Какие есть правила при выборе участка для виллы?
На Бали участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и под коммерческую виллу имеют разные юридические статусы. Поэтому для начала нужно понять, для чего вам нужна вилла, так как земля для жизни и для сдачи в аренду — это 2 разных земли.
📍Участок для жизни должен быть со статусом Rumah tingal. Они входят в желтую зону.
📍Участок под застройку для инвестиций обязательно должен иметь лицензию Pondok wisata. Они входят в розовую зону. Это позволит сдавать будущий дом в аренду посуточно.
📍Существует еще заповедная зеленая зона, в этой локации иностранцам строиться категорически запрещено.
Самое важное, после выбора и статуса участка, важно сделать аудит. Проверить, нет ли на участке юридических ограничений, имеет ли право нынешний владелец совершать сделку, проведена ли геологическая экспертиза, нет ли других причин, мешающих получить разрешение на строительства (IMB).
Этот процесс достаточно сложный и имеет очень много ньансов, о которых нужно знать и уметь их решать. Для этого и существует наша компания “Alex Villas Group”, которая поможет построить лучшую коммерческую виллу, организовать полный цикл управления и поток клиентов для аренды и пассивного дохода.
Если вас интересует недвижимость прекрасного и очень перспективного острова Бали, пишите «+» в комментариях, и я пришлю вам коммерческое предложение и проведу zoom-звонок.
А вы бы лучше построили виллу для себя или для пассивного дохода?
