С появлением ребенка у молодой пары резко меняются требования к квартире. Главными критериями при выборе жилья становится район, удобство планировки, характеристики дома и площадь квартиры. Оценивая предложенные риелторами варианты, новоиспеченные родители заблаговременно думают о том, смогут ли выделить своему ребенку отдельную комнату.
В статье мы рассмотрим, что важно учитывать при выборе квартиры для семьи с ребенком, важность инфраструктуры, безопасности района и наличия благоустроенного двора и детской площадки, какими должны быть дом, подъезд и планировка жилья.
Критерии выбора квартиры для семьи с детьми
Если молодая пара без детей может жить даже в крошечной студии, то с появлением ребенка ситуация кардинальным образом меняется. У молодой мамы должна быть возможность для уединения с ребенком. В дальнейшем это пространство может использоваться в качестве детской комнаты. Это очень важно для создания гармоничной атмосферы внутри семьи.
Процедура покупки квартиры с маленькими детьми должна быть продумана до мелочей. В этом вопросе значение имеет все, начиная с качества звукоизоляции и заканчивая доступностью инфраструктуры. Каждому родителю хочется создать для своего малыша наиболее комфортные условия проживания.
К главным критериям выбора при покупке квартиры семьей с ребенком относят:
- Количество комнат – основополагающий фактор. Идеальным вариантом для семьи с детьми станет двух- или трехкомнатная квартира. Родители должны иметь возможность выделить отдельную комнату для детской или взрослой спальни. Если речь идет об однокомнатной квартире, в ней должна присутствовать возможность зонирования.
- Характеристика дома. Квартира для семьи с ребенком в первую очередь должна быть безопасной. Это значит, что необходимо оценивать крепость дома и качество используемых при строительстве материалов. Желательно сразу отказаться от построек 80-х и 90-х годов. Если выбор пал на новостройку, наиболее подходящим вариантом станет кирпичное здание.
- Обустройство жилого комплекса. Не менее важно, чтобы в доме имелся отдельный спуск для колясок, детская площадка и лифт.
- Этаж. Идеальная квартира для семьи с ребенком должна располагаться на 2 или 3 этаже. В случае неисправности лифта родителям не придется высоко подниматься с коляской и ребенком. Можно отдать предпочтение и первому этажу, но нужно помнить, что квартиры на нем могут быть холоднее остальных.
Инфраструктура и безопасность района проживания
Если семья выбирает квартиру для дальнейшего проживания в ней с ребенком, следует с особым вниманием изучить инфраструктуру района. Маме с маленьким ребенком будет неудобно ездить в различные инстанции на другой конец города. Желательно, чтобы все необходимое находилось в пешей доступности. Важно сразу уточнить, как далеко находятся садики и школы. Не менее важно, чтобы район отличался транспортной доступностью.
Родители должны создать безопасную среду для своего ребенка не только в квартире, но и за ее пределами. Именно поэтому стоит принять во внимание, насколько район благоприятен. Чтобы узнать это, достаточно поговорить с соседями и понаблюдать за тем, какой контингент проживает поблизости. Желательно избегать районов с высоким уровнем криминогенности. Будет неплохо, если ребенок будет расти в социально однородной атмосфере.
Благоустройство двора и детская площадка
Немаловажное значение при выборе квартиры имеет благоустройство двора. Наличие современной детской площадки с мягким покрытием станет только плюсом. У детей должно быть место для прогулок, где они смогут играть со сверстниками и тратить свою энергию. Желательно, чтобы такое место находилось рядом с домом, а не в соседнем дворе.
При выборе квартиры стоит обратить внимание и на ухоженность территории. Наличие зеленых насаждений – главное условие для благоприятной экологии. Чем больше на территории ЖК посажено деревьев и цветов, тем лучше для ребенка. Плюсом станет наличие пешеходных дорожек, скамеек и различных детских горок.
Желательно, чтобы территория жилого комплекса была огорожена. Это снизит вероятность попадания во двор подозрительных лиц. Несомненным преимуществом станет наличие видеонаблюдения на территории.
Дом, подъезд и коммуникации
Выбирая, какую купить квартиру молодой семье с ребенком, стоит учитывать состояние дома, подъезда и наличие коммуникаций. Под последними подразумевают системы, обеспечивающие подачу воды, воздуха, тепла и электричества. Иными словами, в квартире должна быть исправная проводка, а также качественные инженерные сети. Это один из главных факторов удобства и безопасности.
Если речь идет о многоэтажном доме, то в нем обязательно должен присутствовать лифт. Также стоит оценить чистоту подъезда. Она многое скажет о жильцах. Ухоженный подъезд свидетельствует о проведении регулярной уборки.
Немаловажным критерием считается и состояние самого дома. Это особенно важно, если речь идет о покупке жилья на вторичном рынке. О сильном износе здания говорит разрушенный фасад, протекающие трубы в подвале и трещины на стенах. В подъезде не должно быть следов плесени, гнили и присутствия грызунов.
Какую планировку квартиры лучше выбрать
Планировку квартиры следует выбирать в зависимости от количества комнат и своих финансовых возможностей. Идеальным вариантом планировки квартиры для семьи с ребенком станет «распашонка» с двумя отдельными жилыми комнатами. Третья комната в этом случае может стать полноценной гостиной, где все члены семьи будут собираться по вечерам.
При ограниченном бюджете стоит рассмотреть квартиры евроформата. Они могут иметь как одну, так и две отдельные комнаты. Гостиная в данном случае совмещена с кухней. Если денег хватает только на однокомнатную квартиру, лучше отдать предпочтение евродвушке. В ней гостиная объединена с кухней, а другая комната полностью огорожена. Она может стать полноценной детской.
При выборе планировки нужно учитывать и то, какой санузел в квартире. Желательно, чтобы он был раздельным и не соседствовал с детской комнатой. Дополнительным бонусом станет наличие кладовой, где можно хранить детские коляски или велосипед. В качестве места для хранения можно использовать лоджию или балкон. Площадь кухни в квартире должна быть не менее 10 кв. м, чтобы на ней спокойно помещались не менее трех человек.
Главное при выборе квартиры для семьи с ребенком – вдумчивое изучение предложенных вариантов. Чтобы избежать ошибок, нужно учитывать каждую мельчайшую деталь, начиная с расположения дома и заканчивая состоянием подъезда. В этом вопросе нужно смотреть на несколько лет вперед, поскольку по мере взросления ребенка будут меняться и требования к жилью.
Больше статей по недвижимости вы можете найти в нашем блоге.
Подобрать недвижимость или разместить свое объявление о продаже квартиры можно здесь.