История о том, как женщина - опытный арендодатель, подвела итоги своих неудачных постояльцев...и пришла к выводу, что сдавать больше не намерена никому. Продает квартиру и становится инвестором.
И это не просто "вспылила", это хорошо обдуманный и просчитанный шаг.
Её печальный опыт опишу довольно эмоционально с её же слов:
Семья с детьми? Нет уж. Разрисованные обои и диван, о который вытирали жирные пальцы в чипсах...
Девушка студентка? Неа.... Мне тут вечеринки не нужны...
Одинокий мужчина среднего возраста? Да он же загадит квартиру на раз и два. Пока с женой жил, она и наводила порядок, а теперь мне отскребать плиту от засохшего жира? Нет уж.
Арендатор с собачкой или кошечкой? Вы издеваетесь? Конечно, нет!!!
Одинокая женщина? Не знаю-не знаю...водить мне тут будет...мужиков всяких.
Пара в гражданском браке? Я в принципе не приемлю таких отношений. Вот будет штамп, тогда, пожалуйста...или нет, я подумаю.
Мама с ребёнком подростком? Откуда у неё средства на аренду? Ушла от мужа и вот теперь она в гордую поиграет. Потом вернётся к нему....а мне задолжает за квартиру.
Командированные? Ага. Плавали, знаем... снимет один прораб, а потом и всю бригаду притащит... из ближнего Зарубежья.
Два мальчика студента? Они же эти....ну которые. Нечего в моей квартире срам устраивать.
Пожилая семейная пара? Вот ещё...мне только запаха лекарств и старости не хватало.
И ведь все это ее реальный опыт!)
Больная тема, согласна. Каждый раз, когда пишу об аренде, то "утопаю" в комментариях разных сторон, противодействующих друг другу.... потерпевшие арендодатели и недовольные арендаторы.
И смешно, и грустно честное слово.
Как же должен выглядеть и каким чертами обладать предполагаемый арендатор, чтобы угодить нашей капризной собственнице?
А если без иронии, то отчасти можно понять эту женщину, которая, посчитав свои расходы на косметический ремонт, а так же покупку испорченных вещей, пришла в ужас.
Одна только покупка нового ортопедического матраса чего стоила... На прежнем то ли прыгали, то ли ещё чего, но он стал настолько неравномерным, что спать было невозможно...как на валунах.
И нет, он не был старый, ему всего-то три года, притом что гарантию производитель даёт на 10 лет. Да, с условием соблюдения правил пользования, но арендатору на это глубоко наплевать...он же за всё заплатил)
А ещё перетяжка мебели после коготков и меток скучающего в одиночестве котика... о котором хозяйка узнала "случайно".
А ещё траты на клининг по самому дорогому тарифу, потому как фасады кухонного гарнитура отмыть можно было только профессиональной химией и пароочистителем в два захода. Наверно, на кухне круглосуточно жарили пирожки в масле?)
Да, это амортизация, но есть ещё такое понятие, как....везение. У кого-то длительно проживают милые и финансово стабильные люди, относясь к снимаемому жилью с аккуратностью.
А кому-то "везёт" на разный "контингент", который будто специально из классовой ненависти портит ваше имущество.
Да, есть такое понятие, как договор и там можно прописать все риски и ответственность. Но, думаю, что все прекрасно знают, что уже не редкость безнаказанно нарушать договорные обязательства. И про "подать в суд" я в курсе, только не все собственники и не всегда готовы проделывать это.
Я риэлтор, но не занимаюсь арендой, я не люблю эту тему, все истории мне рассказывают коллеги и знакомые с печальным опытом и очень условной выгодой.
А какой у вас опыт сдачи в аренду? Или вам есть что сказать, как арендатору?
Поговорим об этом?