Вас не впускают в квартиру или дом, в которых Вы зарегистрированы или имеете собственность?
Вам чинят препятствия в пользовании жилым помещением?
В этой статье я расскажу о том, как устранить все препятствия в пользовании жильем и восстановить Ваши права!
В статье Вы найдете образец искового заявления в суд.
Такой иск я лично неоднократно подавал и получал положительный результат. Хотя, признаюсь честно, чего-то особо сложного в этом нет.
- Имейте в виду - исковое заявление - это всего лишь часть того, что необходимо сделать, чтобы достичь успеха, другая часть - это ваше выступление в суде и собранные Вами по делу доказательства!
По моему мнению, практически любой человек справиться самостоятельно и без помощи юристов и адвокатов с обозначенной в статье проблемой!
Ситуации, когда кто-то кому-то чинит препятствия в пользовании жилым помещением, попросту не пускает в квартиру или дом, бывают разные!
Я в своей практике чаще всего встречаю такую ситуацию, когда один из бывших супругов не пускает в квартиру другого. Иногда и вместе с детьми...
Как говорится - "от любви до ненависти один шаг!"
Встречаются ситуации, когда родители не пускают в квартиру (дом) своих, как они считают, нерадивых детей.
Что нам о таких случаях говорит законодательство!
- Если вы собственник жилого помещения или его части
На вашу защиту встают статьи 209 ГК РФ и 304 ГК РФ.
На самом деле их больше, но для иска этого будет достаточно, да простят меня юристы и адвокаты, которые любят в исковое заявление вписать все нормы закона, которые они знают!
- Если вы не собственник жилого помещения, вас защищают пункт 1 статьи 60 ЖК РФ, пункт 2 статьи 69 ЖК РФ и пункт 1 статьи 70 ЖК РФ
В этой ситуации также, как и в первой, есть и другие нормы права, но этого будет достаточно.
Кстати, пусть Вас не удивляет тот факт, что в указанных выше статьях фигурирует словосочетание "член семьи", если Вы в вашем понимании таковым не являетесь - это не значит, что действие этих статей на Вас не распространяется!
- Если у Вас есть ребенок (дети)
На вашей стороне еще и следующие статьи: статья 56 СК РФ, статья 31 ЖК РФ, статья 288 ГК РФ, часть 2 статьи 20 ГК РФ.
Я не буду цитировать все вышеуказанные статьи законов, статья получится длинной и еще более скучной. Уверен, кому интересно, самостоятельно их найдет в Интернете и прочитает, сложного ничего нет, все находится в открытом доступе!
Теперь рассмотрим момент - Надо ли перед обращением в суд с иском обращаться в правоохранительные органы (полицию, прокуратуру и т.п.)
Как послушаешь, почитаешь, посмотришь юристов и адвокатов, каждый, через раз, советует это сделать!
На самом деле большого смысла в обращении в полицию НЕТ! Лишняя трата времени!
Смысл такого действия может иметь место только в том случае, если лицо, которое чинит Вам препятствие в пользовании жилым помещением, испугается и прекратит нарушать Ваши права!
Правоохранительные органы, естественно, зарегистрируют Ваше обращение, возможно, даже совершат выезд в адрес, но ничего другого сделать не смогут (не имеют таких прав), кроме как побеседовать с Вашим оппонентом и вежливо Вам порекомендовать обращаться в суд!
Конечно, Вы можете к исковому заявлению приобщить, как доказательство нарушение Ваших прав, талон-уведомление из полиции вместе с копией Вашего заявления, но я Вас уверяю - это не сыграет какой-либо определяющей роли по вашему делу в суде!
Хотите - обращайтесь! Я и мои доверители этого не делаем, и не имеем из-за этого каких-либо сложностей и проблем!
ЧТО ВАМ НАДО БУДЕТ ДОКАЗАТЬ В СУДЕ
Доказать надо будет два момента:
1. Вам препятствуют в доступе в жилое помещение (поменяны замки, не дают ключей и т.п.);
2. Вы совершали попытки вселиться в жилье, но вам Ответчик препятствовал это сделать.
КАКИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА НЕОБХОДИМО СОБРАТЬ
Рекомендую с представителями управляющей компании составить "Акт об отсутствии доступа в жилое помещение".
Справка формы № 9, копия Вашего паспорта с отметкой о регистрации. Если вы собственник - выписка из ЕГРН.
Также доказательствами в суде могут послужить: фото и видео материалы, подтверждающие факт нарушения Ваших прав и свидетельские показания. Кто обращался в полицию - можете уже в суде заявить Ходатайство об истребовании из полиции материалов КУСП.
В КАКОЙ СУД ОБРАЩАТЬСЯ
Такие дела подсудны районным и городским судам по месту Вашей регистрации, то есть по месту жилья, в которое Вас не пускают.
ГОСПОШЛИНА составит 300 рублей за каждое отдельное требование. Требований может быть несколько. Например, вы просите суд не только обязать Ответчика не чинить Вам препятствия в пользовании жилым помещением, но и определить порядок пользования этим же жилым помещением.
Два требования - 600 рублей. Надеюсь, принцип понятен.
Есть ли срок исковой давности по таким категориям дел?
Вопрос хороший и ответ на него простой - НЕТ!
Мои доверители, когда обращаются ко мне с вопросами по таким делам, спрашивают - "Что помимо нечинении препятствий в пользовании жилым помещением я могу еще попросить в суде?"
Предполагая, что такие вопросы могут появиться в комментариях под этой статьей, отвечаю!
ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО ПОПРОСИТЬ СУД ВЗЫСКАТЬ С ОТВЕТЧИКА КОМПЕНСАЦИЮ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА! Не забудьте дополнительно оплатить 300 рублей госпошлины за это требование.
Большинство сразу интересует размер компенсации, который суд удовлетворит.
На размер компенсации влияют различные факторы. Например, как долго вам чинились препятствия, возможно у вас были в связи с этим проблемы со здоровьем и вы обращались за помощью в лечебное заведение...
В любом случае суд присудит компенсацию, а на практике (реальной практике) ее размер варьируется от 2 000 рублей до 20 000 рублей. Возможно больше, но это редкость.
ЕСЛИ ВЫ В ПЕРИОД, КОГДА ВАМ ЧИНИЛИСЬ ПРЕПЯТСТВИЯ, вынуждены были снимать жилье, ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО ТРЕБОВАТЬ ПОЛНОЙ КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ НА АРЕНДУ!
В суд необходимо будет предоставить Договор аренды и документы, подтверждающие оплату. В этом случае госпошлина оплачивается из размера суммы, посчитать госпошлину не сложно - на каждом официальном сайте суда есть калькулятор госпошлины!
Я надеюсь, что в этой статье я ответил на большинство вопросов о том, как устранить препятствия в пользовании жилым помещением!
Если что-то вам показалось не совсем понятным или остались дополнительные вопросы - задавайте их в комментариях, а лучше задавайте их в моей группе в ВК (ссылка в описании канала)!
А ВОТ И ОБЕЩАННЫЙ ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ!
Подписывайтесь на канал!
С Вами были "Дневники Алексея А."