Если верить последним сводкам с полей статистических данных, то сегодня в Воронеже проживает порядка 1 млн. 60 тысяч жителей. Город расположился на площади 600 тысяч м2, разделенной на две равные части местным водохранилищем.
Вполне закономерно, что во все времена наиболее привлекательными местами проживания считались те, что могли похвастать прямым выходом к воде. Оно и понятно, красивый вид, близость к природе и на сегодняшний день сохраняют привлекательность для горожан, выбирающих для себя новое пристанище. Однако обострение экологической обстановки постепенно начинает менять приоритеты населения.
Левый берег
Левый берег города включает в себя два района: Железнодорожный и Левобережный. Каждый из них, в свою очередь, разделен на массу микрорайонов, каждый из которых имеет свои неповторимые исторические особенности. которые в свою очередь разделены на множество микрорайонов со своими историческими особенностями.
Железнодорожный район
Этот район Воронежа может похвастать не только наибольшей площадью, но и наиболее высоким уровнем экологической чистоты.
- Близкое расположение лесных насаждений, водохранилища, и общий высокий уровень озеленения района, в совокупности с довольно доступными ценами на вторичное жилье, делает этот район весьма привлекательным для проживания.
- Хотя если рассматривать не только плюсы, но и минусы, то можно отметить крайнюю неравномерность развития инфраструктуры в рамках района. Путь из некоторых микрорайонов в супермаркет или детский сад, порой может занимать больше времени, чем хотелось.
- Тоже касается и транспортной развязки в целом: если в центре района автобусов и маршруток много, и все работает как часы, то обитателям окраин приходится добираться до центра 2-3 различными маршрутами.
Левобережный район
Этот район объединил в своих границах такие именитые места Воронежа, как дачные посёлки Масловка, Берёзовка, Сады Дружба и микрорайоны Машмет, ВАИ.
- Ещё во времена печально известных 90-х масса этих районов приобрела крайне сомнительную репутацию. Частые драки и «разборки» в совокупности с большим количеством людей с довольно низкой социальной ответственностью (наркоманы, алкоголики) и в нынешних реалиях отпугивают большое количество местных, которые рассматривают Левобережный район исключительно как место проживания только «в крайнем случае».
- Также, не самое благоприятное влияние на привлекательность района оказывает и экологическая обстановка, сложившаяся здесь. Именно в рамках этого района сосредоточены порядка 44% промышленных предприятий от общего объема во всем городе.
- Местная инфраструктура, точно также, как и в в Железнодорожном районе, развита весьма неравномерно. Из базовых элементов удобства – несколько детских садов, школ и государственных клиник, и семь парков, которые хоть немного смягчают и улучшают общую картину, которая складывается от Левобережного района
Правый берег
На правой стороне водохранилища расположились Центральный, Советский, Ленинский и Коминтерновский районы. Непосредственно эти районы и формируют общий облик всего города. Здесь сосредоточились ключевые достопримечательности города и наиболее престижные ВУЗы. Потому вполне закономерно, что большая часть активной молодежи концентрируется именно на этом берегу города.
Центральный район
По аналогии со всеми городами нашей страны, район именно с этим названием является центром деловой культурной жизни всего города. Вполне ожидаемо, что здесь имеется весь спектр условий, необходимых для комфортного проживания, создание семьи и т.д.
- Экологическая обстановка в районе, также, исключительно позитивная: здесь нет крупных промышленных предприятий, зато имеется масса парков и скверов. Так что за чистоту воздуха волноваться не приходится.
- Транспортная сеть района, также, заслуживает похвалы, т.к. развита очень хорошо – отсюда можно доехать в любую точку города или пригорода, без каких-либо проблем.
- Правда стоит отметить что центральный район не слишком насыщен развлекательными центрами или супермаркетами, ведь основной упор здесь поставлен именно на культуру и образование, но как говорилось выше, добраться до желаемого развлекательного центра не составляет проблем.
Ленинский район
Главный скромник, среди всех районов Воронежа, как минимум по своим размерам. В границах района можно найти массу отсылок прошлого: множество старинных церквушек, уютных узких улочек, исторических зданий. По факту, Ленинский район – это благоустроенный, респектабельный частный сектор, где любят селиться состоятельные люди неравнодушные к исторической подоплеке. Но несмотря на особенную атмосферу, общие характеристики района, с точки зрения комфортного проживания, далеки от идеальных:
- Экология – много крупных предприятий, в числе которых Воронежтеплосеть, Электроприбор, Верофарм, ЗАО «Орбита», МЭЛ. Все они, конечно, негативно отражаются на окружающей среде.
- Транспортная система – развита хорошо, неплохие дороги (за редким исключением). Но, как для центрального района, недостаточно маршрутов общественного транспорта.
- Социальная инфраструктура представлена 14 школами и 19 дошкольными учреждениями. Очень мало организаций дополнительного образования для школьников и дошкольников.
Коминтерновский район
Коминтерновский район – хорошая среда для проживания семей с детьми, пенсионеров, студентов и всех остальных категорий граждан. Это современный и стремительно развивающийся район Воронежа. Именно здесь возводятся новые микрорайоны, с претензией на европейский комфорт. Несмотря на 11 крупных предприятий, Коминтерновский считается одним из лучших по экологическим показателям. Общие характеристики района более чем благоприятные:
- Экология – множество парков, рощ, природных лесных массивов и садов. Комплексное озеленение продолжается, благодаря бурному строительству жилых кварталов.
- Инфраструктура – лучшая в Воронеже. Работают 5 крупных ТРЦ, больше 950 магазинов, 2 рынка и почти 300 организаций общественного питания. На территории района находятся 6 ВУЗов, 31 школа, 50 детских садов и 5 центров дополнительного образования.
- Транспорт – ситуация неоднозначная. С одной стороны запущено много муниципальных маршрутов, с другой – улицы не адаптированы к подобной нагрузке, в будние дни район замирает в часовых пробках.
Советский район
Наиболее молодой район Воронежа – Советский. Основан менее 50 лет назад. Он включил в себя множество микрорайонов, в числе которых знаменитые Ближние и Дальние Сады, Юго-Западный, Первое мая, Тенистый (Тепличный), бывший посёлок Придонской. Выбор жилья здесь поистине огромный, однако в основном это недвижимость старого фонда, со всеми вытекающими недостатками (устарелые коммуникации, «удивительные» планировки и т.д.). Что касается особенностей проживания, то все показатели на относительно среднем/хорошем уровне:
- Экология – удовлетворительно, несмотря на то, что на территории района работают 25 крупнейших предприятий, деятельность которых негативно отражается на окружающей среде.
- Транспорт – отлично развитая система. Запущены многочисленные муниципальные рейсы, которые довезут в любую точку Воронежа и пригорода.
- Инфраструктура – развитая: 14 медучреждений, 2 ВУЗа, 18 школ, 35 детских садов, 7 дворцов культуры, 10 библиотек. Внушительными показателями пестрят и предприятия торговли. Если кратко, то в Советском районе всего в избытке.
Заключение
Когда речь идёт о выборе квартиры, района и микрорайона для постоянного проживания, обязательно надо включать интуицию, конечно, наравне с разумными доводами. Каждый человек сам решает, что ему важно – тишина и красивый вид за окном или роскошная старинная архитектура с ТРЦ по соседству. Выбирайте умом и сердцем, чтобы будущее место жительства стало источником тихой радости, а не постоянного стресса
В конце мы хотели бы вновь повториться о том, что вне зависимости от того, выберете ли вы Воронеж для своего переезда, или какой-либо другой город нашей страны, ТК Магистраль готова взять на себя организацию вашего переезда, предоставив высшее качество сервиса.
Рассчитать стоимость переезда: переезд-в-другой-город.рф?utm_source=dzen&utm_term=dzen
Подписывайтесь на наши социальные сети:
Вконтакте: vk.com/...ral
Одноклассники: ok.ru/...zdy
Инстаграм: www.instagram.com/...ral
Фейсбук: www.facebook.com/...ezd
#воронеж #недвижимость #обзор #переезд #путешествия