В новостройках бизнес класса «старой» Москвы в 2021 году было куплено порядка 34% от всего объема предложений на первичном рынке региона. Что же привлекает Москвичей в новых жилых комплексах? Почему жители столицы активно переезжают из домов старого фонда в новостройки?
1. Большой выбор кредитных программ.
Дорого? Да. Покупатели платят за новое современное жилье. При том, что за последний год именно квартиры бизнес-сегмента подорожали на 39%, предприимчивые и финансово подкованные покупатели воспользовались льготной ипотечной ставкой, которая местами опускалась до 2,5% годовых на весь срок договора, да еще и без первоначального взноса! Все это позволило решительным и энергичным раскупить самые ликвидные варианты и, как ни странно, подстегнуло дальнейший рост цен.
Застройщики и банки всегда были заинтересованы в платежеспособных покупателях, которых не смущает стоимость одного квадратного метра более 350 тысяч рублей. А значит и сейчас, когда выросла ставка рефинансирования Центрального банка, есть выбор кредитных программ и рассрочки. К тому же, сегодня еще можно найти ряд качественных проектов бизнес-сегмента по приемлемой цене. И если Вы планируете покупку квартиры – звоните или оставляйте заявку на сайте altair-moscow-prestige.ru/! Пока цены опять не выросли.
2. Высокая архитектура и качество материалов.
Почти все современные дома в Москве сегодня возводятся по технологии монолитного домостроения. Но если в новостройках эконом- и комфорт- классов обычно применяются вентилируемые и «мокрые» фасады, то в корпусах бизнес-сегмента в их отделке используются металл (анодированный алюминий, сталь, медь), камень и стекло. Это позволяет сформировать запоминающийся индивидуальный облик каждого проекта.
При этом практически каждая новостройка бизнес класса имеет свою социальную концепцию, проработанное запоминающееся решение, которое сильно выделяют жилой комплекс на фоне других и позволяют покупателям получить не только комфорт, но и эстетическое удовлетворение. Сотрудничество с ведущими Российскими и зарубежными архитекторами дает возможность застройщикам привнести последние веяния архитектурной моды, учесть актуальные решения и практики, и в итоге обеспечить высокое качество конечного продукта.
Добавляют к стоимости и ликвидности квартир в новых жилых комплексах и увеличенная площадь остекления, в том числе панорамное, комфортная высота потолков, наличие уникальных красивейших видов на Москву, дополнительные «фишки» вроде открытых террас, пентхаусов на последних этажах и многое другое.
3. Большой выбор современных планировок.
Что такое «трехкомнатная квартира свободной планировки площадью 100 м2»? Вот-вот, мне тоже нравится это словосочетание. На плане застройщика в этом случае обычно нарисованы стены комнат, указаны их площади. А на деле, когда Вы заходите в эту самую квартиру, Вы сможете увидеть только одно большое помещение, ограниченное несущими стенами. А все остальное – это возможность запустить Вашу (и дизайнера) фантазию в безграничный полет!
В комплексах бизнес класса сегодня очень большой выбор планировочных решений, и даже в рамках одного ЖК их может быть несколько десятков, на любой вкус, цвет, состав семьи, полет фантазий. Если Вы не знаете, чем занять свою супругу на ближайший год, купите квартиру. Если Вы не знаете, чем отличается евро-планировка от стандартной (старой советской), объясняю – при стандартной планировке квартиры кухня меньше самой большой комнаты, например, комната 17 м2, кухня 10 м2. В евро-формате все наоборот – кухня-гостиная 17 м2, комната-спальня 10 м2.
4. Увеличенные пространства квартир и прилегающих территорий.
Современные новостройки даже условно сложно сравнить со «скворечником» или «муравейником». Архитекторы бизнес комплексов стараются расширить жизненное пространство и уменьшить плотность заселения: увеличенные площади комнат и квартир в целом, высокие потолки, панорамное остекление, террасы, пейнт-хаусы, корпуса разной этажности – это только часть инструментов застройщиков.
Сюда смело можно добавить просторные дворы «без машин», большие детские и спортивные площадки с современным оборудованием, зоны workout, беседки, места для барбекю. Практически в каждом крупном комплексе есть свой детский сад или даже школа, площадь парка или набережной может достигать нескольких гектаров или километров. Часто на первых этажах размещаются магазины, кафе, торговые центры, спа-салоны. В одном из жилых кварталов застройщиком заявлена концепция 15-минутной доступности любого объекта инфраструктуры. Все это позволяет создать комфортное общественное пространство, окружить статусных жильцов всем необходимым на закрытой благоустроенной территории, создать уютный микрорайон в большой и шумной столице.
5. Цифровые решения коммунальных вопросов.
Цифровизация давно стала нормой жизни. С каждым годом среди покупателей новостроек бизнес класса увеличивается доля представителей поколений миллениалов и зумеров, среди которых востребованы технологичные цифровые решения. Поэтому застройщики учитывают запросы клиентов и оснащают свои проекты разно образными смарт-решениями.
Современный «умный дом» в проектах бизнес класса состоит из нескольких элементов. Безопасность обеспечивается системой контроля доступа (по QR-коду, Bluetooth, карте или биометрии), видеонаблюдением с функцией сопровождения в местах общего пользования и общественных пространствах (например, родители могут полностью отследить путь ребенка до детской площадки и обратно), датчиками движения и проникновения в квартиру. Приборы учета с дистанционной передачей показаний в УК уже давно помогают экономить на коммунальных ресурсах. Инженерные коммуникации оборудованы датчиками, которые при возникновении аварийной ситуации сразу направят сигнал в диспетчерскую, а также отключат воду или обесточат электрические сети.
В актуальных проектах бизнес сегмента «умный дом» предполагает функцию настройки сценариев работы различных систем при помощи специального приложения. Это позволяет установить в каждой из комнат комфортные температуру, влажность, режим освещения. Полезна подобная опция и при отъезде в отпуск и командировку: электроника может включать свет, открывать и закрывать шторы.
Цифровые решения все чаще встречаются в новостройках бизнес класса. Они обеспечивают высокую степень комфортности и безопасности проживания. Тем более сейчас, когда мы находимся на пороге четвертой промышленной революции и коренных изменений привычного быта.
6. Возможность повысить социальный статус.
В новых жилых комплексах бизнес сегмента около 30% составляют квартиры площадью менее 50 м2. Уменьшение площади жилья вызвано в первую очередь снижением уровня доходов на фоне постоянного роста стоимости одного квадратного метра. Другой фактор – рациональный подход к выбору жилья. На фоне растущих коммунальных и налоговых платежей немало клиентов не хочет переплачивать за лишние и неиспользуемые квадратные метры. Кроме того, молодое поколение придерживается еще одного современного тренда – выбирает компактное жилье в более престижном доме. Это позволяет оказаться в окружении более статусного общества и быстрее строить карьеру, расти в доходе и быть в центре значимых событий.
7. Возможность создать дом своей мечты.
Немногим более трети всех квартир в новостройках сдается с чистовой отделкой, когда можно просто купить и завезти мебель и разложить вещи. Такова маркетинговая политика застройщиков. Они считают, что покупатели жилья бизнес класса достаточно обеспечены, чтобы иметь время и финансовые возможности заказать дизайн-проект у специалиста и создать дом «под себя». Вы сами в этом случае сможете решить, какой будет Ваша квартира, и сразу закажете такой ремонт, какой будет в наибольшей степени соответствовать Вашему представлению о стиле и комфорте. Кроме того, застройщик вряд ли сможет предложить Вам отделку, которая будет соответствовать требованиям и запросам взыскательных покупателей дорогостоящей недвижимости. А так как покупатели квартир бизнес уровня, как правило, не имеют проблем с деньгами, они могут позволить себе проведение эксклюзивного дизайнерского ремонта в полном соответствии со своими вкусами.
Хотите среди всего многообразия Московских новостроек найти наилучший для себя вариант? Оставляйте заявку на сайте altair-moscow-prestige.ru/ или звоните. Или просто подпишитесь на этот блог и узнавайте первыми все самое важное и интересное о жилье и жизни в Москве!
