Законом об исполнительном производстве установлен перечень доходов, на которые взыскание по исполнительным документам не обращается.
Что касается перечня неприкосновенного имущества должника-гражданина, то закон об исполнительном производстве отсылает к нормам гражданского процессуального кодекса (ст.446 ГПК РФ).
Итак, что относится к имуществу, находящемуся в собственности гражданина, которое у него нельзя отбирать за долги.
Неприкосновенным считается единственное жилье (это может быть дом, квартира или какая-то часть дома или квартиры), если оно не является предметом ипотеки.
Долгое время рассматривался вопрос, а как быть взыскателю, если у должника больше ничего нет, долг большой, а это единственное жилье больше напоминает дворец.
Впрочем, этот вопрос не решен и сейчас, принятый Верховным судом РФ акт о возможности продажи такого жилья при соблюдении определенных условий носит единичный характер и касается реализации такого имущества в процедуре банкротства.
О данном судебном решении и возможных его последствиях планирую написать в следующих статьях.
Нельзя отбирать земельный участок, на котором располагается принадлежащее гражданину единственное жилье, при условии, что этот участок не является предметом ипотеки.
Еще одним условием неприкосновенности является размер земельного участка.
Если его размер сильно превышает предельные минимальные размеры для земельных участков соответствующего назначения, установленные местными нормативными актами, то обращение взыскания на часть участка возможно.
Поясню на примере.
Должник имеет в собственности жилой дом, который расположен на земельном участке площадью 30 соток.
Местными новыми правилами землепользования и застройки минимальный размер земельного участка для строительства индивидуального жилого дома установлен в размере 8 соток, а максимальный 12 соток.
Получается, что у должника в наличии, как минимум, 18 соток земли, которые можно выделить и продать в счет погашения задолженности.
Но это, опять же, при условии, что планируемые к выделению 18 соток не используются должником для удовлетворения своих потребностей и потребностей членов его семьи для обеспечения необходимого уровня существования.
Например, на этих сотках находится огород, с которого и «кормится» семья должника.
Ну и если даже обратить взыскание на лишние сотки можно, сделать это быстро не получится, так как сначала земельный участок нужно разделить, при согласии должника сделать это несложно, нужно просто заказать и оплатить проведение кадастровых работ.
А если должник не согласен, то сделать это будет можно только в судебном порядке.
Не решить вопрос без суда и об обращении взыскания на земельный участок.
Судебному приставу-исполнителю все эти тяготы ни к чему, но если взыскатель грамотный и настойчивый, то может довести всю эту процедуру до конца.
Продолжение