«Обеспеченный» или залоговый кредит станет лучшим решением для заемщиков с плохой кредитной историей. Также инструмент поможет тем клиентам, кто не может официально подтвердить официальный доход справкой или уже обременен другими кредитами. Что еще нужно знать о кредите под залог имущества?
Большие суммы – минимальные платежи
Каждый заемщик стремится получить кредитные средства под оптимальные условия – минимальную процентную ставку, увеличенные сроки и ежемесячные платежи, которые будут точно по карману.
Можно ли получить такие условия при оформлении потребительского кредита? На самом деле – нет. Обычно банки предлагают классические схемы потребительского кредита, когда приходиться довольствоваться небольшими суммами, но значительными переплатами. В этом плане залоговый кредит имеет несколько преимуществ:
· Клиент получает возможность оформить ссуду на сумму от 500 тысяч до 10 и более миллионов рублей. Некоторые банки готовы кредитовать на сумму до 300 млн рублей.
· Залоговое имущество выступает в роли гарантии того, что клиент точно выплатит в срок все долги, поэтому процентная ставка будет намного меньше. Например, мы предлагаем кредиты от известных банков под 7.4% годовых.
· Кредит можно получить даже с плохой кредитной историей, с наличием действующих обременений.
· «Обеспеченный» кредит подойдет для развития бизнеса, покупки недвижимости или других дорогостоящих вещей.
Многие банки готовы кредитовать под залог имущества даже без подтверждения доходов. Справка по форме 2-НДФЛ нужна только в том случае, если заемщик оформляет ничем не обеспеченный кредит.
Особенности выбора недвижимости
Главное условие залогового кредитования – недвижимость (квартира, дом, участок) должны быть ликвидными. Простыми словами – иметь высокую стоимость на рынке недвижимости. Кредитор должен понимать, что в случае чего сможет быстро продать имущество через аукцион. Немаловажным фактором, влияющим на сумму кредитовая, является оценочная стоимость квартиры или дома.
Например, если вам нужно получить на руки сумму от 1 500 000 млн рублей, то в качестве залога нужно использовать недвижимость, которая будет оценена в 2 млн рублей и более. Дело в том, что банки кредитуют на 80-90% от стоимости имущества.
Важно. Не забываем, что далеко не вся недвижимость подойдет в качестве залога. Объект должен отвечать минимальным требованиям: отсутствие проблем с документами, хорошее состояние (жилое), наличие коммуникаций и инфраструктуры, износ не более 70% на момент проведения оценки.
Можно ли оформить залоговый кредит самостоятельно? Вполне можно, но мы рекомендуем сразу обратиться за помощью в консалтинговое агентство «Финанс». Наши специалисты всегда готовы подобрать лучшее предложение от крупнейших кредиторов на рынке России.