Да, реально.
Да, законно.
НО! Не для всех. А только для тех регионов, которые перешли на расчёт налога на имущество от кадастровой стоимости (КС) в 2020г., а до этого момента налог считали по инвентаризационной стоимости (ИС).
Сделать такой перерасчёт можно в индивидуальном порядке на основании Постановления Конституционного Суда РФ от 15.02.2019 №10-П и Письма ФНС России от 19.02.2019 N БС-4-21/2825@
Предыстория такова.
У жительницы Алтайского края гражданки Н. был дом.
За 2015 год налоговая инспекция рассчитала налог ей на имущество от инвентаризационной стоимости дома, которая составляла 3 171 466 ₽, по ставке 1,5% в размере 47 752 ₽, поскольку на тот момент в регионе применялся расчет налога от ИС.
Гражданка Н. с таким расчётом не согласилась и предложила пересчитать налог от кадастровой стоимости дома в размере 2 873 674 ₽, по ставке 0,1%. В таком случае налог бы составил 2 874 ₽, что в 16,5 раз меньше налога от инвентаризационной стоимости.
Не надо напрягаться, чтобы понять, как ответила налоговая на подобное предложение. Поэтому в марте 2017г. гражданка Н. обратилась в суд.
Итогом битвы в судах между жительницей Алтайского края и налоговой стало Постановление Конституционного Суда РФ от 15.02.2019 № 10-П "По делу о проверке конституционности статьи 402 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки О.Ф. Низамовой"
Конституционный суд указал, что налогообложение должно быть соразмерным: нельзя допускать существенных — в два раза и более — различий в размере налога на имущество в зависимости от способа его расчета.
Сейчас, благодаря героической борьбе за справедливость гражданки Н., каждый из нас может воспользоваться решением Конституционного Суда и законно уменьшить сумму налога на имущество.
Перерасчёт налога можно сделать за периоды 2018-2019гг.
Сделать перерасчет за более ранние периоды не получится, т.к. налогоплательщик может обратиться в налоговый орган за пересчетом налогов за период, не превышающий 3-х лет, предшествующих году направления налогового уведомления.
Другими словами, если в 2022 г. вы обращаетесь в налоговый орган за перерасчетом, то вам могут пересчитать налоги, налоговые уведомления по которым вы получили в 2021, 2020 и 2019 годах. Так, налоговое уведомление, полученное в 2019 году, содержит в себе суммы налога, исчисленные за 2018 г., т.е., в 2022 г. есть возможность пересчитать налоги за 2018 и 2019 годы.
Чтобы воспользоваться своим правом на уменьшение сумм налога, в том числе уже уплаченного, налогоплательщик (т.е. собственник жилья) вправе обратиться в налоговый орган для перерасчета налога на имущество с использованием сведений о кадастровой стоимости имущества и соответствующей налоговой ставки.
Налоговая инспекция произведет расчёты налога исходя из инвентаризационной и кадастровой стоимостей и в случае, если сумма налога по инвентаризационной стоимости в два раза и более превышает сумму налога по кадастровой стоимости, произведет перерасчёт налога, о чём уведомит вас в письменном виде.
Получившуюся разницу в суммах налога можно вернуть из бюджета на вашу банковскую карту, написав в налоговую заявление на возврат денежных средств, или же оставить в счёт будущих платежей по налогу имущество.