Продолжаем смотреть жилье в Калининграде и на Балтийском побережье. В прошлый раз была подборка комнат в Янтарном, Зеленоградске, Светлогорске, Балтийске. Настала очередь вторичных 1-комнатных. Сегодня предлагаю обзор по Зеленоградску.
Просмотрела много предложений и сейчас попробую сформулировать, на что обратить внимание:
- БОльшая часть однушек в диапазоне от 7-11 млн. находится в новостройках 2018-21 гг. Многие - новые, приобретенные через долевое строительство, отремонтированные и выставленные на продажу. Формально считаются вторичными, но по сути это не так.
- На первой линии у моря меньше 8 млн. ничего не найдете. Чем дальше от моря - тем дешевле (если смотреть жилье схожего качества).
- Моя подборка начинается с панельки 1985 г. в спальном районе за 5 млн. Если найдете в Зеленоградске дешевле - буду искреннее рада )
- Подборка заканчивается апартаментами за 11 млн. Квартиры с более высокой стоимостью не стала помещать в обзор. Меня уже упрекнули в том, что я вроде как только для богатых недвижимость показываю )
- Вся информация - из открытых источников. Прошу по возможности не задавать вопросы вроде: "Откуда такие цены?" Сомневаетесь - заходите самостоятельно на сайты объявлений.
- По умолчанию: санузлы во всех квартирах совмещенные.
Ну, что - посмотрим? )
1. 5 млн. 37,3 кв. м (ул. Победы, 19)
Продает собственник. Квартира с косметическим ремонтом в панельке 1985 г., на 5-м этаже. Не пугайтесь )
Жилая площадь - 19,2 кв. м, кухня - 8,9 кв. м. Окна на улицу и во двор.
2. 5,2 млн. 37 кв. м (Балтийская, 22А)
Мансарда в "немце" - на 3-м этаже 3-этажного довоенного дома в исторической части бывшего Кранца, ныне Зеленоградска. С узкой и крутой аутентичной лестницей.
В доме 4 квартиры. Продавец мансарды уверяет, что можно присоединить к однушке "ничейный" чердак рядом.
Отремонтирована по дизайнерскому проекту. Коммуникации центральные. Отопление - газовая автономка. Кухня - 9 кв. м.
3. 5,4 млн. 36,3 кв. м (Солнечная, 5)
Квартирка в панельной 5-этажке 1994 г., на 4-м этаже.
С центральным отоплением, лоджией, окнами на улицу, мебелью и техникой. Кухня - 8,6 кв. м.
4. 5,5 млн. 40 кв. м (пос. Сосновка, ул. Ясная, 6)
В пос. Сосновка под Зеленоградском, на 2-м этаже 3-этажного дома. Территория вокруг закрыта. До залива - 0,5 км, до моря - 2 км.
Кухня (14,1 кв. м) больше жилой площади (13,4 кв. м). Есть балкон. Потолки - 2,8 м. Дизайнерский ремонт без перепланировок.
5. 6,1 млн. 25 кв. м (Курортный пр., 10)
Маленькая квартирка на первом этаже 2-этажного кирпичного немецкого дома, расположенного на главной курортной магистрали Зеленоградска. Крыша и фасад капитально отремонтированы.
Кухня - 5 м. Потолки - 3 м. Внимание: отопление печное! Перекрытия - деревянные. Квартира не отремонтирована. Идеально подойдет для использования в коммерческих целях.
6. 6,9 млн. 40,2 кв. м (Престижная, 45)
Здесь не продажа, а переуступка Договора участия в долевом строительстве. Квартира без ремонта. Можно выбрать этаж - второй или третий.
Окна на солнечную сторону. Кухня (14,1 кв. м) больше комнаты (13,5 кв. м). Есть лоджия.
Территория огорожена. До Нового западного пляжа (к западу от Зеленоградска по береговой линии моря) - 0,6 км. На фото ниже: проект.
7. 6,5 млн. 34,8 кв. м (Лермонтова, 16)
В кирпичной 5-этажке 1999 г. в спальном районе Зеленоградска. 5 мин неспешным шагом через парк до променада.
Кухня - 8,5 кв. м, комната - 16,5 кв. м. Дизайнерский ремонт. Окна выходят на улицу. Есть балкон. Над квартирой - практически индивидуальный чердак. Плюс 25-метровый подвал.
8. 7,2 млн. 40 кв. м (Потемкина, 19)
Квартира на 6-м этаже 7-этажного дома 2018 г. Дом находится в кварталах между ул. Окружной и исторической частью Зеленоградска.
Кухня - 9 кв. м. Есть балкон. В квартире сделан евроремонт.
9. 7,5 млн. 40 кв. м (Солнечная, 15)
На 4-м этаже 9-этажного дома, с окнами во двор и дизайнерским ремонтом. Кухня - 12 кв. м, комната - 17 кв. м. Высота потолков - 2,7 м. Есть лоджия.
Далековато от моря, но это новый район с отличной инфраструктурой. Рядом супермаркеты, бассейн, школа и т.д.
10. 8,49 млн. 40 кв. м (А. Прохоренко, 1)
Квартира в ЖК "Венецианский квартал" ("Венеция"), на 7-м этаже 9-этажного дома 2018 г.
Кухня - 10 кв. м, комната - 18 кв. м. Есть лоджия. Окна выходят в двор. Продается с мебелью и техникой.
11. 8,6 млн. 43,7 кв. м (Гагарина, 85)
Квартира в ЖК "Резиденция у моря", на первой линии, в 50 м от пляжа. На 4-м этаже 6-этажного дома 2021 г.
Кухня - 11 кв. м. Есть лоджия.
12. 11 млн. 37,3 кв. м (Пугачева, 3Б)
Апартаменты в клубном ЖК Midgard Club в 1 мин ходьбы до пляжа. С огороженной территорией, круглосуточным ресепшеном, баром, рестораном, магазинами и парковкой.
Кухня - 10 кв. м. Дизайнерский ремонт. Есть лоджия.
Какой из вариантов понравился вам? Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал - будем вместе смотреть квартиры, дома, общественные здания, улицы, кварталы и города в бывшей Восточной Пруссии, нынешней Калининградской обл.
Читайте также:
