Считается, что если уж и покупать новую квартиру, то в новостройке: это выгоднее, да и квартиры в них комфортнее, чем в старых домах. Но вторичка не уступает новостройкам в удобстве — по дому сразу видно, в каком он состоянии, а рядом часто есть остановки и сетевые магазины.
Если вы присматриваетесь к недвижимости, мы облегчим вам выбор: в статье собрали плюсы и минусы каждого вида жилья. Читайте до конца — расскажем, как можно получить квартиру в новостройке просто потому, что у вас есть карта Альфа-Банка.
Вторичка: сразу понятно, в каких условиях вы будете жить
Плюсы переезда в готовую квартиру
👍 Старые дома обычно находятся в развитых районах города. Вам не придётся ждать, пока застройщик благоустроит придомовую территорию, а рядом появятся удобные остановки, магазины и поликлиника.
👍 Сразу видно, в каком состоянии квартира. Идеально выбирать готовую квартиру зимой — сразу понятно, как топят в помещении, не промерзают ли углы, есть ли в доме сырость или плесень.
👍 По подъезду можно понять, какие люди живут в доме и как работает управляющая компания. Согласитесь, есть разница между чистым ухоженным подъездом с аккуратными клумбами рядом и шатающейся дверью на фоне изрисованных подростками стен.
Минусы вторичного жилья
👎 Вторичка обычно требует серьёзного ремонта. Под косметическим ремонтом могут скрываться неприятные детали: старая проводка, ржавые трубы, деревянный пол без стяжки и кривые стены. Чтобы всё это исправить, придётся вложить немало денег. А ещё придётся потратиться на новые окна и двери, если предыдущие владельцы их не поменяли.
👎 В старых квартирах неудобные планировки. Например, в хрущёвках маленькие кухни и санузлы и часто встречаются проходные комнаты. Чтобы сделать квартиру удобной, придётся делать перепланировку. Это довольно дорого, кроме того, нужно ещё получить разрешение в БТИ, а это занимает много времени.
Новостройка: можно сэкономить на ремонте, потому что все новое
Плюсы покупки строящейся квартиры
👍 До вас в квартире никто не жил. Многим людям не хочется покупать жильё с историей, поэтому они предпочитают новостройки.
👍 Намного проще сделать ремонт. Большинство новостроек сдаются с ремонтом от застройщика. Но можно купить квартиру с предчистовой отделкой: белыми стенами и стяжкой, на которую можно уложить любой пол. В любом случае вам не придётся возиться с вековыми наслоениями обоев и сбивать старую плитку в кухне и ванной.
👍Ремонт выйдет дешевле. В новых домах ставят новые пластиковые трубы и делают современную проводку, сразу устанавливают стеклопакеты, а также приличные входные и межкомнатные двери. А значит, не нужно тратиться на всё это в первые несколько лет после покупки.
Минусы свежепостроенных домов
👎 Дорогой ремонт лучше не делать. Новые дома дают усадку в первые пару лет после постройки, поэтому велика вероятность, что на дорогой декоративной штукатурке и керамической плитке появятся трещины. А значит, придётся подождать и для начала сделать ремонт попроще.
👎 Первое время в доме будет шумно. Скорее всего, все ваши соседи сразу затеют ремонт. До тех пор, пока он не закончится, вам не удастся нормально отдохнуть после работы — со всех сторон будет слышно шум перфоратора и других инструментов.
👎 Застройщик может затянуть благоустройство двора. Бывает, что дом готов и сдан, внутри всё хорошо, а во дворе хаос: нет нормальных дорог и тротуаров, повсюду валяется строительный мусор. Не все застройщики быстро приводят территорию в порядок, и жильцам иногда приходится делать это за свой счёт.
Есть карта Альфа-Банка? Вы можете получить квартиру в новостройке!
Несмотря на недостатки, квартира в новостройке — это отличное вложение. Особенно, если она в крупном городе, например, в Москве. Со временем такая квартира будет расти в цене — её можно сдавать и получать пассивный доход.
АО «Альфа-Банк» проводит акцию, которая даёт шанс выиграть квартиру в новостройке в хорошем районе Москвы. Вот, что нужно сделать:
● быть клиентом банка — оформить дебетовую карту;
● с 17 января по 6 февраля рассчитываться картой в магазинах и онлайн.
Не важно, что вы оплачиваете: продукты в супермаркете, курсы, отпуск или стройматериалы для ремонта. Главное, пользоваться картой как можно чаще, это повышает ваши шансы на победу.
15 февраля в прямом эфире Иван Ургант проведёт розыгрыш квартиры. Победителя определим случайным образом, и он получит новенькую квартиру в Москве — она уже готова, ключи можно забрать сразу же после эфира.
Если у вас ещё нет дебетовой Альфа-Карты, оформите её онлайн и сразу же сможете принять участие в розыгрыше. Карта бесплатная, а за каждую покупку вам будет возвращаться до 33% кэшбэка — это неплохой способ дополнительно заработать.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт с подробными условиями акции, оформить дебетовую Альфа-Карту и сделать первый шаг к своей квартире в Москве.