Меня тут спросили, не страшно ли мне делать ремонт в ипотечной квартире. Не в комментах спросили - на работе. Я, честно, даже растерялась.
Но, вообще, стереотип, что ипотека - это очень рискованно, что в любой момент можно остаться без жилья, в обществе ещё очень силен, конечно. Нет, если ипотеку брать на десять миллионов, работая... я даже не знаю кем - блогером в Инстаграмме, которому нечаянно поперло? - то оно, конечно, глупость. А если все посчитать, соизмерить возможности и желания, то бояться, в общем, нечего. Бояться платить ипотеку - это как бояться платить коммуналку или бояться закладывать каждый месяц бюджет на продукты.
Сейчас скажут: реклама ипотеки. Что ж, необходимое уточнение: ипотека, как и любое ростовщичество, понятно, зло, но пока не наступило царство Божие на земле, жить где-то надо, и поэтому вот.
Я расскажу (напомню) про свой случай. В ипотеку я взяла трешку в поздней кирпичной хрущевке (есть мнение, что это брежневка). Взяла с очень хорошим дисконтом. Даже в сравнении с ценами середины 2020-го она очень выигрывала, хотя я нашла ее в конце позапрошлого года, когда все уже очень подорожало. Но в ней, конечно, требовался ремонт. Ремонт всего. Капитальный.
Было у меня на тот момент только 20% на первоначальный взнос. Хотя даже меньше. Не хватало 200 т.р. Я стала искать, где занять, обращалась в педагогический профсоюз, писала о своих мытарствах в Фейсбуке, и, вы не поверите, мне предлагала дать в долг эти деньги незнакомая подписчица. Но, в итоге, меня выручили родители. Я взяла у них а долг, а потом, когда я получила налоговый вычет и ещё одну выплату, они отказались принять у меня деньги назад. Благодаря этому я и смогла начать ремонт в кухне и санузлах.
Ипотеку год назад я взяла, страшно вспомнить, на 30 лет. Ежемесячный платеж 32,5т.р. Вписалась я в это, будучи разведенной, с тремя детьми. О чем я вообще думала?
Думала, все же разделить с мужем общую квартиру, которую он делить упорно не хотел. О муже писала. В какой-то момент у него изменилась система ценностей, он захотел свободы от всех обязательств (особенно материальных), но при этом почему-то не хотел разъезжаться. Я знаю, как дико это звучит, но это так. Ещё более дико то, что меня до сих пор спрашивают родственники мужа, что же случилось с человеком. Я думаю, случилась депрессия (на фоне смерти отца). Помочь пыталась. Но вы ж понимаете, если человек не хочет, ему не поможет никто. Долго, почти год, я пыталась решить вопрос с нашей общей квартирой (общей не только формально, но и по справедливости, по деньгам), наконец, муж согласился на продажу с условием, что он возьмет две трети от стоимости. Ну ок.
Продали в этом ноябре. Я не жалуюсь. Если бы продавали в ноябре 2020 года и делили бы деньги поровну, я бы получила ту же сумму, что в 2021-ом за треть. Это за счёт подорожания. Большую часть этих денег я отправила на досрочку по ипотеке (меньшую оставила на ремонт). После этого взноса платить мне осталось чуть меньше 11 лет.
11 лет - тоже много. Случиться может всякое. Меня спрашивают, а что, если я потеряю работу. Отвечаю: что, сразу все? На сегодня у меня четыре источника заработка. Разумеется, алименты и пенсию по потере кормильца на старшую дочь заработками я не считаю. Сегодня я стабильно получаю зарплаты в школе, в ДЮЦе, гонорары в "Газете ру" и "Русском мире", случаются и другие подработки, но от случая к случаю.
Самое слабое звено - это школа. У меня реально всё очень плохо с отчётностью, а ещё я злостно игнорирую все призывы зарегистрироваться самой и зарегистрировать детей то там, то сям, пройти какие-нибудь анкетирования, курсы, модули, я не отправляю никуда никакие фотоотчёты, и у меня в ужасном состоянии папка классного руководителя. Я, правда, помогаю украсить отчёты о всяких разных достижениях, у меня и моих учеников всегда куча побед в каких-нибудь конкурсах, в половине из них мне даже участвовать как-то не спортивно, но участвую, потому что это радует детей, ну и для того, чтобы мне было что противопоставить в глазах администрации своей бюрократический безалаберности.
Если мне придется уйти из школы раньше запланированного, я, конечно, потеряю существенную часть дохода, но и времени у меня высвободится масса. Часть этого времени я смогу использовать, чтобы больше писать. Значит, часть потерянного дохода сразу компенсируется новыми гонорарами.
А если все будет ещё хуже? Кризис, безработица?
Ещё пару лет назад я купила небольшую квартиру в Перми. Очень удачно, как мне кажется. По сути, я вложила в это приобретение маткапитал, деньги, вырученные за проданный в Питерском садоводстве участок, небольшие накопления. Квартира продавалась недорого (отдаленный район), но квартира хорошая, в новом доме, со скромным, очень бюджетным, но свежим ремонтом. Это моя страховка на случай непридвиденных ситуаций. Продать эту квартиру, конечно, в случае чего будет непросто (детские доли), да и не хочется. Так получилось, что эту квартиру облюбовали мои родители. Вместо того, чтобы сдать ее и получать прибавку к пенсии, они стали там жить, хотя и не на постоянной основе. По сути, они сейчас живут на два дома. В частном доме с огородом, там же, где живёт мой 91-летний дедушка, и в этой купленной пару лет назад квартире. Квартира им нравится своим расположением, близостью ко всем благам цивилизации. Дом тоже находится в черте города, но это всё-таки частный сектор, и всё (поликлиники, МФЦ, банки, магазины) там разбросано в пространстве очень так нехило. В принципе, мы уже договорились с родителями, что если форс-мажора не случится, то эта квартира останется им, а дедушкин дом потом, когда нибудь (я желаю дедушке ещё долгих лет жизни) перейдет мне, моим детям, ну, как получится.
Я надеюсь, естественно, что так все и будет, то есть форс-мажора не произойдет. В конце концов, моя ипотека - это примерно четверть моих сегодняшних доходов. Это как коммуналка, просто очень большая.
Так что, да, мне совсем не страшно делать ремонт в ипотечной квартире. Я в этой квартире живу. Живу с детьми. Нам важно, чтобы все в нашем доме было устроено, как надо.
Кстати, мы почти закончили комннату девочек. Осталось только плинтусы прибить. Сегодня этим и займусь.
#ипотека
#ремонт
#деньги
#психология