Дизайнерская квартира — это больше не картинка с обложки, а наша повседневность. Качественный дизайн-проект помогает воплотить все пожелания будущих жителей, грамотно организовать пространство и точно рассчитать необходимое количество материалов.
Задача дизайнера — спроектировать уютную и комфортную обстановку, которая точно соответствует представлениям заказчика. Каким должен быть дизайн-проект и как дизайнеры воплощают идеи заказчика, разбираемся в этой статье.
Что такое дизайн-проект?
С советских времен ремонт ассоциируется у нас с непомерными тратами денег и времени. После него обычно остается гора строительных материалов и вагон разочарования: что-нибудь обязательно идет не так, и от красивой картинки, которая представлялась перед началом работы, остается очень немного.
Избежать неприятностей помогает грамотный дизайн-проект — концепция оформления квартиры, которая включает в себя целый пакет документов с различными вариантами планировки, схемами, 3D-визуализациями и графическими изображениями готового помещения.
Такой проект — понятная инструкция для строителей и заказчика: первые должны разобраться, как именно дизайнер предлагает обустроить квартиру, вторые — какого результата ждут от ремонта.
Дизайнеру важно продумать, где будущим жителям хранить вещи, в какой комнате лучше разместить спальню, а в какой — кабинет, как организовать рабочую зону и чем наполнить каждое помещение.
Хитрости составления дизайн-проекта
Дизайн-проект должен учитывать распорядок жизни собственников квартиры. Качественный проект организует порядок во внешнем и внутреннем пространстве, отражает пожелания заказчика о строгости границ жилой и рабочей зоны.
Задача интерьера — помогать жителям сосредоточиться на важном и давать возможность отдохнуть. Современные реалии разрушают границы между работой и домом, все чаще покупатели квартир в новостройках рассматривают планировки с кабинетом или библиотекой. Если грамотно разделить жилое и рабочее пространство, они будут дополнять друг друга.
Из чего состоит дизайн-проект?
Готовый дизайн-проект состоит как минимум из 6 частей:
— подробного планировочного решения с размерами мебели и оборудования, концептуальных эскизов комнат в цвете;
— чертежей с замерами помещения и детализацией узлов инженерных коммуникаций, вариантов планировок;
— вариантов монтажа пола, потолка, стен с масштабами и выбранными покрытиями и другими декоративными элементами, расположения мебели, размещения осветительных приборов с выключателями, розеток и слаботочных сетей;
— схемы расположения дверных проемов, вентиляции, кондиционеров и другого габаритного оборудования;
— развертки кухни с привязкой мебели, санузлов с оборудованием, стен ванной, укладки плитки и прочих декоративных элементов;
— спецификации мебели и оборудования.
Этот минимальный набор материалов поможет подрядчикам при ремонте и создании интерьера квартиры.
А как это происходит на самом деле?
Мы поговорили с основателем студии дизайна интерьера «Sakharov Design», чтобы на конкретном примере рассказать о создании и реализации дизайн-проекта.
«Заказчик в ЖК Headliner хотел теплое и обволакивающее пространство. Оно должно было при этом выглядеть минималистично и стильно» — рассказывает дизайнер.
Планировка квартиры позволила сделать в спальне и гостиной высокий потолок, визуально увеличив пространство и наполнив его «воздухом».
Объединенную кухню-гостиную архитекторы выдержали в монохромной цветовой гамме: «Тут нет ничего лишнего, а все контрасты состоят в разнице фактур».
Чтобы зонировать территорию, дизайнеры установили между кухней и гостиной эффектный барный остров. Получились две функциональные зоны: для приготовления и принятия пищи и проведения совместного досуга.
Ванную комнату оформили стильно и минималистично: в качестве визуального акцента использовали фактурные материалы, которые выделяются на фоне нейтральных стен.
Самая уютная комната квартиры — лаконичная спальня. Оформленная в теплых пастельных тонах, она дарит чувство защищенности. Здесь декоративная штукатурка соседствует с пыльно-коричневыми дизайнерскими рейками из массива дуба.
«Тумбочки, вокруг кровати асимметричны — одна значительно длиннее, чем другая» — рассказывают дизайнеры. — «Это разбавляет однотонность и неподвижность монохромной отделки».
Прихоть или инвестиция?
Дизайнерские квартиры — не только стильное и комфортное решение, но и возможность существенно увеличить стоимость портфеля недвижимости. Квадратные метры в развивающихся районах города — уже само по себе выгодное вложение, а продуманный дизайн по авторскому проекту может поднять цену такой квартиры на 15-20%.
Чтобы не прогадать с дизайном, стоит рассмотреть вневременные решения, которые сохранят актуальность на протяжении десятилетий, и качественные современные системы, превращающие старую добрую классику в востребованное на рынке комфортное и технологичное пространство.
Экологичные материалы, элитная мебель, изделия ручной работы, дизайнерские элементы с дорогими или ископаемыми породами дерева, кристаллами Swarovski, натуральным камнем и сталью — это то, что никогда не устареет и даже в процессе эксплуатации сохранит свою ценность.
Дизайнерская мебель и объекты интерьера
Британское агентство недвижимости The Modern House выяснило, что дизайнерская мебель и объекты интерьера не теряют своей актуальности даже в результате эксплуатации, поэтому превращаются их в отличное вложение.
Инвестировать стоит в такие дизайнерские решения, как:
- стильные и качественные осветительные приборы;
- обеденные столы;
- диваны;
- столешницы из натурального камня;
- эксклюзивная кафельная плитка;
- необычные смесители и шторы.
Квартиры в престижных районах города, оформленные по индивидуальному дизайн-проекту, всегда найдут своего покупателя, а стоимость такой недвижимости будет в разы выше аналогичных предложений с типовым обустройством.
В жилых комплексах бизнес- и премиум-класса некоторые застройщики предлагают готовые дизайнерские квартиры с мебелью, оформленные по индивидуальному проекту. Например, в ЖК Headliner девелопер предлагает квартиры, спроектированные победителями Международного конкурса ADDAWARDS.RU.
Чтобы узнать о дизайн-проектах подробнее или приобрести квартиру по индивидуальному дизайн-проекту, подготовленному специально для вас, заходите на сайт Headliner.
Застройщик ООО «Жилой Квартал Сити». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.