Как я ни раз говорил в своих статьях, да и вы сами прекрасно знаете, основа любого дома — это фундамент. О том, каким он бывает и как правильно его выбрать, я писал в своей предыдущей статье. И одним из немаловажных факторов, который влияет на этот выбор, является грунт расположенный на участке.
Именно с проведения геологических изысканий начинаются работы по возведению любого сооружения. Ведь каждый владелец нового дома хочет получить долговечное здание для счастливого проживания с минимумом хлопот и дальнейших непредвиденных затрат.
Что же такое геология земельного участка?
Геология земельного участка – это совокупность мероприятий, направленных на анализ почвенного состава грунта с целью выбора наиболее оптимального типа фундамента и глубины его заложения для будущего строения.
Все необходимые работы проводятся специалистами на основании нормативно-технических документов, главный из которых – СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства».
По результатам собранных данных специалист предоставит вам следующие сведения:
– возможность постройки сооружений на предполагаемом участке;
– физико-механический состав грунта;
– предпочтительный тип фундамента;
– прогноз возможных деформаций при воздействии будущего строения;
– есть ли какие-либо существующие инженерные коммуникации и можно ли осуществить строительство без воздействия на них.
Работы по определению состава грунта должны проводиться непосредственно на участке, на котором планируется строительство. Так как грунт может быть неоднородным и даже результаты по соседскому участку могут дать неточную картину и быть непригодными для вашей территории.
На основании полученного заключения, конструктор сделает расчёт, а архитектор подготовит проект дома с прочным основанием, которое справится с предполагаемой нагрузкой. А вы сможете избежать расхода материалов сверх необходимой меры и сохранить бюджет для других целей.
Я думаю, каждый из вас видел на просторах интернета рассыпающиеся дома в старых деревнях и даже в новых коттеджных посёлках. Всё это последствия отказа от изучения почвы на участке для будущего строительства.
Какие неприятности ещё могут быть, если отказаться от инженерно-геологических изысканий:
– просадка фундамента и погружение дома в грунт;
– затопление подвала;
– перекос дома с одной стороны;
– разрушение стен и перекрытий;
– появление трещин;
– отслоение штукатурки из-за сырости и др.
Поэтому я советую не экономить на данном этапе работ и тщательно планировать застройку.
Этапы инженерно-геологических изысканий.
Все проводимые мероприятия можно разделить на четыре части:
- Подготовительные работы.
На этом этапе изучают имеющиеся сведения по району застройки, выбирают наиболее рациональные методы предстоящих полевых работ, подготавливают необходимую технику и снаряжения, определяют места бурения скважин и решают другие организационные вопросы.
Также рассчитываются предварительные сроки и стоимость работ, подписывается договор.
- Полевые работы.
Это основной этап проведения геологии участка. Он состоит из следующих мероприятий:
– бурение скважин
Площадку для изысканий разбивают на участки и с помощью специализированной техники делают несколько скважин. Их глубина обычно не превышает 15 метров. Это делают для того, чтобы определить состав почвы и взять пробы грунта для дальнейших лабораторных исследований.
Количество скважин зависит от размера участка. Чем больше их будет, тем более точную и полную картину расположения слоев можно получить. Но стоит понимать, что это также скажется на финансовых затратах.
Обычно, мы делаем 2 или 3 скважины глубиной 5-10метров под предполагаемым пятном застройки.
– статическое зондирование
С его помощью выясняют уровень нахождения грунтовых вод, местонахождение и толщину земляных пород, а также их качественный состав.
Для этого в землю вбивают специализированное устройство – зонт и измеряют обратное давление грунта на применяемую нагрузку.
– испытание штампами
Этот метод особенно важен при обнаружении малопрочных грунтов. Такие испытания позволят спрогнозировать степень деформации грунта под воздействием давления будущего здания.
Для этого используют нагрузку в виде пластин различного диаметра в зависимости от глубины заложения и задач, а затем снимают полученные данные.
Такие испытания очень редки при малоэтажном строительстве.
- Лабораторные исследования.
На этом этапе изучают все образцы, полученные при выполнении предыдущих работ:
– определяют физико-механические свойства грунтов;
– делают гранулометрический анализ, который позволяет определить степень поглощения влаги, уровень прочности и фракционный состав;
– определяют пористость, пучинистость и коэффициент фильтрации;
– определяют категорию грунта: суглинок, супесь, песок или скальные породы;
– определяют текучесть и пластичность для глинистых грунтов;
– делают химический анализ грунтовых вод,
– определение агрессивности грунтов по отношению к различным маркам бетона и др.
- Камеральные работы.
Это заключительный этап, на котором внимательно изучается журнал выполненных работ и результаты лабораторных исследований, сопоставляются полученные данные и заполняется технический отчёт. Он и является основой для дальнейшего проектирования.
Кто выполняет геологию участка, сроки и стоимость работ
Геологические изыскания могут проводить как физические, так и юридические лица. Главным требованием является лишь наличие лицензии на осуществление данного вида деятельности.
В противном случае вы не сможете официально оформить результаты и получить реальное основание для разработки проектно-сметной документации.
Однако, и наличие лицензии еще не все, на что следует обратить внимание при выборе специалистов. В обязательном порядке до подписания договора нужно убедиться, что у лиц, которые будут выполнять данные работы есть требуемая машины для бурения скважин и изъятия образцов, спецтехника для транспортировки и хранения этих образцов, исследовательская лаборатория с сертифицированным оборудованием и аккредитованный персонал.
Ещё один момент, который следует учесть – вся деятельность должна вестись открыто и прозрачно, а работы выполняться согласно заранее составленному техническому заданию, прописанному в договоре.
Также не лишним будет поискать отзывы о работе данного физического лица или компании, а лучше пообщаться напрямую с застройщиками, которые уже пользовались их услугами и после этого приняли удачные технические решения.
Если упустить хотя бы один из вышеперечисленных пунктов, вы рискуете получить искаженные результаты экспертизы, которые будут совершенно бесполезны для вас.
Сроки проведения таких работ как и стоимость на них не могут быть однозначными, так как зависят от ряда факторов:
– площади застройки;
– необходимого количества скважин и их глубины;
– региона, в котором находится участок;
– сложности рельефа;
– типа возводимого сооружения;
– сложности работ и других особенностей участка.
Конечная стоимость может быть окончательно просчитана и прописана в договоре только в том случае, если заранее известна вся необходимая информация об участке и строящемся объекте.
В другом ряде случаев эта сумма остается открытой и может быть как увеличена, так и снижена, в зависимости от выполненных работ и возникших форс-мажорных обстоятельств.
Можно ли отказаться от инженерно-геологических изысканий или определить тип грунта самому?
Конечно, каждый из нас хочет сэкономить свои сбережения и не выполнять работы, от которых можно отказаться. А возможно, вы поговорили с соседями, которые делали геологию своего участка или сами проанализировали местность и приняли какое-то решение «на глазок». В любом случае, это будет самостоятельно принятое вами решение, ответственность за которое тоже ляжет только на вас.
Но прежде, чем отказаться от этого этапа работ, оцените риски. Ведь стоимость геологических изысканий в процентном соотношении от стоимости всего строительства совсем небольшая. Стоит ли экономить, рискуя при этом получить гораздо большие затраты на исправление последствий.
Но если все же от изысканий в специализированной организации вы отказались и решили сами спроектировать фундаменты, то я вам дам несколько советов, как можно хотя бы примерно определить тип грунтов.
Скальные и мёрзлые грунты попадаются довольно редко, и скорее всего, вам придётся иметь дело с глинистыми, песчаными или торфяными грунтами.
Есть два способа определить состав грунта:
– визуально
– по оседающим частицам
Для того, чтобы взять пробу, возьмите обычный садовый бур и сделайте четыре отверстия глубиной 2-3 м по углам предполагаемого дома. Каждые 60-80 см вынимайте бур, берите образец почвы и кладите его в отдельный контейнер с плотно закрытой крышкой, чтобы не попала влага.
После этого следует взять каждый образец и оценить его визуально: растереть в ладонях, определить состояние в сухом и влажном виде, попробовать скатать в шар или жгут.
Песчаные грунты легко осыпаются между пальцев и не задерживаются; вы будете ощущать много частиц разного размера, но не сможете скатать из них шар, так как такой грунт не пластичен и не обладает связанностью.
Если песчаные частички не чувствуются, а во влажном состоянии грунт липкий и пластичный, то значит это глина или суглинок. Последний хуже скатывается в шар, а в сухом виде при ударе комья из него разбиваются в мелочь.
Из чего состоит заключительный отчёт по геологическим изысканиям и как проверить его правильность.
Готовый отчёт включает в себя несколько основных разделов. И первый из них – вводные данные. Здесь описывается техническое задание и информация, собранная из геологических карт и других источников. Это могут быть сведения о плотности застройки, близости путепроводов и другое.
В последующих двух разделах описываются непосредственно основные данные по геоморфологическому срезу. Эти сведения берутся из журнала изъятия образцов при бурении скважин.
В следующем разделе можно найти данные о таких физических свойствах грунтов, как плотность, пористость, пластичность, насыщение влагой и другое.
Обязательно стоит обратить внимание на нормативные и расчётные значения характеристик грунтов. Они влияют на выбор глубины заложения фундамента.
Особенно это касается просадочных грунтов, так как они от нагрузки и при замачивании дают осадку. А это может привести к просадке фундамента и трещинам по всему дому.
Одним из важных показателей грунта считается коэффициент пористости. Он говорит о количестве пустот в грунте и влияет на несущую способность. Кроме того, этот показатель нужен для определения других характеристик грунта. Таких как сопротивление и сжимаемость.
Грунты с низким показателем менее пригодны для строительства, потому что они хуже сжимаются под действием внешних нагрузок. Например, песчаные грунты имеют сравнительно небольшую пористость – 30-35%, поэтому они хорошо пропускают жидкость. А у глинистых этот показатель близится к 70%, поэтому эти грунты практически водонепроницаемые.
Также нежелательно строительство в плодородной, гумусированой почве. Её характеристики непостоянны и могут меняться со временем. А значит предсказать поведение фундамента, возведённого на ней, не возможно. Если на вашем участке такая почва, то необходимо опираться на второй или третий слой грунта с лучшими характеристиками.
В последующих разделах отчета должны присутствовать гидрогеологические условия, данные о специфических грунтах, геологические и инженерно-геологические процессы.
А в заключительной части вы найдёте рекомендательную записку со всеми пояснениями и необходимыми иллюстрациями, а также копии сертификации СРО и контактные данные организации, выполнявшей работы.
Чтобы проверить корректность проведенных исследований, можно воспользоваться одним из методов:
– возьмите предоставленные цифры геологов и подставьте их в нужные формулы в их отчете;
– если у вас есть соседи, сверьтесь с ними расчетами по поводу фундамента;
– при проведении исследований должны быть обнаружены пустоты, которые всегда есть в разрезах геологических пород.
В заключение хочу сказать, что не стоит обесценивать геологические изыскания. Полученные результаты помогут вам не только с выбором фундамента, но и с обустройством системы канализации и дренажа, а также диагностировать качество воды на вашем участке и понять, пригодна ли она для питья и полива насаждений.
Поэтому подходите разумно к реализации проекта своего собственного дома, и тогда он будет радовать вас долгие годы.
