Вы уже давно поняли, дорогие друзья, что довольно часто темы для статей мне "подкидывают" читатели. В комментариях к недавней подборке комнат на продажу на побережье Балтийского моря в Калининградской обл. я увидела просьбы сделать обзоры и по другой прибрежной недвижимости - новым и вторичным домам и квартирам. Обещала )
Почему решила начать этот "цикл" (назовем его так) с Куршской косы? Да все оказия, как это часто бывает. Читатель попросил посмотреть немецкий дом на продажу в национальном парке. Для контекста стала искать еще предложения. Поняла, что подборка просто сама просится в статью ) На мой взгляд, она получилась довольно разнообразной - по времени строительства домов, их нынешнему состоянию, стоимости, функциональности и т.д.
По месторасположению дома ранжировать смысла нет. Все объекты расположены в трех маленьких поселках на Куршской косе:
- Морское (бывш. Пилькоппен) - тот, что у границы с Литвой и у основания дюны Эфа. Самый дальний (от Зеленоградска - 46 км). Местное население - около 100 чел.
- Рыбачий (бывш. Росситен) - самый "густонаселенный" (около 800 чел.) В 42 км от Зеленоградска. Самое широкое место Куршская косы на территории РФ - около 3 км.
- Лесной (бывш. Заркау) - в 11 км от Зеленоградска, в самом узком месте косы (400 м). Население - чуть больше 300 чел.
Пара нюансов перед тем, как начнем смотреть ) Во-первых: землю собственность в Национальном парке "Куршская коса" не дают - только в аренду на 50 лет. Понятно почему: чтобы сдержать безоглядную и бесконтрольную застройку уникального природного объекта, внесенного в список ЮНЕСКО. При выборе дома важно знать, в каком году заключен договор аренды. Во-вторых: в домах здесь, как правило, нет подвалов.
Все, не гружу вас больше общей информацией ) Давайте смотреть дома! Список составлен по возрастанию стоимости.
1. 185,5 кв. м за 4 млн. (Морское)
Половина двухэтажного кирпичного немецкого дома с участком 4 сотки. До залива - 0,5 км, до моря - 1 км.
2. 65 кв. м за 5,5 млн. (Рыбачий)
Половина одноэтажного дома из бруса. Плюс 6 соток земли.
3. 44 кв. м за 11 млн. (Лесной)
Одноэтажный немецкий довоенный дом с 10 сотками земли и хозпостройками. К участку подведены электричество и газ. Вода из колодца. Оформлено разрешение на строительство.
4. 120 кв. м за 14 млн. (Лесной)
Двухэтажный кирпичный с автономным газовым отоплением. Вода, свет, канализация - центральные. На первом этаже - две комнаты с санузлом и кухней. На втором с отдельным входом - свободная планировка (зал).
Участок 7,6 соток с водоемом, летней кухней, беседкой, теплицей, зонами отдыха и садом. Нет гаража, но для авто имеется навес.
5. 62 кв. м за 15 млн. (Лесной)
Одноэтажный кирпичный немецкий на 6-ти сотках. Подведено электричество. На участке есть два колодца. До моря - 0,5 км.
6. 106 кв. м за 20 млн. (Рыбачий)
Кирпичный, один этаж, со всеми коммуникациями и видом на море. Расположен на окраине поселка, в сосновом лесу. Внутри 3 комнаты, санузел, кухня. До моря - 0,2 км. Продает собственник.
7. 128 кв. м за 22,5 млн. (Лесной)
Двухэтажный из газоблоков. Земли мало - всего 1 сотка, но можно арендовать еще 4.
Первый этаж владельцы сдают по торговую точку. На второй отдельный вход - там свободная планировка, можно "нарезать" как душе угодно.
8. 207 кв. м за 24 млн. (Морское)
Трехэтажный кирпичный таунхаус, отделанный внутри в прованском стиле. Плюс 3,2 сотки земли и гараж 18,8 кв. м. Продавцы оставляют технику и мебель.
9. 120 кв. м за 24,999 млн. (Рыбачий)
Двухэтажный из бревна карельской сосны. Свежий ремонт. Продают с мебелью и техникой. Вода и канализация - центральные. Отопление - газовое автономное. В доме 3 спальни: одна на первом и две на втором этажах. На первом также - гостиная и большая кухня. Санузлы на каждом этаже.
На участке 6 соток - зона барбекю, хозпостройка. До Куршского залива - 150 м, до моря - 3 км.
10. 624 кв. м за 25 млн. (Морское)
Трехэтажный кирпичный, черный ключ. Из окон - вид на Балтийское море и залив.
11. 330 кв. м за 47 млн. (Лесной)
Гостевой комплекс - вариант для бизнеса. На первом этаже - две жилые комнаты, две кухни (одна объединена с гостиной), санузел, хозяйственные помещения (котельная, прачечная, гараж). На втором - 6 жилых комнат. В каждой - санузел с теплым полом, холодильник, ТВ.
Есть еще 3-комнатная квартира чуть больше 60 кв. м с отдельным входом, автономным отоплением, камином. На участке 13 соток с ландшафтным дизайном находятся баня и две зоны барбекю (открытая и закрытая).
12. 622,5 кв. м за 50 млн. (Морское)
Трехэтажный кирпичный на 18 сотках. До залива - 0,2 км, до моря - 0,7 км. В доме 10 спален с с/у, две большие столовые, а также бильярдный зал и гараж. Отопление - автономное. На участке есть зона барбекю.
13. 1500 кв. м за 85 млн. (Лесной)
Тоже гостевой дом. Кирпичный трехэтажный на 22 сотках. На участке - зона барбекю, сад (растет даже сакура и инжир), площадка для детей.
Коммуникации - центральные. Отопление - газовая автономка (4 котла). В цоколе - SPA (бани, бассейн), технические помещения, два погреба. Первый этаж - 3 отдельных входа, две спальни, две комнаты отдыха, две кухни. На втором - 8 спален с с/у, три комнаты отдыха, зимний сад. Две спальни - в мансарде. К дому примыкает двухэтажная застекленная теплица. Помимо указанных выше, в доме еще масса вспомогательных помещений.
А какой дом нравится вам? Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал - будем вместе смотреть квартиры, дома, общественные здания, улицы, кварталы и города в бывшей Восточной Пруссии, нынешней Калининградской обл.
Читайте также:
