиру я подарил, но коммуналку плачу сам. Никакой помощи дочь мне не оказывает, ремонт не делает. Разве это порядок?
И мужчина направил дочке письменное извещение «Требую вернуть мне квартиру, договор дарения отменяется».
Но дочка папе не ответила. Тогда Василий Иванович подал иск в суд.
- Раз я подарил квартиру дочери, то она, как минимум, должна оказывать мне материальную и моральную поддержку, содержать жилье, делать ремонт, – настаивал мужчина. – Если она не хочет заниматься квартирой, то обязана вернуть мне имущество обратно.
Но суд с мнением Василия Ивановича не согласился.
В силу статьи 572 ГК РФ договор дарения – безвозмездная сделка, которая не предполагает, что одаряемый обязан совершать встречное предоставление услуги, помощи или исполнение иных обязательств перед дарителем.
Данные положения отражены в тексте договора дарения, который собственноручно подписал Василий Иванович.
В ст. 578 ГК РФ перечислены основания, по которым даритель вправе отменить дарение:
◾Если одаряемый совершил покушение на его жизнь или жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников
◾Умышленно причинил дарителю телесные повреждения
◾Если обращение одаряемого с подаренной вещью, которая предоставляет для дарителю большую неимущественную ценность, создает угрозу её безвозвратной утраты.
В ходе судебного разбирательства мужчина подтвердил, что принял решение о дарении квартиры самостоятельно, лично предложил дочке проехать в МФЦ, чтобы зарегистрировать сделку.
Опрошенные свидетели подтвердили, что Люба периодически навещает отца, привозит ему продукты. Мужчина продолжил жить в квартире, как и до дарения. Никаких угроз, попыток выселения отца из квартиры, Любовь не предпринимала.
Суд отказал Василию Ивановичу в отмене сделки по дарению недвижимости.
Аналогичные дела: № 2-1926/2019, № 2-2314/2019