Хотела написать в заголовке "Последняя" (квартира) - ну типа та, в которой сейчас живём. Но решила, что не стоит себя ограничивать. Мало ли как жизнь ещё повернётся? 😉
Хотя я очень довольна своей теперешней квартирой. Но история её покупки и доведения до ума, чтоб быть довольной, стоит целого рассказа.
Итак, мы продали однушку во Всеволожске, готовы были взять небольшую ипотеку, чтоб добавить и купить квартиру больше. И сделать это мы должны были срочно! ☝На улице начиналась зима, мы жили на даче за 40 км от Питера, а работали оба с мужем и сын учился в колледже в самом городе. Ездить в ежедневном режиме хоть на машине, хоть транспортом, которого вроде как и полно, было неудобно. Пробки любой кайф дороги сведут на нет.😒
Перед тем, как купить ЭТУ свою квартиру с видом на Неву, где живём, мы посмотрели ещё только один вариант, собственно. Двушку в Кудрово в новом доме, но готовую. Нам важно было сохранить район близости к даче! Чтоб сразу на КАД, на Мурманку и вперёд. Потому и Кудрово. Но наездились там по дворам на машине так, что и я, и муж просто взвыли - а как отсюда выбираться?!😱Не хуже ли, чем из Всеволожска? Да и двушка на высоком этаже отличалась от прежней квартиры ещё одной клетушкой 5 на 4 метра - дополнительной комнатой. И всё. Не особо выигрывали.
И вот тогда, по настоянию дочки, впервые за все свои переезды мы поехали смотреть ВТОРИЧКУ в Невском районе на Октябрьской набережной. Аргумент "Мама, ты же любишь Питер, а здесь как раз и ценится старый фонд! В центре - не купить, баснословно дорого, а здесь - может, есть шанс? "- возымел действие. Я решилась!
Когда подъехали к дому и припарковались, я увидела ЭТОТ вид, у меня дыхание перехватило!!! Я готова была уже здесь жить, хоть под балконом. 😜
Домики вокруг - их 13 таких во дворах рядом- были такие милые, несмотря на свой почтенный возраст. Крепкие и добротные немецкие коттеджи, как мы потом узнали, строились в 20-х годах прошлого столетья для работников первой ГРЭС в Питере. Наверное, все они стоят на балансе города как объекты культурного наследия. По крайней мере, наш дом - точно, по документам.
Сразу оценили после Кудрово широкие свободные дворы - "паркуйся - не хочу", что называется, и множество деревьев во дворах (будет зелено!)
Отметили, что мало инфраструктуры - где магазины, как в новостройках, в любом доме на первых этажах? 🤔Магазинов было всего два! - "Магнит" небольшой во дворе и огромная "Пятёрочка" на проспекте Большевиков, через двор. Да и ладно, в этом есть свои плюсы, как оказалось. Потом нашли маленькие магазинчики кое-где в частных лавочках, а сейчас в новостройке через двор открылось "Красное и белое". 🍷😁
Квартира поначалу вызвала смутные чувства у всех!😱Надо понимать, что мы никогда ранее не жили в старых домах, даже советской постройки! И даже в Беларуси муж как афганец сразу получил малосемейку - однокомнатную квартиру со своей кухней и ванной - и та была в новом доме! Я там дочь родила. И потом так же всегда и было. А это было ДРУГОЕ жильё! Здесь до нас жили другие люди! Да что там? Они здесь блокаду пережили, наверное? И пережили ли? 🤔😔Мы потом в квартире нашли вот такие две карточки, на хлеб, датированные январем 1942 года. Оторван был только один талончик. В рамочку повесили, над столом, на кухне. Хлеб не выбрасываем никогда!
В одной комнате жила молодая пара, они и продавали. Это они оказались той продвинутой молодёжью, как моя дочь, которые тоже по достоинству оценили старый фонд и мечтали забабахать ремонт в модном стиле лофт, на который мы давно уже с дочкой засматривались. Но у них поменялись планы - переезд.
Короче, чувства страха и восторга недолго боролись между собой, и победа осталась за вторым. Задав все интересующие нас вопросы, мы вышли на улицу втроем - я, муж и дочка и начали совещание. А риэлтор осталась! На показ должны были приехать другие люди! И мы, как сумасшедшие, караулили их, потом и её с показа, - боялись, что другие купят эту нашу квартиру! 😁
В общем, мы дождались риэлтора, я ещё чуть поторговалась, что типа если вы нам немного уступите, то мы готовы внести залог и сразу берём. Она сказала, что переговорит с ребятами, с другим хозяином и нам всё сообщит завтра же. 🤝
Итак, что же мы оценили? Что сумели раглядеть тогда сразу на перспективу того, что сумеем сделать?
-Высокие потолки - второй ярус придумали в комнате для кровати.
-Толстые стены и огромные окна. Кстати, мы сразу меняли окно в большой комнате!- под 3 м почти в ширину. В ноябре! 😲
-Широченные подоконники - я на этом сплю летом, когда гости понаедут. 😜
-Кирпичная кладка стен - своя, натуральная, пару фрагментов мы сохранили, только обработав, конечно.
-Окна в любой части квартиры - даже в ванной одно и два во второй прихожей (теперь это гардеробная).
-Да вот, кстати, и сама гардеробная сразу реализовалась! Просто дополнительная комната между ванной и туалетом - минуточку так, простите! - по размеру как та, "клетушка" в Кудрово, вторая комната типа.
-Два балкона - один огромный буквой Г, второй маленький - теперь он в кухне.
- И главное - какой вид из окна! 💪
Это тогда там, на просмотре, я сразу сказала "На моем окне никогда не будет штор!" Так и есть)).
Но в квартире на момент покупки только и была готова, одна комната, считай. У второй комнаты - был другой хозяин, и они здесь не жили. Всё остальное в огромной квартире было, мягко сказать, запущено. Но всё это было решаемо. С нашим-то опытом ремонтов)). Да и мой брат ОЧЕНЬ много помог нам в этой квартире. Он всё умеет, руки золотые и всё что делал - всё на совесть, качественно, надёжно. Одна только ванна чего стоит! 💪
Жалею, что не сохранила фото ДО всей квартиры. Как-то страх сковал внутри, сомнения были, а вдруг не осилим, стеснялась показать знакомым. Вот примерно такое приходилось восстанавливать.
Но глаза боятся - руки делают, как говорится.😊
Риэлтор скидку согласовала, цену зафиксировали на уровне 4200 миллиона рублей за 63 кв.м общей площади (без учёта балконов). Сразу скажу, что по сравнению с 2017 годом сейчас эта квартира стоит уже практически в два раза дороже!☝И ипотеку мы закрыли. Но это показательный пример того, что не надо бояться ипотеки! В сравнении с ростом цен на недвижимость никакие проценты рядом не стояли!
Думаете, это всё? Сговорились, купили, сделали ремонт и зажили?😏 Нет. Легко не получилось. В процессе подготовки сделки умер хозяин второй комнаты!😱😲😩Продажа была приостановлена! Полгода отсрочки, пока в права наследства вступят другие родственники. А это уже риски! Это страхи! А вдруг передумают? Вдруг вырастет цена? Вдруг какие прописанные из мест лишения свободы объявятся? 😱 Мы молились на риэлтора!🙏🙏🙏 Людмила, из Агентства недвижимости "Итака" (кому надо - оставлю контакты) - просто БОГ в недвижке по вторичке! 👍Она проверяла всю квартиру по документам в течении полугода. Она научила, КАК правильно поступить, чтоб застолбить цену! Мы купили ОДНУ комнату - ту, готовую, у молодёжи. А вторую - полгода типа снимали, но внеся ЗАЛОГ как за покупку, на будущее, и платили полную коммуналку, естественно, потому что жили там. И даже делали ремонт! Правда, не торопясь, по частям, осторожно.
Но всё обошлось - нам всё равно повезло! 🤗Во-первых, мы сразу расчистили всё, что можно, устранили - что было невозможно терпеть, и въехали! 🤗 А потом, постепенно, в процессе всё делали, как считали нужным и на что успевали подкопить. Зато опять, за полтора месяца с середины ноября, проживая на даче, - мы Новый год 2017 встречали всей семьёй уже в НОВОЙ квартире в Питере. И для удовлетворения чувства гордости за собственный поступок я даже поехала в новогоднюю ночь на Дворцовую площадь, уговорив с собой сына. Да! Мне было важно! 👌
А во-вторых, в июне мы спокойно с Людмилой риэлтором провели сделку и купили вторую комнату. Теперь ВСЯ квартира наша! Чему я несказанно рада. 🤗😍
https://zen.yandex.ru/media/id/6178f74b1980b11cc3b4416e/pochemu-piter-moi-pereezdy-moi-kvartiry-steny-v-kotoryh-vsegda-byli-iarkimi-61e5afba8c74445e39f49782
Это ссылка на первую статью про переезды и квартиры. ))
Какой вывод из всего этого следует? Что хочу я сказать своими откровениями вам, друзья-читатели?
Верьте в свою мечту! Не бойтесь ставить глобальную цель! "Не бойтесь бросить ВСЁ на карту и жизнь перевернуть свою!" Да, обычно такие порывы свойственны молодости, ну а я вот - значит, молодая! 😜 Эх, сколько было скептиков, знали бы вы! "Куда? В Питер собралась? Из провинции? Да за эти цены ты только сарай под Питером сможешь купить!" А я верила! И шла к цели. То есть, я даже как бы и не сомневалась! ☝У меня уже в мозгу пазл сложился. Я изучала город по интернету, учила стихи про него, читала всё подряд, моталась туда, жила в хостелах, чтоб экономить - но зато сутками бродила по городу и изучала его изнутри, пешком, одна! У меня и дома, и на работе - везде всё было так, как будто мы уже нашли квартиру и переезжаем. Да! Визуализация мечты, как принято называть.
И ещё одно. Важно! Возможно, прочитает кто-то, кто также грезит мечтой о переезде в Питер? Ведь нас таких много, влюбленных в город. 😍Не надейтесь, что с переездом вам сразу всё придёт на золотом блюдечке с голубой каёмочкой! Этот город - он проверяет на прочность. Этот город - его заслужить надо! Ему надо соответствовать! ☝Здесь надо расти. Над собой расти! А это непросто.
Но я могу дать подсказки. С которыми точно будет легче. Записывайте.
1. Вы просто ЛЮБИТЕ город! Весь. Целиком и полностью. Со всеми его капризами.
2. Знайте - если вы любите этот город всей душой, он ответит вам взаимностью.
3. Любить этот город очень просто. ❤Данность: Петербург всегда прекрасен. В любое время дня. В любое время года. В любую погоду.
Всем исполнения желаний!
Ваша Карта И.
