Как вы знаете, материнский капитал — это единоразовая помощь от государства семьям, у которых родился ребёнок или которые его усыновили, при этом сумма выплат индексируется каждый год, важно лишь верно инвестировать денежные средства, о чем я и расскажу вам.
Рада сообщить, что еще в марте 2021 г. нам удалось провести успешную сделку по приобретению квартиры в новостройке с использованием материнского капитала, при этом в такой сделке существует два основных нюанса:
- Желание молодой семьи, имеющей материнский капитал, действовать, а не откладывать сумму до момента, пока инфляция превратит деньги вашего сертификата в бесценную бумагу;
- Слаженная совместная работа клиента, риелтора, ипотечного брокера и застройщика.
В нашей ситуации выбор был следующий:
Приобрести квартиру в новостройке с использованием материнского капитала в качестве первого взноса, оплатив первый год ипотеки самостоятельно, а далее арендным платежами от новых жильцов.
Почему предпочтение было отдано новостройке при покупке квартиры с использованием материнского капитала?
- В первую очередь, семья инвестировала в будущее ребёнка, обеспечив его жильём в новом монолитном доме в развитом районе Московской области.
- При этом покупка новостройки стала не только крупной тратой для семьи, но и инвестицией, т.к. при стоимости в 6,5 млн рублей она подорожала на 1 млн рублей уже через месяц после сделки.
Однако без сложностей не обошлось
Застройщик в первом ЖК отказался от принятия материнского капитала в качестве первого взноса, предложив вложить его в досрочное погашение после первого взноса, но второй застройщик с радостью согласился нам в этом помочь.
Мы начали заниматься выбором квартиры в начале марта 2021 г., а уже в 20-х числах марта договор долевого участия был подписан.
При этом клиент посетил Пенсионный фонд лишь два раза, далее в течение нескольких месяцев фонд перевел денежные средства непосредственно застройщику.
Семья выбрала отличную однокомнатную квартиру на 19 этаже нового ЖК, 34,5 кв. метров в г. Одинцово, а уже в апреле 2022 г. получит ключи от квартиры с отделкой, куда будут заселены первые арендаторы!
И самое интересное — цифры по сделке:
- Стоимость квартиры — 6 501 372 руб.
- Первый взнос — 975 205 руб.
- Материнский капитал — 483 881 руб.
- Свои денежные средства — 491 324 руб.
- Ежемесячный платеж — 33 000 руб.
Согласитесь, что подобная сделка для молодой семьи — крупная инвестиция как в будущее ребенка, так и правильное вложение средств, которые при неверном подходе могут быть потеряны.
В следующей статье мы обсудим часто задаваемые вопросы про материнский капитал и выберем наиболее верный вариант для инвестиций!
Не забудьте поставить 👍, а также подписаться на канал и Instagram, чтобы не пропускать свежие новости!
#материнскийкапитал #маткапитал #недвижимость #ипотека #выплаты #семейныйкапитал #кредит #квартира #новостройки #риелтор